ZOOM両国(東京都 墨田区 両国 2丁目)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 342万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (54.2㎡) の 5,344 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.8%)、最も低い部屋は 1002号室 (25.8㎡) の 2,726 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.2%)です。

ZOOM両国 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,171 円/㎡
(平均値)
6.8
6.0 円/㎡
両国駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ZOOM両国の価格相場情報

物件の詳細情報

ZOOM両国の物件詳細は以下の通りです。

物件名ZOOM両国
住所東京都 墨田区 両国 2丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数43部屋
階数11階
用途地域商業地域
管理会社(株)トーシンコミュニティー
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス JR JR総武線 両国駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 両国駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZOOM両国(10フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.35㎡
(1K)
2,840万円2,782万円8.8万3.8%
20226.42㎡
(1K)
2,930万円2,789万円8.9万3.8%
20326.42㎡
(1K)
2,930万円2,789万円8.9万3.8%
20426.61㎡
(1K)
2,930万円2,808万円8.9万3.8%
20550.07㎡
(1LDK)
4,770万円4,988万円14.1万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.35㎡
(1K)
2,870万円2,782万円8.8万3.8%
30226.42㎡
(1K)
2,960万円2,789万円8.9万3.8%
30326.42㎡
(1K)
2,960万円2,789万円8.9万3.8%
30426.61㎡
(1K)
2,960万円2,808万円8.9万3.8%
30550.07㎡
(1LDK)
4,830万円4,988万円14.1万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40126.35㎡
(1K)
2,900万円2,782万円8.8万3.8%
40226.42㎡
(1K)
2,990万円2,789万円8.9万3.8%
40326.42㎡
(1K)
2,990万円2,789万円8.9万3.8%
40426.61㎡
(1K)
2,990万円2,808万円8.9万3.8%
40550.07㎡
(1LDK)
4,890万円4,988万円14.1万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50126.35㎡
(1K)
2,930万円2,782万円8.8万3.8%
50226.42㎡
(1K)
3,020万円2,789万円8.9万3.8%
50326.42㎡
(1K)
3,020万円2,789万円8.9万3.8%
50426.61㎡
(1K)
3,020万円2,808万円8.9万3.8%
50550.07㎡
(1LDK)
4,950万円4,988万円14.1万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60126.35㎡
(1K)
2,960万円2,782万円8.8万3.8%
60226.42㎡
(1K)
3,050万円2,789万円8.9万3.8%
60326.42㎡
(1K)
3,050万円2,789万円8.9万3.8%
60426.61㎡
(1K)
3,050万円2,808万円8.9万3.8%
60550.07㎡
(1LDK)
5,040万円4,988万円14.1万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70154.21㎡
(1LDK)
5,250万円5,344万円14.7万3.3%
70225.78㎡
(1K)
3,050万円2,726万円8.7万3.8%
70326.61㎡
(1K)
3,110万円2,808万円8.9万3.8%
70450.07㎡
(1LDK)
5,130万円4,988万円14.1万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80154.21㎡
(1LDK)
5,310万円5,344万円14.7万3.3%
80225.78㎡
(1K)
3,080万円2,726万円8.7万3.8%
80326.61㎡
(1K)
3,140万円2,808万円8.9万3.8%
80450.07㎡
(1LDK)
5,190万円4,988万円14.1万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90154.21㎡
(1LDK)
5,370万円5,344万円14.7万3.3%
90225.78㎡
(1K)
3,110万円2,726万円8.7万3.8%
90326.61㎡
(1K)
3,170万円2,808万円8.9万3.8%
90450.07㎡
(1LDK)
5,250万円4,988万円14.1万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100154.21㎡
(1LDK)
5,430万円5,344万円14.7万3.3%
100225.78㎡
(1K)
3,140万円2,726万円8.7万3.8%
100326.61㎡
(1K)
3,200万円2,808万円8.9万3.8%
100450.07㎡
(1LDK)
5,310万円4,988万円14.1万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110126.61㎡
(1K)
3,230万円2,808万円8.9万3.8%
110250.07㎡
(1LDK)
5,370万円4,988万円14.1万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZOOM両国の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は墨田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZOOM両国の価格相場、家賃相場は墨田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZOOM両国の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向 墨田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ZOOM両国の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ミューズ両国2
東京都 墨田区 両国 2丁目2-6
両国駅
徒歩7分

RC造 2002年
13m 三木ビル
東京都 墨田区 両国 2丁目2-14
両国駅
徒歩6分

RC造 1977年
17m SaintClair
東京都 墨田区 両国 2丁目2-13
両国駅
徒歩6分

RC造 2014年
20m 西明ビル新館
東京都 墨田区 両国 2丁目2-5
両国駅
徒歩4分

RC造 2007年
39m EXZA両国LIEN
東京都 墨田区 両国 2丁目6-11
両国駅
徒歩7分
9階建
RC造 2012年
39m 第二鈴木ビル
東京都 墨田区 両国 2丁目1-5
両国駅
徒歩6分

RC造 1988年
45m PRESTMA-RO両国
東京都 墨田区 両国 2丁目1-6
両国駅
徒歩7分

RC造 2013年
51m エクスクルーシブアイディ両国
東京都 墨田区 両国 2丁目1-6
両国駅
徒歩7分
7階建
RC造 2009年
51m ダイアパレス両国
東京都 墨田区 両国 2丁目3-1
両国駅
徒歩7分
7階建
RC造 1991年
53m コーポ小野
東京都 墨田区 両国 2丁目6-9
両国駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
55m エムビル
東京都 墨田区 両国 2丁目6-9
両国駅
徒歩6分

RC造 1988年
61m メゾン小野沢
東京都 墨田区 両国 2丁目1-7
両国駅
徒歩6分

RC造 2009年
61m フュージョナル両国
東京都 墨田区 両国 2丁目3-4
両国駅
徒歩7分
10階建
41部屋
RC造 2013年
93m J・ワザック両国
東京都 墨田区 両国 2丁目
両国駅
徒歩6分
14階建
76部屋
RC造 2017年
104m 第一菊池ビル
東京都 墨田区 両国 2丁目5-10
両国駅
徒歩4分

RC造 2006年
108m 上田ビル
東京都 墨田区 両国 2丁目8-8
両国駅
徒歩5分

RC造 1989年
113m 勝谷ビル
東京都 墨田区 両国 1丁目6-2
浜町駅
徒歩6分
5階建
5部屋
RC造 1969年
114m セジョリ両国
東京都 墨田区 両国 2丁目5-7
両国駅
徒歩5分
9階建
RC造 2008年
125m ARTESSIMOOAZO
東京都 墨田区 両国 2丁目3-9
両国駅
徒歩6分

RC造 2015年
140m シルバーパレス両国
東京都 墨田区 両国 2丁目4-5
両国駅
徒歩4分

RC造 1984年
151m サカキビル
東京都 墨田区 両国 3丁目2-4
両国駅
徒歩5分

RC造 1990年
160m ミューズ両国
東京都 墨田区 両国 1丁目8-2
両国駅
徒歩6分
11階建
RC造 2007年
175m 大内ビル
東京都 墨田区 両国 2丁目9-6
両国駅
徒歩4分
5階建
RC造 1970年
193m 東纎ビル
東京都 墨田区 両国 2丁目10-5
両国駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
197m アーバンファースト両国
東京都 墨田区 両国 3丁目12-2
両国駅
徒歩6分
14階建
RC造 2010年
204m KWレジデンス両国
東京都 墨田区 両国 2丁目9-3
両国駅
徒歩3分

RC造 2007年
213m ナガハラビル
東京都 墨田区 両国 3丁目17-2
両国駅
徒歩5分

RC造 1990年
231m カーサ水谷
東京都 墨田区 両国 3丁目18-2
両国駅
徒歩6分
10階建
27部屋
RC造 2014年
233m 両国2丁目計画
東京都 墨田区 両国 2丁目
両国駅
徒歩0分
10階建
14部屋
RC造 2016年
237m オーソン両国
東京都 墨田区 両国 2丁目16-5
両国駅
徒歩5分
8階建
RC造 2001年
243m 岡野ビル
東京都 墨田区 両国 2丁目17-2
両国駅
徒歩2分

RC造 1990年
248m 両国高橋ビル
東京都 墨田区 両国 2丁目17-3
両国駅
徒歩2分

RC造 1993年
250m 両国泉コープ
東京都 墨田区 両国 3丁目6-2
両国駅
徒歩8分
7階建
RC造 1996年
254m プロシードビル
東京都 墨田区 両国 2丁目17-3
両国駅
徒歩2分

RC造 1994年
255m Laglycine
東京都 墨田区 両国 1丁目14-2
両国駅
徒歩3分

RC造 2014年
269m メゾンドロゼ
東京都 墨田区 両国 2丁目17-8
両国駅
徒歩5分
9階建
RC造 2005年
279m 田中ビル
東京都 墨田区 両国 2丁目11-4
両国駅
徒歩2分

RC造 1988年
287m 野本ビル
東京都 墨田区 両国 2丁目18-1
両国駅
徒歩2分

RC造 1984年
288m メインステージ両国
東京都 墨田区 両国 3丁目22-2
両国駅
徒歩2分

RC造 2010年
291m 中尾ビル
東京都 墨田区 両国 2丁目18-4
両国駅
徒歩1分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

墨田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区 $kind_labe人口推移 墨田区における人口推移・動向を調べることができます

墨田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。