Name: ZOOM立川
SKU: ZOOM立川
Price: 989000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ZOOM立川(東京都立川市錦町 3丁目)の価格相場は 98.9万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 906号室 (33.2㎡) の 3,265 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.7%)、最も低い部屋は 905号室 (23.3㎡) の 2,307 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.7%)です。

ZOOM立川価格相場・家賃相場

98.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,916 円/㎡

(平均値)

6.9 年

8.0 円/㎡

西国立駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ZOOM立川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
立川市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ZOOM立川の価格相場情報

物件の詳細情報

ZOOM立川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ZOOM立川
住所	東京都立川市錦町 3丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	53部屋
階数	9階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)トーシンコミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	JR JR南武線西国立駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『ZOOM立川』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZOOM立川(8フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	23.96㎡ (1K)	2,260万円	2,369万円	7.0万	3.5%
202	23.44㎡ (1K)	2,260万円	2,319万円	6.9万	3.5%
203	23.32㎡ (1K)	2,290万円	2,307万円	6.8万	3.6%
204	23.63㎡ (1K)	2,290万円	2,337万円	6.9万	3.5%
205	24.16㎡ (1K)	2,320万円	2,389万円	7.0万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	23.96㎡ (1K)	2,290万円	2,369万円	7.0万	3.5%
302	23.44㎡ (1K)	2,290万円	2,319万円	6.9万	3.5%
303	23.44㎡ (1K)	2,290万円	2,319万円	6.9万	3.5%
304	23.96㎡ (1K)	2,290万円	2,369万円	7.0万	3.5%
305	23.32㎡ (1K)	2,320万円	2,307万円	6.8万	3.6%
306	23.63㎡ (1K)	2,320万円	2,337万円	6.9万	3.5%
307	24.16㎡ (1K)	2,350万円	2,389万円	7.0万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	23.96㎡ (1K)	2,320万円	2,369万円	7.0万	3.5%
402	23.44㎡ (1K)	2,320万円	2,319万円	6.9万	3.5%
403	23.44㎡ (1K)	2,320万円	2,319万円	6.9万	3.5%
404	23.96㎡ (1K)	2,320万円	2,369万円	7.0万	3.5%
405	23.32㎡ (1K)	2,350万円	2,307万円	6.8万	3.6%
406	23.63㎡ (1K)	2,350万円	2,337万円	6.9万	3.5%
407	24.16㎡ (1K)	2,380万円	2,389万円	7.0万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	23.96㎡ (1K)	2,350万円	2,369万円	7.0万	3.5%
502	23.44㎡ (1K)	2,350万円	2,319万円	6.9万	3.5%
503	23.44㎡ (1K)	2,350万円	2,319万円	6.9万	3.5%
504	23.96㎡ (1K)	2,350万円	2,369万円	7.0万	3.5%
505	23.32㎡ (1K)	2,380万円	2,307万円	6.8万	3.6%
506	23.63㎡ (1K)	2,380万円	2,337万円	6.9万	3.5%
507	24.16㎡ (1K)	2,410万円	2,389万円	7.0万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	23.96㎡ (1K)	2,380万円	2,369万円	7.0万	3.5%
602	23.44㎡ (1K)	2,380万円	2,319万円	6.9万	3.5%
603	23.44㎡ (1K)	2,380万円	2,319万円	6.9万	3.5%
604	23.96㎡ (1K)	2,380万円	2,369万円	7.0万	3.5%
605	23.32㎡ (1K)	2,410万円	2,307万円	6.8万	3.6%
606	23.63㎡ (1K)	2,410万円	2,337万円	6.9万	3.5%
607	24.16㎡ (1K)	2,440万円	2,389万円	7.0万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	23.96㎡ (1K)	2,410万円	2,369万円	7.0万	3.5%
702	23.44㎡ (1K)	2,410万円	2,319万円	6.9万	3.5%
703	23.44㎡ (1K)	2,410万円	2,319万円	6.9万	3.5%
704	23.96㎡ (1K)	2,410万円	2,369万円	7.0万	3.5%
705	23.32㎡ (1K)	2,440万円	2,307万円	6.8万	3.6%
706	23.63㎡ (1K)	2,440万円	2,337万円	6.9万	3.5%
707	24.16㎡ (1K)	2,470万円	2,389万円	7.0万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	23.96㎡ (1K)	2,440万円	2,369万円	7.0万	3.5%
802	23.44㎡ (1K)	2,440万円	2,319万円	6.9万	3.5%
803	23.44㎡ (1K)	2,440万円	2,319万円	6.9万	3.5%
804	23.96㎡ (1K)	2,440万円	2,369万円	7.0万	3.5%
805	23.32㎡ (1K)	2,470万円	2,307万円	6.8万	3.6%
806	23.63㎡ (1K)	2,470万円	2,337万円	6.9万	3.5%
807	24.16㎡ (1K)	2,500万円	2,389万円	7.0万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	23.96㎡ (1K)	2,470万円	2,369万円	7.0万	3.5%
902	23.44㎡ (1K)	2,470万円	2,319万円	6.9万	3.5%
903	23.44㎡ (1K)	2,470万円	2,319万円	6.9万	3.5%
904	23.96㎡ (1K)	2,470万円	2,369万円	7.0万	3.5%
905	23.32㎡ (1K)	2,500万円	2,307万円	6.8万	3.6%
906	33.23㎡ (1LDK)	3,180万円	3,265万円	9.0万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZOOM立川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は立川市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZOOM立川の価格相場、家賃相場は立川市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZOOM立川の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

立川市中古マンション価格相場推移・動向立川市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立川市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ZOOM立川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
41m	寿ビル東京都立川市錦町 3丁目1-15	立川南駅徒歩9分		RC造	1974年
47m	EMINENCE 東京都立川市錦町 3丁目1-14	立川南駅徒歩10分		RC造	2014年
54m	メトロノーム III 東京都立川市錦町 3丁目1-15	立川南駅徒歩8分	3階建	RC造	1990年
58m	立川ASビル東京都立川市錦町 3丁目1-13	西国立駅徒歩5分	7階建	RC造	1972年
71m	メトロノーム3 東京都立川市錦町 3丁目1-15	立川駅徒歩8分		RC造	1989年
88m	GRANDVALUETACHIKAWA 東京都立川市錦町 3丁目5-23	立川南駅徒歩5分		RC造	1997年
98m	シャトー小野東京都立川市錦町 3丁目1-26	立川駅徒歩8分	3階建	RC造	1983年
101m	錦町アカデミーマンション東京都立川市錦町 3丁目1-30	立川駅徒歩7分	3階建	RC造	2000年
102m	エミネンス東京都立川市錦町 3丁目1-11	西国立駅徒歩9分	9階建	RC造	2015年
102m	ドミールIKEDA 東京都立川市錦町 3丁目1-11	西国立駅徒歩8分	4階建	RC造	1993年
102m	ドミール池田東京都立川市錦町 3丁目1-11	立川南駅徒歩6分	4階建	RC造	1992年
102m	鈴春錦町ビル東京都立川市錦町 3丁目6-9	西国立駅徒歩9分		RC造	1982年
103m	レグルス立川東京都立川市錦町 3丁目5-23	立川南駅徒歩9分	9階建	RC造	2014年
103m	レグレス立川東京都立川市錦町 3丁目5-23	西国立駅徒歩10分	9階建	RC造	2014年
103m	広瀬ビル東京都立川市錦町 3丁目5-23	立川南駅徒歩5分	6階建	RC造	1998年
104m	REGULUSTACHIKAWA 東京都立川市錦町 3丁目5-23	西国立駅徒歩10分		RC造	2013年
106m	エトワール立川錦町東京都立川市錦町 3丁目1-9	西国立駅徒歩6分	4階建	RC造	1987年
120m	サンハイム立川東京都立川市錦町 3丁目1-29	立川駅徒歩8分		RC造	1978年
122m	ルネス錦町東京都立川市錦町 3丁目1-31	立川駅徒歩7分	4階建	RC造	1998年
123m	マルビル東京都立川市錦町 3丁目1-25	立川駅徒歩8分		RC造	1985年
126m	グランツ立川錦町2 東京都立川市錦町 3丁目6-1	立川南駅徒歩7分		RC造	2012年
129m	SGS マンション・トイピア東京都立川市錦町 3丁目1-33	西国立駅徒歩8分	3階建	RC造	1990年
129m	マンション・トイピア東京都立川市錦町 3丁目1-33	立川南駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
130m	リーベスト立川錦町2 東京都立川市錦町 3丁目6-11	立川南駅徒歩10分		RC造	1996年
130m	ライフ立川東京都立川市錦町 3丁目1-5	立川駅徒歩7分	6階建	RC造	1990年
143m	第26クリスタルマンション東京都立川市錦町 3丁目1-3	立川駅徒歩5分		RC造	1989年
146m	水村ビル東京都立川市錦町 2丁目3-12	立川南駅徒歩8分		RC造	1991年
150m	立川MS第2ビル東京都立川市錦町 3丁目5-15	西国立駅徒歩10分	3階建	RC造	2005年
150m	立川錦MS第2ビル東京都立川市錦町 3丁目5-15	西国立駅徒歩8分	3階建	RC造	2005年
150m	立川錦第2エムエスビル東京都立川市錦町 3丁目5-15	西国立駅徒歩8分	3階建	RC造	2005年
150m	立川錦第2MSビル東京都立川市錦町 3丁目5-15	西国立駅徒歩8分		RC造	2004年
151m	ハイムそれいゆ東京都立川市錦町 3丁目6-14	立川駅徒歩11分	4階建	RC造	1983年
163m	錦町ロイヤルハイツ東京都立川市錦町 3丁目6-22	立川駅徒歩8分		RC造	1979年
171m	立川パークホームズ東京都立川市錦町 3丁目8-1	立川南駅徒歩10分		RC造	1996年
174m	ルート立川東京都立川市錦町 3丁目7-6	立川駅徒歩9分	6階建	RC造	1998年
177m	浅田ビル東京都立川市錦町 2丁目3-19	立川駅徒歩7分		RC造	1975年
178m	ルート立川マンション東京都立川市錦町 3丁目7-6	西国立駅徒歩10分		RC造	1997年
206m	マイキャッスル立川東京都立川市錦町 3丁目7-9	西国立駅徒歩10分		RC造	2000年
212m	サンクレール立川東京都立川市錦町 2丁目3-2	立川駅徒歩5分	4階建	RC造	2008年
212m	メゾンベルジュ東京都立川市錦町 2丁目3-2	立川南駅徒歩4分	4階建	RC造	1996年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ZOOM立川価格相場 | 東京都