ZOOM東陽町(東京都 江東区 東陽 3丁目24-15)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 400万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (30.2㎡) の 3,622 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.5%)、最も低い部屋は 1505号室 (25.6㎡) の 3,113 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.4%)です。

ZOOM東陽町 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,336 円/㎡
(平均値)
7.9 年
5.0 円/㎡
東陽町駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ZOOM東陽町の価格相場情報

物件の詳細情報

ZOOM東陽町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ZOOM東陽町
住所東京都 江東区 東陽 3丁目24-15
建築年2017年
構造RC造
総戸数84部屋
階数15階
用途地域商業地域
管理会社(株)トーシンコミュニティー
駐車場有
備考共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス 東京メトロ  東京メトロ東西線  東陽町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZOOM東陽町(14フロア、84戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20130.22㎡
(1K)		3,220万円3,622万円9.8万3.2%
20225.61㎡
(1K)		2,800万円3,113万円8.7万3.3%
20325.61㎡
(1K)		2,800万円3,113万円8.7万3.3%
20425.61㎡
(1K)		2,800万円3,113万円8.7万3.3%
20525.61㎡
(1K)		2,800万円3,113万円8.7万3.3%
20630.22㎡
(1K)		3,220万円3,622万円9.8万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30130.22㎡
(1K)		3,250万円3,622万円9.8万3.2%
30225.61㎡
(1K)		2,830万円3,113万円8.7万3.3%
30325.61㎡
(1K)		2,830万円3,113万円8.7万3.3%
30425.61㎡
(1K)		2,830万円3,113万円8.7万3.3%
30525.61㎡
(1K)		2,830万円3,113万円8.7万3.3%
30630.22㎡
(1K)		3,250万円3,622万円9.8万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40130.22㎡
(1K)		3,250万円3,622万円9.8万3.2%
40225.61㎡
(1K)		2,830万円3,113万円8.7万3.3%
40325.61㎡
(1K)		2,830万円3,113万円8.7万3.3%
40425.61㎡
(1K)		2,830万円3,113万円8.7万3.3%
40525.61㎡
(1K)		2,830万円3,113万円8.7万3.3%
40630.22㎡
(1K)		3,250万円3,622万円9.8万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50130.22㎡
(1K)		3,280万円3,622万円9.8万3.2%
50225.61㎡
(1K)		2,860万円3,113万円8.7万3.3%
50325.61㎡
(1K)		2,860万円3,113万円8.7万3.3%
50425.61㎡
(1K)		2,860万円3,113万円8.7万3.3%
50525.61㎡
(1K)		2,860万円3,113万円8.7万3.3%
50630.22㎡
(1K)		3,280万円3,622万円9.8万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60130.22㎡
(1K)		3,280万円3,622万円9.8万3.2%
60225.61㎡
(1K)		2,860万円3,113万円8.7万3.3%
60325.61㎡
(1K)		2,860万円3,113万円8.7万3.3%
60425.61㎡
(1K)		2,860万円3,113万円8.7万3.3%
60525.61㎡
(1K)		2,860万円3,113万円8.7万3.3%
60630.22㎡
(1K)		3,280万円3,622万円9.8万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70130.22㎡
(1K)		3,310万円3,622万円9.8万3.2%
70225.61㎡
(1K)		2,890万円3,113万円8.7万3.3%
70325.61㎡
(1K)		2,890万円3,113万円8.7万3.3%
70425.61㎡
(1K)		2,890万円3,113万円8.7万3.3%
70525.61㎡
(1K)		2,890万円3,113万円8.7万3.3%
70630.22㎡
(1K)		3,310万円3,622万円9.8万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80130.22㎡
(1K)		3,310万円3,622万円9.8万3.2%
80225.61㎡
(1K)		2,890万円3,113万円8.7万3.3%
80325.61㎡
(1K)		2,890万円3,113万円8.7万3.3%
80425.61㎡
(1K)		2,890万円3,113万円8.7万3.3%
80525.61㎡
(1K)		2,890万円3,113万円8.7万3.3%
80630.22㎡
(1K)		3,310万円3,622万円9.8万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90130.22㎡
(1K)		3,340万円3,622万円9.8万3.2%
90225.61㎡
(1K)		2,920万円3,113万円8.7万3.3%
90325.61㎡
(1K)		2,920万円3,113万円8.7万3.3%
90425.61㎡
(1K)		2,920万円3,113万円8.7万3.3%
90525.61㎡
(1K)		2,920万円3,113万円8.7万3.3%
90630.22㎡
(1K)		3,340万円3,622万円9.8万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100130.22㎡
(1K)		3,340万円3,622万円9.8万3.2%
100225.61㎡
(1K)		2,920万円3,113万円8.7万3.3%
100325.61㎡
(1K)		2,920万円3,113万円8.7万3.3%
100425.61㎡
(1K)		2,920万円3,113万円8.7万3.3%
100525.61㎡
(1K)		2,920万円3,113万円8.7万3.3%
100630.22㎡
(1K)		3,340万円3,622万円9.8万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110130.22㎡
(1K)		3,370万円3,622万円9.8万3.2%
110225.61㎡
(1K)		2,950万円3,113万円8.7万3.3%
110325.61㎡
(1K)		2,950万円3,113万円8.7万3.3%
110425.61㎡
(1K)		2,950万円3,113万円8.7万3.3%
110525.61㎡
(1K)		2,950万円3,113万円8.7万3.3%
110630.22㎡
(1K)		3,370万円3,622万円9.8万3.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120130.22㎡
(1K)		3,370万円3,622万円9.8万3.2%
120225.61㎡
(1K)		2,950万円3,113万円8.7万3.3%
120325.61㎡
(1K)		2,950万円3,113万円8.7万3.3%
120425.61㎡
(1K)		2,950万円3,113万円8.7万3.3%
120525.61㎡
(1K)		2,950万円3,113万円8.7万3.3%
120630.22㎡
(1K)		3,370万円3,622万円9.8万3.2%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130130.22㎡
(1K)		3,400万円3,622万円9.8万3.2%
130225.61㎡
(1K)		2,980万円3,113万円8.7万3.3%
130325.61㎡
(1K)		2,980万円3,113万円8.7万3.3%
130425.61㎡
(1K)		2,980万円3,113万円8.7万3.3%
130525.61㎡
(1K)		2,980万円3,113万円8.7万3.3%
130630.22㎡
(1K)		3,400万円3,622万円9.8万3.2%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140130.22㎡
(1K)		3,400万円3,622万円9.8万3.2%
140225.61㎡
(1K)		2,980万円3,113万円8.7万3.3%
140325.61㎡
(1K)		2,980万円3,113万円8.7万3.3%
140425.61㎡
(1K)		2,980万円3,113万円8.7万3.3%
140525.61㎡
(1K)		2,980万円3,113万円8.7万3.3%
140630.22㎡
(1K)		3,400万円3,622万円9.8万3.2%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150130.22㎡
(1K)		3,430万円3,622万円9.8万3.2%
150225.61㎡
(1K)		3,010万円3,113万円8.7万3.3%
150325.61㎡
(1K)		3,010万円3,113万円8.7万3.3%
150425.61㎡
(1K)		3,010万円3,113万円8.7万3.3%
150525.61㎡
(1K)		3,010万円3,113万円8.7万3.3%
150630.22㎡
(1K)		3,430万円3,622万円9.8万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZOOM東陽町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東陽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZOOM東陽町の価格相場、家賃相場は東陽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZOOM東陽町の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
東陽 中古マンション価格相場 推移・動向 東陽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東陽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ZOOM東陽町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m プレジア東陽
東京都 江東区 東陽 3丁目22-32 		東陽町駅
徒歩6分 		10階建
RC造 1997年
79m フラッツ東陽
東京都 江東区 東陽 3丁目25-1 		木場駅
徒歩6分
RC造 2008年
79m シティインデックス木場
東京都 江東区 東陽 3丁目17-12 		木場駅
徒歩5分 		12階建
51部屋 		RC造 2011年
91m yASUNAKAビル
東京都 江東区 東陽 3丁目17-13 		木場駅
徒歩4分
RC造 2014年
99m 前中ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目17-3 		木場駅
徒歩4分
RC造 2014年
99m リブリ・オルタンシア4
東京都 江東区 東陽 3丁目17-13 		木場駅
徒歩4分
RC造 2014年
106m ロイヤルタワー木場公園
東京都 江東区 東陽 3丁目16-13 		木場駅
徒歩5分
RC造 1997年
106m SunriseResidence
東京都 江東区 東陽 3丁目26-25 		東陽町駅
徒歩5分
RC造 2009年
111m サンナッププラザ
東京都 江東区 東陽 1丁目30-3 		木場駅
徒歩7分
RC造 2009年
115m TSシオノビル
東京都 江東区 東陽 3丁目21-5 		東陽町駅
徒歩5分
RC造 1990年
119m 加賀ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目26-24 		東陽町駅
徒歩4分 		5階建
RC造 1973年
127m 深田ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目19-8 		東陽町駅
徒歩5分
RC造 1975年
129m アルス東陽町
東京都 江東区 東陽 1丁目30-8 		木場駅
徒歩6分 		8階建
27部屋 		RC造 2004年
139m マンションズトーヨー
東京都 江東区 東陽 3丁目16-5 		木場駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1971年
143m エステムプラザTOKYO RISE
東京都 江東区 東陽 3丁目2番13外 		木場駅
徒歩4分 		15階建
61部屋 		RC造 2018年
143m 中野ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目21-13 		木場駅
徒歩5分
RC造 1983年
143m 東陽町レジデンス壱番館
東京都 江東区 東陽 5丁目25-17 		東陽町駅
徒歩4分
RC造 2007年
146m ラークガーデン木場
東京都 江東区 東陽 1丁目29-3 		木場駅
徒歩6分
RC造 2010年
148m グランヴァン深川木場
東京都 江東区 東陽 5丁目18 		木場駅
徒歩6分
RC造 2014年
154m キャナルシティSouth
東京都 江東区 東陽 3丁目18-1 		木場駅
徒歩4分
RC造 2015年
155m キャナルシティNorth
東京都 江東区 東陽 3丁目18-2 		木場駅
徒歩4分
RC造 2015年
155m クラモチビル
東京都 江東区 東陽 1丁目32-12 		東陽町駅
徒歩6分
RC造 1994年
157m プレミスト東陽町
東京都 江東区 東陽 1丁目32-12 		東陽町駅
徒歩6分 		8階建
52部屋 		RC造 2013年
162m 杉浦ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目25-14 		東陽町駅
徒歩4分
RC造 1989年
162m メゾンドサカイ
東京都 江東区 東陽 5丁目20-8 		東陽町駅
徒歩5分 		5階建
RC造 1970年
164m ジュネスコート
東京都 江東区 東陽 5丁目20-3 		木場駅
徒歩6分 		7階建
RC造 1990年
166m サンイーストひぐち
東京都 江東区 東陽 3丁目26-22 		東陽町駅
徒歩3分 		4階建
RC造 1998年
168m ミキマンション
東京都 江東区 東陽 1丁目32-15 		木場駅
徒歩8分 		6階建
RC造 1988年
168m メゾンオギノ
東京都 江東区 東陽 1丁目32-15 		東陽町駅
徒歩6分
RC造 1996年
169m 一直ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目20-4 		木場駅
徒歩3分
RC造 1977年
175m 東陽ハウス
東京都 江東区 東陽 5丁目18-5 		木場駅
徒歩7分 		6階建
RC造 1990年
176m 柳ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目31-1 		東陽町駅
徒歩7分
RC造 2014年
178m メゾンドソレイユ
東京都 江東区 東陽 5丁目17-1 		木場駅
徒歩5分
RC造 2014年
182m クルークアインス東陽町
東京都 江東区 東陽 5丁目17-8 		木場駅
徒歩5分 		4階建
RC造 2007年
184m 山長ハイツ
東京都 江東区 東陽 1丁目27-5 		木場駅
徒歩5分 		6階建
RC造 1991年
190m アイル イムーブル深川
東京都 江東区 東陽 5丁目 		木場駅
徒歩7分 		7階建
35部屋 		RC造 2017年
193m ガーデンテラシマ
東京都 江東区 東陽 3丁目26-17 		東陽町駅
徒歩4分 		4階建
RC造 1987年
200m ニックハイム東陽町第6
東京都 江東区 東陽 5丁目26-2 		東陽町駅
徒歩5分
RC造 1983年
202m 東陽MIビル
東京都 江東区 東陽 1丁目33-7 		木場駅
徒歩6分
RC造 1994年
203m ジェノヴィア東陽町グリーンヴェール
東京都 江東区 東陽 1丁目35-8 		東陽町駅
徒歩6分
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東陽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東陽 $kind_labe人口推移 東陽における人口推移・動向を調べることができます

東陽 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 59.3 万人 +0.37%
2045 年 59.0 万人 +0.99%
2040 年 58.5 万人 +1.58%
2035 年 57.6 万人 +2.21%
2030 年 56.3 万人 +2.83%
2025 年 54.8 万人 +4.44%
2020 年 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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