ZOOM恵比寿(東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-10)の価格相場は 158万円/㎡ (坪単価 523万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 604号室 (43.3㎡) の 7,765 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.9%)、最も低い部屋は 1001号室 (21.8㎡) の 3,387 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.9%)です。

ZOOM恵比寿 価格相場・家賃相場
158 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,332 円/㎡
(平均値)
9.9
16.0 円/㎡
白金台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ZOOM恵比寿の価格相場情報

物件の詳細情報

ZOOM恵比寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名ZOOM恵比寿
住所東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-10
建築年2015年
構造RC造
総戸数48部屋
階数10階
用途地域第二種住居地域
小学校区加計塚小学校
中学校区広尾中学校
管理会社(株)トーシンコミュニティー
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 都営 都営三田線 白金台駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZOOM恵比寿(9フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.84㎡
(1K)
2,940万円3,387万円9.5万3.4%
20223.13㎡
(1K)
3,040万円3,621万円10.0万3.3%
20321.97㎡
(1K)
2,940万円3,411万円9.5万3.3%
20422.81㎡
(1K)
2,940万円3,563万円9.9万3.3%
20523.01㎡
(1K)
3,040万円3,599万円10.0万3.3%
20621.84㎡
(1K)
2,920万円3,387万円9.5万3.4%
20723.19㎡
(1K)
3,000万円3,632万円10.0万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.84㎡
(1K)
2,940万円3,387万円9.5万3.4%
30223.13㎡
(1K)
3,040万円3,621万円10.0万3.3%
30321.97㎡
(1K)
2,960万円3,411万円9.5万3.3%
30422.81㎡
(1K)
2,960万円3,563万円9.9万3.3%
30523.01㎡
(1K)
3,060万円3,599万円10.0万3.3%
30621.84㎡
(1K)
2,940万円3,387万円9.5万3.4%
30723.19㎡
(1K)
3,020万円3,632万円10.0万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40121.84㎡
(1K)
2,960万円3,387万円9.5万3.4%
40223.13㎡
(1K)
3,060万円3,621万円10.0万3.3%
40321.97㎡
(1K)
2,980万円3,411万円9.5万3.3%
40422.81㎡
(1K)
2,980万円3,563万円9.9万3.3%
40523.01㎡
(1K)
3,080万円3,599万円10.0万3.3%
40621.84㎡
(1K)
2,960万円3,387万円9.5万3.4%
40723.19㎡
(1K)
3,040万円3,632万円10.0万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50121.84㎡
(1K)
2,980万円3,387万円9.5万3.4%
50223.13㎡
(1K)
3,080万円3,621万円10.0万3.3%
50321.97㎡
(1K)
2,980万円3,411万円9.5万3.3%
50422.81㎡
(1K)
3,000万円3,563万円9.9万3.3%
50523.01㎡
(1K)
3,100万円3,599万円10.0万3.3%
50621.84㎡
(1K)
2,980万円3,387万円9.5万3.4%
50723.19㎡
(1K)
3,060万円3,632万円10.0万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60121.84㎡
(1K)
3,040万円3,387万円9.5万3.4%
60223.13㎡
(1K)
3,140万円3,621万円10.0万3.3%
60321.97㎡
(1K)
3,040万円3,411万円9.5万3.3%
60443.32㎡
(1LDK)
5,250万円7,765万円18.8万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70121.84㎡
(1K)
3,060万円3,387万円9.5万3.4%
70223.13㎡
(1K)
3,160万円3,621万円10.0万3.3%
70321.97㎡
(1K)
3,060万円3,411万円9.5万3.3%
70443.32㎡
(1LDK)
5,210万円7,765万円18.8万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80121.84㎡
(1K)
3,080万円3,387万円9.5万3.4%
80223.13㎡
(1K)
3,180万円3,621万円10.0万3.3%
80321.97㎡
(1K)
3,080万円3,411万円9.5万3.3%
80441.42㎡
(1LDK)
5,190万円7,336万円18.0万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90121.84㎡
(1K)
3,100万円3,387万円9.5万3.4%
90223.13㎡
(1K)
3,200万円3,621万円10.0万3.3%
90321.97㎡
(1K)
3,100万円3,411万円9.5万3.3%
90443.32㎡
(1LDK)
5,290万円7,765万円18.8万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100121.84㎡
(1K)
3,140万円3,387万円9.5万3.4%
100223.13㎡
(1K)
3,240万円3,621万円10.0万3.3%
100321.97㎡
(1K)
3,140万円3,411万円9.5万3.3%
100443.32㎡
(1LDK)
5,350万円7,765万円18.8万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZOOM恵比寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZOOM恵比寿の価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZOOM恵比寿の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ZOOM恵比寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m メゾン大石
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-13
白金台駅
徒歩10分

RC造 1983年
16m コーポ小峰
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-14
恵比寿駅
徒歩11分

RC造 1983年
19m ウインベル広尾No.3
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-7
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1987年
40m 第一シノザキビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目36-7
白金台駅
徒歩12分

RC造 1976年
52m 伊達マンション
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-18
恵比寿駅
徒歩12分
4階建
RC造 1966年
56m 恵比寿スタービル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目36-3
白金台駅
徒歩11分

RC造 1981年
61m EBISUFOLIOAct.3
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-22
白金台駅
徒歩13分

RC造 2006年
67m USquare恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目36-3
恵比寿駅
徒歩15分

RC造 2006年
70m アルテミオシロカネダイ
東京都 港区 白金台 5丁目10-17
広尾駅
徒歩10分

RC造 2006年
75m コムステア白金台
東京都 港区 白金台 5丁目2-20
白金台駅
徒歩12分
4階建
RC造 2004年
76m カルチェブラン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-19
恵比寿駅
徒歩13分

RC造 1986年
80m サンクチュアリホーム
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-22
恵比寿駅
徒歩13分

RC造 2006年
88m ライオンズマンション広尾第2
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目36-13
恵比寿駅
徒歩14分

RC造 1981年
88m ボルドーエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-7
恵比寿駅
徒歩14分
3階建
RC造 2012年
96m U.P.ビル
東京都 港区 白金台 5丁目2-17
白金台駅
徒歩10分

RC造 1998年
100m メゾンイトウ
東京都 港区 白金台 5丁目10-13
白金台駅
徒歩9分

RC造 1995年
103m 城川屋ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-21
白金台駅
徒歩12分
5階建
RC造 1973年
104m コート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-8
白金台駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
106m トランドゥ
東京都 港区 白金台 5丁目2-5
白金台駅
徒歩10分

RC造 1991年
108m グリーンハイム
東京都 港区 白金台 5丁目2-16
白金台駅
徒歩10分

RC造 1978年
110m barres
東京都 港区 白金台 5丁目9-5
白金台駅
徒歩9分

RC造 2004年
112m テラス白金台
東京都 港区 白金台 5丁目9-6
白金台駅
徒歩10分

RC造 1990年
114m 恵比寿・賃貸
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
11階建
71部屋
RC造 2019年
118m バルビゾン20
東京都 港区 白金台 5丁目11-2
目黒駅
徒歩9分

RC造 1988年
118m ヴィラダテ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目18-10
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
RC造 1971年
124m ニュー伊達マンション
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目35-3
恵比寿駅
徒歩12分
3階建
RC造 1973年
125m 白金台八光マンション
東京都 港区 白金台 5丁目10-10
白金台駅
徒歩9分
6階建
RC造 1970年
125m COMSEBISU
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目18-5
広尾駅
徒歩13分
5階建
RC造 2009年
130m 三光ハイツ
東京都 港区 白金台 5丁目8-19
白金台駅
徒歩10分

RC造 1979年
132m シバハウス
東京都 港区 白金台 5丁目9-8
白金台駅
徒歩9分
5階建
6部屋
RC造 1972年
132m ニューダテハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目18-11
恵比寿駅
徒歩10分
4階建
RC造 1973年
135m ジェンティール白金台
東京都 港区 白金台 5丁目3-2
白金台駅
徒歩8分

RC造 1990年
141m カスタリア恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目15-6
広尾駅
徒歩12分

RC造 2007年
144m バルビゾン21
東京都 港区 白金台 5丁目11-4
白金台駅
徒歩9分

RC造 2000年
148m Cielo6187
東京都 港区 白金 6丁目18-7
白金台駅
徒歩8分
7階建
RC造 2004年
151m 白金2
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目39-7
白金台駅
徒歩10分

RC造 1987年
152m メゾン白金
東京都 港区 白金台 5丁目8-15
白金台駅
徒歩11分

RC造 1978年
156m K・ハウス
東京都 港区 白金台 5丁目8-14
白金台駅
徒歩8分

RC造 1995年
158m ラフィネ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目39-7
広尾駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
159m 恵比寿台ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目41-9
恵比寿駅
徒歩10分
7階建
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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