ZEN(神奈川県川崎市中原区上平間 559)の価格相場は 56.4万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ZEN 価格相場・家賃相場

56.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,317 円/㎡

(平均値)

22.0 年

13.0 円/㎡

平間駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ZENの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中原区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ZENの価格相場情報

物件の詳細情報

ZENの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ZEN
住所	神奈川県川崎市中原区上平間 559
建築年	2003年
構造	鉄骨造
アクセス	JR JR南武線平間駅徒歩 13分 JR JR南武線鹿島田駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

『ZEN』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZEN(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2階	36.92㎡ (1DK)	-	2,081万円	8.6万	4.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3階	37.00㎡ (1LDK)	-	2,086万円	8.6万	4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZENの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZENの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZENの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中原区中古マンション価格相場推移・動向中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ZENの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
20m	AJU平間神奈川県川崎市中原区上平間 558-1	平間駅徒歩12分		鉄骨造	1990年
41m	メゾン服部神奈川県川崎市中原区上平間 561	平間駅徒歩14分		鉄骨造	1987年
63m	リブリ・平間神奈川県川崎市中原区上平間 564-54	平間駅徒歩14分		鉄骨造	2011年
78m	メゾン平間2 神奈川県川崎市中原区上平間 573-1	平間駅徒歩13分		鉄骨造	1991年
81m	メゾン平間1 神奈川県川崎市中原区上平間 574-1	平間駅徒歩13分		鉄骨造	1991年
167m	サンモール天神台神奈川県川崎市中原区上平間 432	平間駅徒歩10分		鉄骨造	2011年
202m	プランドール2 神奈川県川崎市中原区上平間 1252-1	平間駅徒歩13分		鉄骨造	2010年
224m	原田コーポ神奈川県川崎市中原区上平間 1147-4	鹿島田駅徒歩13分		鉄骨造	1984年
229m	イーストコート神奈川県川崎市中原区上平間 1147	鹿島田駅徒歩13分		鉄骨造	1985年
233m	南野荘神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目122-2	鹿島田駅徒歩13分		鉄骨造	1989年
239m	アビタシオンリヴィエール神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目122	鹿島田駅徒歩12分		鉄骨造	2003年
245m	ロックアワージュ神奈川県川崎市中原区上平間 435-1	平間駅徒歩11分		鉄骨造	2005年
249m	大塩コーポ神奈川県川崎市中原区上平間 424	平間駅徒歩10分		鉄骨造	1992年
250m	ハイム横山神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目122-15	川崎駅徒歩1分	3階建	鉄骨造	1990年
255m	スカイプレジア神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目121-9	鹿島田駅徒歩13分		鉄骨造	2015年
259m	半沢マンション神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目122	川崎駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	1986年
266m	小宮ハイツ神奈川県川崎市中原区上平間 419	平間駅徒歩8分		鉄骨造	1991年
276m	カーサ・フローラル神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目121	鹿島田駅徒歩12分	2階建	鉄骨造	2013年
276m	フォレストヒルズ神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目121	鹿島田駅徒歩12分	4階建	鉄骨造	2005年
282m	ヴィラアライ神奈川県川崎市中原区上平間 1130-5	鹿島田駅徒歩11分		鉄骨造	1988年
291m	半次マンション神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目122-23	鹿島田駅徒歩12分		鉄骨造	1985年
311m	サンライズハイツ神奈川県川崎市中原区上平間 410	平間駅徒歩8分		鉄骨造	1989年
317m	サンシティ多摩川神奈川県川崎市中原区上平間 410	平間駅徒歩10分		鉄骨造	1988年
329m	フラット大滝神奈川県川崎市中原区上平間 398-11	平間駅徒歩8分		鉄骨造	1989年
337m	パークサイド神奈川県川崎市中原区上平間 1550	平間駅徒歩10分		鉄骨造	1995年
342m	リバージュ・コジマ神奈川県川崎市中原区上平間 409-6	平間駅徒歩9分		鉄骨造	1989年
348m	ますやビル神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目90-11	鹿島田駅徒歩12分	3階建	鉄骨造	1996年
350m	コーポ飯村神奈川県川崎市中原区上平間 1171	鹿島田駅徒歩10分		鉄骨造	2003年
351m	第一幸ハイツ神奈川県川崎市中原区上平間 1402-33	平間駅徒歩7分		鉄骨造	2010年
355m	パークハイムK 神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目117	鹿島田駅徒歩13分	3階建	鉄骨造	1993年
360m	コーポエム神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目90	鹿島田駅徒歩12分		鉄骨造	1988年
375m	ハイムサンブリッジ神奈川県川崎市中原区上平間 1402-14	平間駅徒歩7分		鉄骨造	1987年
378m	パークサイドマンション神奈川県川崎市中原区上平間 1340	平間駅徒歩8分		鉄骨造	1998年
379m	プランドール神奈川県川崎市中原区上平間 440-1	平間駅徒歩10分		鉄骨造	2006年
380m	シャーメゾン-K 神奈川県川崎市中原区上平間 1171-34	鹿島田駅徒歩10分		鉄骨造	2006年
385m	シャルムF.I 神奈川県川崎市中原区上平間 1480	平間駅徒歩10分		鉄骨造	1988年
398m	MaisonSpring2 神奈川県川崎市中原区上平間 1402-178	平間駅徒歩8分		鉄骨造	1991年
401m	レオパレスWindHill 神奈川県川崎市中原区上平間 364	平間駅徒歩10分		鉄骨造	2008年
408m	メゾンハラダ神奈川県川崎市中原区上平間 1171-36	鹿島田駅徒歩10分		鉄骨造	1988年
408m	アビタシオンタケダ神奈川県川崎市幸区古市場 2丁目78	鹿島田駅徒歩9分		鉄骨造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	28.9 万人	-0.09%
2045 年	28.9 万人	+0.70%
2040 年	28.7 万人	+1.78%
2035 年	28.2 万人	+2.77%
2030 年	27.5 万人	+3.78%
2025 年	26.5 万人	+0.35%
2020 年	26.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。