YSハイム(埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目5-8)の価格相場は 6.6万円/㎡ (坪単価 22.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『YSハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
YSハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 33.12㎡ (2K) | - | 220万円 | 4.8万 | 26.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 33.00㎡ (1DK) | - | 219万円 | 4.7万 | 26.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のYSハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久喜北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
YSハイムの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
久喜北 中古マンション価格相場 推移・動向
YSハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | メゾン松倫閣2 埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目5-4 | 久喜駅 徒歩11分 | | 木造 | 2004年 |
| 45m | メゾン細川B 埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目5-3 | 久喜駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 46m | メゾン松倫閣 埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目8-54 | 久喜駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 62m | スペース・ユー 埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目8-58 | 久喜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 63m | SpaceU 埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目8-58 | 久喜駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| 88m | セントヒルズKUKI 埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目5-23 | 久喜駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 89m | セントヒルズ久喜 埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目5-23 | 久喜駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 173m | サンシャインK91 埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目4-16 | 久喜駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 183m | ヴィラージュ久喜 埼玉県 久喜市 古久喜 931-1 | 久喜駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 214m | ヴィラージュ・ラ・パン ノース 埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目7-19 | 久喜駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 242m | メゾン武井2 埼玉県 久喜市 野久喜 571-1 | 久喜駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 246m | ハイツKANEKO 埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目10-4 | 久喜駅 徒歩13分 | | 木造 | 1995年 |
| 253m | タウンハウス坂本 埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目15-9 | 久喜駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 288m | サンコーポ 埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目11-7 | 久喜駅 徒歩15分 | | 木造 | 1998年 |
| 294m | SaitouLエル・コーポ 埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目11-46 | 久喜駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 319m | グリーンバレー久喜 埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目14-3 | 久喜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 336m | エム・パレスファイブ 埼玉県 久喜市 古久喜 209-5 | 久喜駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 338m | 金子ハイツB棟 埼玉県 久喜市 久喜中央 4丁目9-67 | 久喜駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 339m | 久喜宝コーポ 埼玉県 久喜市 野久喜 333-7 | 久喜駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 364m | GREENコーポ 埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目15-21 | 久喜駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 374m | メゾンクレール 埼玉県 久喜市 久喜北 2丁目1-60 | 久喜駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 401m | レオパレスソフィア 埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目10-22 | 久喜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 411m | キャンパスセブン 埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目12-9 | 久喜駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 449m | コーポカヨ 埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目12-41 | 久喜駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 455m | ボヌール 埼玉県 久喜市 野久喜 551-1 | 久喜駅 徒歩12分 | | 木造 | 1985年 |
| 455m | ドリームロード 埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目12-16 | 久喜駅 徒歩17分 | | 木造 | 1995年 |
| 473m | ヴィブレ久喜 埼玉県 久喜市 本町 8丁目8-28 | 久喜駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 473m | ヴィヴレ久喜 埼玉県 久喜市 本町 8丁目8-28 | 久喜駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 484m | セントラルハイツ21 埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目7-9 | 久喜駅 徒歩5分 | | 木造 | 1999年 |
| 485m | グランディール 埼玉県 久喜市 野久喜 387 | 久喜駅 徒歩13分 | | 木造 | 1996年 |
| 486m | 武井コーポ 埼玉県 久喜市 古久喜 870-2 | 久喜駅 徒歩19分 | | 木造 | 1994年 |
| 487m | 増田コーポ 埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目2-50 | 久喜駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 500m | ベルマーレ 埼玉県 久喜市 久喜北 2丁目1-20 | 久喜駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 502m | 田中コート 埼玉県 久喜市 久喜中央 4丁目4-30 | 久喜駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 509m | エクセレント久喜 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目8-1 | 久喜駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 512m | キャピトルハイツイマイ 埼玉県 久喜市 本町 8丁目2-2 | 久喜駅 徒歩11分 | | 木造 | 1993年 |
| 524m | KOUNOクラウンハイツ1番館 埼玉県 久喜市 本町 8丁目2-3 | 久喜駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 531m | コーポ高塚 埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目3-3 | 久喜駅 徒歩3分 | | 木造 | 1985年 |
| 539m | コーポサンロイヤル 埼玉県 久喜市 本町 8丁目2-4 | 久喜駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 553m | ブロッサム・アレイ 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目4-13 | 久喜駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
久喜北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。
久喜北 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.7 万人 | -4.92% |
| 2045 年 | 12.3 万人 | -4.98% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -4.13% |
| 2030 年 | 14.2 万人 | -3.41% |
| 2025 年 | 14.7 万人 | -2.40% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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