YMハイツ(埼玉県 志木市 柏町 6丁目6-8)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (35.9㎡) の 937 万円、最も低い部屋は 202号室 (35.9㎡) の 937 万円です。

YMハイツ 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,777 円/㎡
(平均値)
33.0
8.0 円/㎡
柳瀬川駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

YMハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

YMハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名YMハイツ
住所埼玉県 志木市 柏町 6丁目6-8
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区志木第三小学校
中学校区志木中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 8分
東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

YMハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.91㎡
(2DK)
-937万円6.4万8.2%
10235.91㎡
(2DK)
-937万円6.4万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20235.91㎡
(2DK)
-937万円6.4万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のYMハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するYMハイツの価格相場、家賃相場は柏町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

YMハイツの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏町 中古マンション価格相場 推移・動向 柏町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

YMハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m 四季ハウス
埼玉県 志木市 柏町 6丁目5-17
柳瀬川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
77m カーサ矢部
埼玉県 志木市 柏町 5丁目16-30
柳瀬川駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1997年
101m レオパレスクレストコート
埼玉県 志木市 柏町 5丁目14-41
柳瀬川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
105m 大木ハイツ
埼玉県 志木市 柏町 6丁目10-1
柳瀬川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1973年
143m チェリーコート
埼玉県 志木市 柏町 5丁目16-4
志木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
155m メゾンかしわ
埼玉県 志木市 柏町 3丁目8-11
柳瀬川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
156m メゾンカシワ
埼玉県 志木市 柏町 3丁目8-11
柳瀬川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
189m シャーメゾン柏
埼玉県 志木市 柏町 6丁目22-21
柳瀬川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
189m 柏町シャーメゾン
埼玉県 志木市 柏町 6丁目22-21
柳瀬川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
212m ケンサルガーデン
埼玉県 志木市 柏町 6丁目14-7
柳瀬川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1993年
225m ホープロード柏
埼玉県 志木市 柏町 3丁目11-9
柳瀬川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
226m スカイハウジング
埼玉県 志木市 柏町 5丁目13-31
柳瀬川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
263m サンステージ糀屋六番館
埼玉県 志木市 柏町 5丁目11-6
志木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
263m サンステージ糀屋6
埼玉県 志木市 柏町 5丁目11-6
柳瀬川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
275m HEBELMAISOND.F.S.
埼玉県 志木市 柏町 6丁目18-17
柳瀬川駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
276m サンハイツ
埼玉県 志木市 柏町 4丁目9-13
柳瀬川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1980年
287m シンプルステージ
埼玉県 志木市 柏町 5丁目9-33
柳瀬川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1999年
288m コーポラス志木
埼玉県 志木市 柏町 4丁目9-21
志木駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
293m サンステージ糀屋5番館
埼玉県 志木市 柏町 5丁目11-5
柳瀬川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
293m サンステージ糀屋5
埼玉県 志木市 柏町 5丁目11-5
柳瀬川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
309m グレースハイム
埼玉県 志木市 柏町 6丁目30-45
柳瀬川駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1994年
329m BRICK HOUSE
埼玉県 志木市 柏町 6丁目16-25
柳瀬川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
332m フォーブルカシワ
埼玉県 志木市 柏町 3丁目9-8
柳瀬川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
358m 旭ハイツ
埼玉県 志木市 柏町 6丁目29-65
柳瀬川駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1986年
384m アパートメントハウス志木
埼玉県 志木市 柏町 4丁目7-45
志木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
411m シティハイム268
埼玉県 志木市 幸町 2丁目8-16
柳瀬川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
422m シャンテフルール
埼玉県 志木市 柏町 4丁目7-48
志木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
431m ササキビル
埼玉県 志木市 柏町 6丁目29-54
柳瀬川駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
431m ハイツ中原
埼玉県 志木市 柏町 5丁目5-48
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
432m ホワイトキャステル
埼玉県 志木市 柏町 5丁目5-46
志木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
433m ホワイトキャッスル
埼玉県 志木市 柏町 5丁目5-46
志木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
436m グラン・シャン
埼玉県 志木市 幸町 2丁目10-48
志木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
473m Casa Yukimi
埼玉県 志木市 柏町 5丁目3-19
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
473m プレジオ柏町
埼玉県 志木市 柏町 5丁目3-19
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
485m オークタウン
埼玉県 志木市 柏町 5丁目3-22
柳瀬川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
491m コーポクラロ
埼玉県 志木市 柏町 5丁目3-5
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
496m フォンテーヌ
埼玉県 志木市 柏町 5丁目5-9
志木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
497m シティハイムいまい
埼玉県 志木市 柏町 2丁目28-14
柳瀬川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
497m ハイムいまい
埼玉県 志木市 柏町 2丁目28-14
柳瀬川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
519m アロークレスト・アネックス
埼玉県 志木市 幸町 2丁目11-39
柳瀬川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏町 $kind_labe人口推移 柏町における人口推移・動向を調べることができます

柏町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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