YMグランハイム(埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山1丁目12-5)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (34.0㎡) の 848 万円、最も低い部屋は 207号室 (33.7㎡) の 838 万円です。

YMグランハイム 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,484 円/㎡
(平均値)
30.0
6.0 円/㎡
武州長瀬駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

YMグランハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

YMグランハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名YMグランハイム
住所埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山1丁目12-5
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区光山小学校
中学校区川角中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、エアコン完備、温水洗浄便座、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武越生線 武州長瀬駅  徒歩 6分
東武 東武越生線 東毛呂駅  徒歩 21分
JR JR八高線 毛呂駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

YMグランハイム(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10133.66㎡
(2DK)
-838万円5.0万7.2%
10234.02㎡
(2DK)
-848万円5.0万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20234.02㎡
(2DK)
-848万円5.0万7.1%
20533.66㎡
(2DK)
-838万円5.0万7.2%
20733.66㎡
(2DK)
-838万円5.0万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のYMグランハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するYMグランハイムの価格相場、家賃相場は若山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

YMグランハイムの周辺エリア(入間郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若山 中古マンション価格相場 推移・動向 若山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

YMグランハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m オアシス
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山1丁目11
武州長瀬駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
58m メゾン・ド・リアトリス
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山1丁目11-1
武州長瀬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
103m ライブコア長瀬A
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目15-2
武州長瀬駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
160m サンヴェールナガセ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目36-1
武州長瀬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
201m ヴァルハラ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目13-10
武州長瀬駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
215m ノヴァヤゼムリア
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目13-9
武州長瀬駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
241m グラディーナ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目32-12
武州長瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
264m デパーチュア
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目14-12
武州長瀬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
307m メゾン川口
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央4丁目11-31
武州長瀬駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2002年
368m バンハイツ I
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目20-11
武州長瀬駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
369m バンハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目20-11
武州長瀬駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
380m 浅川ハイム
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目24-9
武州長瀬駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1981年
413m パナハイツ重松
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山2丁目6-20
武州長瀬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
417m ウインディア T.S.Y
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山2丁目12-16
武州長瀬駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
428m ガーデン野久保
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目23-14
武州長瀬駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
486m レフィナード
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目23-3
武州長瀬駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
490m コーポ鶴舞
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央4丁目3-11
武州長瀬駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
580m エスポワールA
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央3丁目41-10
武州長瀬駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
580m エスポワールB
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央3丁目41-10
武州長瀬駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
620m ハイツオガワ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央3丁目22
武州長瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
631m アトリオC
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央3丁目43-18
武州長瀬駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
671m アトリオB
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央3丁目43-18
武州長瀬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
671m アトリオB棟
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央3丁目43-18
武州長瀬駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
688m プランドール
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台3丁目11-13
武州長瀬駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
688m アトリオA
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央3丁目43-18
武州長瀬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
699m アトリオD
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央3丁目43-18
武州長瀬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
724m シティハイムエクセル
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台1丁目7-3
武州長瀬駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
754m イーストハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台1丁目10-2
武州長瀬駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
809m アズールB
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央2丁目6-3
東毛呂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
816m シティハイムSUI
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目23-6
東毛呂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
820m アズールA
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央2丁目6-3
東毛呂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
848m ファミール長瀬
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台1丁目17-9
武州長瀬駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
863m コンフォース
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東2丁目29-2
東毛呂駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
865m メゾンパンジィー
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台2丁目34-1
武州長瀬駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
869m グリーンパークA
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央2丁目11-5
東毛呂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
872m グリーンパークA棟
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央2丁目11-5
東毛呂駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
872m グリーンパーク・C
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央2丁目11-5
東毛呂駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
872m グリーンパーク・D
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央2丁目11-5
東毛呂駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
883m グリーンパークB
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央2丁目11-5
東毛呂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
886m リンガースペース
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目15-2
東毛呂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

若山 $kind_labe人口推移 若山における人口推移・動向を調べることができます

若山 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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