YKビル(千葉県 松戸市 上本郷 911-2)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (28.9㎡) の 709 万円、最も低い部屋は 3階 (25.1㎡) の 568 万円です。

YKビル 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,927 円/㎡
(平均値)
26.9
1.0 円/㎡
北松戸駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

YKビルの価格相場情報

物件の詳細情報

YKビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名YKビル
住所千葉県 松戸市 上本郷 911-2
建築年1998年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 1分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 30分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 30分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

YKビル(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.08㎡
(1K)
-568万円4.9万10.3%
2階25.96㎡
(1K)
-599万円5.0万10.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.94㎡
(1DK)
-709万円5.4万9.1%
3階25.08㎡
(1K)
-568万円4.9万10.3%
3階25.08㎡
(1K)
-568万円4.9万10.3%
3階25.90㎡
(1K)
-597万円5.0万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のYKビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するYKビルの価格相場、家賃相場は上本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

YKビルの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 上本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

YKビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m メゾンタカサゴ
千葉県 松戸市 上本郷 913-1
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
50m 北松戸サンロードス
千葉県 松戸市 上本郷 915-2
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
56m 北松戸駅西口ビル
千葉県 松戸市 上本郷 858-4
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
65m ジュネパレス松戸第12
千葉県 松戸市 上本郷 924-5
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
67m サンハイツ松戸
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目2-7
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
83m コーポユアサ湯浅ビル
千葉県 松戸市 上本郷 860-1
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
90m 第三北松戸サンロードス
千葉県 松戸市 上本郷 908
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
92m コスモシティー北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 908-3
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
100m DOH-HANABLDG
千葉県 松戸市 上本郷 860-2
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
109m ドリームハイツ
千葉県 松戸市 上本郷 851-1
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
118m 藤井ビル
千葉県 松戸市 上本郷 904-2
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
120m クレドール2番館
千葉県 松戸市 上本郷 850-4
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
121m グリーンハイツ北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目2-10
北松戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
127m ハイツSHOKIKAN
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目1-13
北松戸駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
129m ハイツショウキカン
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目1-13
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
135m ノースウェーブ
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目9-1
北松戸駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
136m コモドパークハウス
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目2-11
北松戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
144m Maisondecalme
千葉県 松戸市 上本郷 848-6
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
145m 寿屋ビル
千葉県 松戸市 上本郷 891
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
157m サポーレ北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 867-5
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
165m アコードプラザビル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目3-7
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
168m 新葉ラピス第3ビル
千葉県 松戸市 上本郷 895-2
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
188m サンイング松戸
千葉県 松戸市 上本郷 867-3
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
197m 新葉ラピス第五ビル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目1-8
北松戸駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2002年
198m エルピス
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目1-8
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
210m 千多慶マンション
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目8-12
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
220m スカイコーラル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目1-1
北松戸駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1999年
225m ラピス北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 433
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
235m メゾン・リネアリス
千葉県 松戸市 上本郷 434-10
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
255m 黒沢ビル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目6-8
北松戸駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
255m 黒沢ビルP
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目6-8
北松戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
257m 黒澤ビル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目6-8
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
257m ヒルサイトM
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目4-10
北松戸駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2001年
264m 京葉マンション
千葉県 松戸市 上本郷 2218-1
北松戸駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1971年
272m 沢田ビル
千葉県 松戸市 上本郷 2215-3
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
284m サンイング北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 426-1
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
333m パインハイツ
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-7
北松戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
357m ラフィーヌ・ファインビュー
千葉県 松戸市 上本郷 2282
北松戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
367m PENTHOUSE
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目7-5
北松戸駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
378m 鍋新ビル
千葉県 松戸市 上本郷 2252
北松戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

上本郷 $kind_labe人口推移 上本郷における人口推移・動向を調べることができます

上本郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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