YK北小金(千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目29)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (43.8㎡) の 619 万円、最も低い部屋は 201号室 (34.6㎡) の 530 万円です。

YK北小金 価格相場・家賃相場
15.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,348 円/㎡
(平均値)
35.9
6.0 円/㎡
北小金駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

YK北小金の価格相場情報

物件の詳細情報

YK北小金の物件詳細は以下の通りです。

物件名YK北小金
住所千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目29
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区小金小学校
中学校区小金南中学校
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 6分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 11分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 11分
その他 流鉄流山線 幸谷駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

YK北小金』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

YK北小金(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10234.65㎡
(2DK)
-530万円4.8万10.9%
10543.83㎡
(3DK)
-619万円5.4万10.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.65㎡
(2DK)
-530万円4.8万10.9%
20235.00㎡
(2DK)
-534万円4.8万10.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のYK北小金の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金清志町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するYK北小金の価格相場、家賃相場は小金清志町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

YK北小金の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金清志町 中古マンション価格相場 推移・動向 小金清志町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金清志町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

YK北小金の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m アトリエ・HASA
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目44-13
北小金駅
徒歩7分

木造 1986年
86m ヴァルトハイム染谷A
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目11-3
北小金駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
87m ヴァルトハイム染谷A棟
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目11-3
北小金駅
徒歩5分

木造 1988年
90m FilntHills北小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目47-1
北小金駅
徒歩7分

木造 1992年
97m ヴァルトハイム染谷B棟
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目11-3
北小金駅
徒歩5分

木造 1988年
108m アミティ月見里
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目58
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
109m レオパレス第17
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目82
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
114m エステート小金22
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目10-2
北小金駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
120m ジュネパレス松戸第103
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目55-1
北小金駅
徒歩9分

木造 1990年
126m キャピタル北小金
千葉県 松戸市 小金 451-27
北小金駅
徒歩8分

木造 1990年
126m ベルピア北小金10
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目75-3
北小金駅
徒歩8分

木造 1991年
127m ベルピア北小金第10
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目75-3
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
150m フレグランス北小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目13-16
北小金駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
160m ベルピア・北小金第9
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目64-1
北小金駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
160m リブリ・グランポート
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目64-1
北小金駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
164m サンハイツ大森
千葉県 松戸市 小金 448-2
北小金駅
徒歩5分

木造 1990年
165m ベルピア北小金NO.4
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目85-12
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
165m ベルピア北小金4
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目85-12
北小金駅
徒歩8分

木造 1987年
169m フォーブル新松戸
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目61
北小金駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
172m レオパレス北小金第17
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目82-3
北小金駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
174m エステート小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目7-2
北小金駅
徒歩5分

木造 1986年
174m オッコララNo.3
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目85-23
北小金駅
徒歩7分

木造 1988年
181m オッコララNo.2
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目85-22
北小金駅
徒歩8分

木造 1988年
182m ベルピア北小金3-2
千葉県 松戸市 小金 448-13
北小金駅
徒歩6分

木造 1987年
183m オッコララNO.4
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目88-11
北小金駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
187m オッコララNo.1
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目85-6
北小金駅
徒歩8分

木造 1988年
188m RARA新松戸NO.1
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目85-6
北小金駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
191m ベルピア北小金3-1
千葉県 松戸市 小金 448-11
北小金駅
徒歩6分

木造 1987年
194m IGハウス
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目25-11
北小金駅
徒歩12分

木造 1989年
194m グレースレジデンス
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目85-10
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
197m メゾン中山
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目66-7
北小金駅
徒歩10分

木造 1991年
214m VICTO
千葉県 松戸市 小金 448-20
北小金駅
徒歩5分

木造 2007年
217m ポラリス松戸弐番館
千葉県 松戸市 小金 380-2
北小金駅
徒歩5分

木造 2005年
220m フローレンス松戸
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目26-13
北小金駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
221m ジュネパレス松戸第513
千葉県 松戸市 新松戸東 16-6
北小金駅
徒歩9分

木造 1990年
238m サンヒルズ
千葉県 松戸市 新松戸東 16-8
北小金駅
徒歩9分

木造 1992年
241m 東條ハイツ
千葉県 松戸市 小金上総町 1-10
北小金駅
徒歩11分

木造 1994年
249m ジュネパレス新松戸第23
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目9
北小金駅
徒歩7分

木造 1987年
249m ジュネパレス新松戸第22
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目10
北小金駅
徒歩7分

木造 1987年
265m ジュネパレス松戸510
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目17
北小金駅
徒歩8分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金清志町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小金清志町 $kind_labe人口推移 小金清志町における人口推移・動向を調べることができます

小金清志町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。