Name: Y・ガーデン
SKU: Y・ガーデン
Price: 243000 JPY
Availability: InStock
Rating: 5.0 (1 reviews)

Y・ガーデン(埼玉県草加市吉町 5丁目3-9)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.3万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (32.0㎡) の 783 万円、最も低い部屋は 308号室 (29.2㎡) の 708 万円です。

Y・ガーデン価格相場・家賃相場

24.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,277 円/㎡

(平均値)

15.0 年

10.0 円/㎡

谷塚駅

5.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Y・ガーデンの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
吉町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Y・ガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

Y・ガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名	Y・ガーデン
住所	埼玉県草加市吉町 5丁目3-9
建築年	2010年
構造	軽量鉄骨
階数	3階
小学校区	高砂小学校
中学校区	瀬崎中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス	東武東武伊勢崎線谷塚駅徒歩 10分東武東武伊勢崎線草加駅徒歩 13分東武東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩 44分その他日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅徒歩 49分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Y・ガーデン(3フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	32.02㎡ (2K)	-	783万円	7.1万	10.9%
102	29.17㎡ (1K)	-	708万円	6.7万	11.3%
103	29.17㎡ (1K)	-	708万円	6.7万	11.3%
106	29.17㎡ (1K)	-	708万円	6.7万	11.3%
108	29.17㎡ (1K)	-	708万円	6.7万	11.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	32.02㎡ (2K)	-	783万円	7.1万	10.9%
202	29.17㎡ (1K)	-	708万円	6.7万	11.3%
203	29.17㎡ (1K)	-	708万円	6.7万	11.3%
205	29.17㎡ (1K)	-	708万円	6.7万	11.3%
206	29.17㎡ (1K)	-	708万円	6.7万	11.3%
207	29.17㎡ (1K)	-	708万円	6.7万	11.3%
208	29.17㎡ (1K)	-	708万円	6.7万	11.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	32.02㎡ (2K)	-	783万円	7.1万	10.9%
302	29.17㎡ (1K)	-	708万円	6.7万	11.3%
303	29.17㎡ (1K)	-	708万円	6.7万	11.3%
305	29.17㎡ (1K)	-	708万円	6.7万	11.3%
306	29.17㎡ (1K)	-	708万円	6.7万	11.3%
307	29.17㎡ (1K)	-	708万円	6.7万	11.3%
308	29.17㎡ (1K)	-	708万円	6.7万	11.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のY・ガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は吉町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するY・ガーデンの価格相場、家賃相場は吉町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Y・ガーデンの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

吉町中古マンション価格相場推移・動向吉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Y・ガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
31m	MAST ユキノシタ埼玉県草加市吉町 5丁目3-10-1	草加駅徒歩14分	2階建	軽量鉄骨	2011年
44m	フィッリオドゥーエ埼玉県草加市吉町 5丁目3-10	谷塚駅徒歩12分		軽量鉄骨	2009年
66m	コープ吉町埼玉県草加市吉町 5丁目3-37	草加駅徒歩10分	2階建	軽量鉄骨	1994年
109m	アイランドハイツ埼玉県草加市吉町 5丁目9-44	草加駅徒歩9分		軽量鉄骨	1993年
128m	ディアコート埼玉県草加市吉町 3丁目2-47	谷塚駅徒歩9分	2階建	軽量鉄骨	1991年
156m	コーポエクレール埼玉県草加市吉町 5丁目4-24	谷塚駅徒歩9分	2階建	軽量鉄骨	1991年
170m	ダスティーミラー埼玉県草加市吉町 5丁目9-40	草加駅徒歩9分	3階建	軽量鉄骨	1996年
171m	国枝ハイツ埼玉県草加市吉町 3丁目3-73	草加駅徒歩15分		軽量鉄骨	1979年
171m	ハイツサイトウ埼玉県草加市吉町 3丁目3-73	草加駅徒歩13分	2階建	軽量鉄骨	1980年
176m	コーポさくら埼玉県草加市吉町 5丁目9-39	草加駅徒歩9分	2階建	軽量鉄骨	1994年
202m	エナミスA 埼玉県草加市吉町 3丁目3-18	草加駅徒歩13分	2階建	軽量鉄骨	2004年
216m	レオパレスひいらぎ埼玉県草加市吉町 4丁目1-7	谷塚駅徒歩10分	2階建	軽量鉄骨	2005年
223m	エナミスB 埼玉県草加市吉町 3丁目3-17	草加駅徒歩13分	2階建	軽量鉄骨	2004年
230m	ヴィラタナベ埼玉県草加市吉町 2丁目1-48	草加駅徒歩10分	2階建	軽量鉄骨	1994年
235m	エナミスE 埼玉県草加市吉町 3丁目3-19	草加駅徒歩13分		軽量鉄骨	2007年
246m	エナミスC 埼玉県草加市吉町 3丁目3-16	草加駅徒歩14分		軽量鉄骨	2003年
246m	エナミスC棟埼玉県草加市吉町 3丁目3-16	草加駅徒歩13分	2階建	軽量鉄骨	2002年
281m	ジョリィアビタシオンA 埼玉県草加市吉町 4丁目1-31	谷塚駅徒歩9分	3階建	軽量鉄骨	1992年
288m	レオパレスHAPPINESS 埼玉県草加市吉町 3丁目4-63	谷塚駅徒歩14分	2階建	軽量鉄骨	2007年
289m	ウインディア埼玉県草加市吉町 5丁目7-21	谷塚駅徒歩7分		軽量鉄骨	1991年
293m	ジョリィアビタシオンB 埼玉県草加市吉町 4丁目1-31	谷塚駅徒歩9分		軽量鉄骨	1991年
295m	レオパレスエナミス2 埼玉県草加市吉町 3丁目4-3	草加駅徒歩15分	2階建	軽量鉄骨	2007年
306m	アーバンハイツ谷塚埼玉県草加市谷塚町 1639	草加駅徒歩11分		軽量鉄骨	1996年
307m	エナミスD 埼玉県草加市吉町 3丁目4-5	草加駅徒歩13分	2階建	軽量鉄骨	2005年
310m	シャルムT・Y 埼玉県草加市谷塚町 1607-10	谷塚駅徒歩9分		軽量鉄骨	1994年
320m	シティハイムヴァンテアン埼玉県草加市高砂 1丁目11-39	草加駅徒歩6分	2階建	軽量鉄骨	1991年
320m	シティハイムヴァンティアン埼玉県草加市高砂 1丁目11-39	草加駅徒歩6分	2階建	軽量鉄骨	1991年
333m	白陽荘埼玉県草加市高砂 1丁目10-33	草加駅徒歩7分		軽量鉄骨	1985年
340m	エミネンス埼玉県草加市谷塚町 1475-10	谷塚駅徒歩15分		軽量鉄骨	2015年
345m	グリーンビレッジ壱番館埼玉県草加市吉町 5丁目6-15	谷塚駅徒歩7分	2階建	軽量鉄骨	1993年
345m	グリーンビレッジ弐番館埼玉県草加市吉町 5丁目6-15	谷塚駅徒歩7分		軽量鉄骨	1992年
351m	シティハイムサウサリート埼玉県草加市吉町 2丁目3-37	草加駅徒歩15分	2階建	軽量鉄骨	1993年
355m	グリーンビレッジ参番館埼玉県草加市吉町 5丁目6-15	谷塚駅徒歩7分		軽量鉄骨	1992年
372m	クレストメゾン豊栄埼玉県草加市氷川町 70-9	草加駅徒歩7分		軽量鉄骨	1994年
377m	サンハイツヌマタ埼玉県草加市吉町 3丁目6-59	草加駅徒歩16分		軽量鉄骨	2004年
381m	シャルムヒロ埼玉県草加市高砂 1丁目11-51	草加駅徒歩6分	2階建	軽量鉄骨	2002年
381m	メイプルハウス草加埼玉県草加市氷川町 117-3	草加駅徒歩9分		軽量鉄骨	1998年
383m	コンフィーノ草加吉町埼玉県草加市吉町 2丁目3-61	草加駅徒歩12分	2階建	軽量鉄骨	2010年
383m	ラフィニア草加吉町埼玉県草加市吉町 2丁目3-61	草加駅徒歩13分	2階建	軽量鉄骨	2010年
387m	Raffinia草加吉町埼玉県草加市吉町 2丁目3-61	草加駅徒歩12分		軽量鉄骨	2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

吉町 $kind_labe人口推移吉町における人口推移・動向を調べることができます

吉町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.0 万人	-1.44%
2045 年	23.3 万人	-1.50%
2040 年	23.7 万人	-1.57%
2035 年	24.0 万人	-1.52%
2030 年	24.4 万人	-1.30%
2025 年	24.7 万人	-0.43%
2020 年	24.8 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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