Y・Kハイツ(神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 324-1)の価格相場は 39.2万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (47.1㎡) の 1,855 万円、最も低い部屋は 2階 (42.8㎡) の 1,671 万円です。

Y・Kハイツ 価格相場・家賃相場
39.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,895 円/㎡
(平均値)
29.0
14.0 円/㎡
戸塚駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Y・Kハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

Y・Kハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名Y・Kハイツ
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 324-1
建築年1996年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 14分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 14分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 14分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 14分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 14分
JR JR上野東京ライン 大船駅  バス19分,バス停より徒歩 3分
JR JR根岸線 大船駅  バス19分,バス停より徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス19分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 大船駅  バス19分,バス停より徒歩 3分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス19分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 大船駅  バス19分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Y・Kハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.10㎡
(2DK)
-1,855万円8.6万5.6%
1階42.80㎡
(2DK)
-1,671万円8.2万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.80㎡
(2DK)
-1,671万円8.2万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のY・Kハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するY・Kハイツの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Y・Kハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Y・Kハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m 内田ストア
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3856
戸塚駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1969年
235m アネックス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 565-8
戸塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
270m ハウススズラン
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2873-4
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1978年
281m グレイストツカ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3902
戸塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
337m SKハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3750
戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
374m サンコーポタカ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3714
戸塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
374m サンパティーク戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3685-1
戸塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
383m レオパレス和田
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 537-2
戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2008年
386m ファミーユ舘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 486-4
踊場駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1991年
391m シティハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-98
戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1982年
405m エクセル戸塚壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3429-1
戸塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
406m エクセル戸塚弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3385-1
戸塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
408m 皇谷台ハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-96
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1979年
429m エクセル戸塚参番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3385-1
戸塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
431m トータスハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3653
戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
437m ナチュラルデイズ戸塚A
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 183-11
戸塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
439m ペントメゾン
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3064-3
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
447m シティハイムファミリーA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3385-1
戸塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
448m レオパレスエース
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3656-1
戸塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2006年
448m ナチュラルデイズ戸塚B
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 183-11
戸塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
464m シティハイムファミリーB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3385-1
戸塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
467m ハイツ古屋
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3596
戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
469m 伏見ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 183
戸塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
471m カーサ南戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2888
戸塚駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2004年
475m リシェスY.M
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3590-2
戸塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2003年
476m クレスト皇永
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2813-1
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
486m シャーメゾン横浜壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3324-1
戸塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2010年
492m シャーメゾン横浜弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3324-1
戸塚駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
495m フローラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3381-25
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
509m シティハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3134-56
戸塚駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1992年
538m アクシス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 246
戸塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
543m ビューテラストツカ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3440-1
踊場駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
549m アルカディア金子
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2826-1
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
557m シティハイムグリーン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4208-8
戸塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
562m 種野ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2889-6
戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1977年
597m ポーセジュール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 598-1
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
600m フィールドハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4337-8
戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
610m ポーセジュール戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 598-1
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
621m ポーセジュール戸塚3
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 598-1
戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
639m シティハイムさくら
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 273-1
戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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