Yベラーノ(大阪府 茨木市 東奈良 1-12-11)の価格相場は 46.5万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Yベラーノ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Yベラーノ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のYベラーノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東奈良のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Yベラーノの周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東奈良 中古マンション価格相場 推移・動向
Yベラーノの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| クレイノ桜 大阪府 茨木市 東奈良 2 | 南茨木駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| レオネクスト南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 3-11-20 | 南茨木駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| シャトーヴェルソー 大阪府 茨木市 東奈良 2-4-41 | 南茨木駅 徒歩8分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| アヴェニュー南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 2-13-1 | 南茨木駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| シャーメゾン南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 3 | 南茨木駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| Yベラーノ 大阪府 茨木市 東奈良 1-12-11 | 南茨木駅 徒歩8分 | 3階建 3部屋 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| サンローズ南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 3 | 南茨木駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| クレール南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 3-11-32 | 南茨木駅 徒歩2分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ネオパレス南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 3 | 南茨木駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| プラネスーペリア南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 2丁目8-25 | 南茨木駅 徒歩6分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 東奈良･リッツハウス 大阪府 茨木市 東奈良 3 | 南茨木駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| レルシール南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 3 | 南茨木駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| グランスイート南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 3丁目3 | 南茨木駅 徒歩6分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ソレイユ東奈良 大阪府 茨木市 東奈良 3 | 南茨木駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ヴィラ･サンク 大阪府 茨木市 東奈良 3 | 南茨木駅 徒歩3分 | 3階建 27部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| クリエイティブステージN 大阪府 茨木市 東奈良 3 | 南茨木駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ヴィラさくら 大阪府 茨木市 東奈良 2-13-10 | 南茨木駅 徒歩6分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| フジイマンション 大阪府 茨木市 東奈良 2-17-18 | 南茨木駅 徒歩3分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| ビッグパル茨木 大阪府 茨木市 東奈良 1 | 南茨木駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| プレッジハイツ 大阪府 茨木市 東奈良 2-15-47 | 南茨木駅 徒歩6分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| プランドール南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 2 | 南茨木駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| シャルマン南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 3-9-37 | 南茨木駅 徒歩5分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| アビタシオンF 大阪府 茨木市 東奈良 3 | 南茨木駅 徒歩5分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| アビタシオンF3F 大阪府 茨木市 東奈良 3 | 南茨木駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| オマ-ジユ南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 2 | 南茨木駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| アーバンコート東奈良 大阪府 茨木市 東奈良 1-9-18 | 南茨木駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| チェリーアベニュー南茨木A棟 大阪府 茨木市 東奈良 2 | 南茨木駅 徒歩8分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ル･ヴェールA棟 大阪府 茨木市 東奈良 2-16-8 | 南茨木駅 徒歩5分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| タカマルハイツ 大阪府 茨木市 東奈良 1 | 南茨木駅 徒歩9分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| シャルール南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 3 | 南茨木駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 南茨木アネックス 大阪府 茨木市 東奈良 3-14-11 | 南茨木駅 徒歩1分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| ネオパレス浅川2号館 大阪府 茨木市 東奈良 3 | 南茨木駅 徒歩2分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| メゾン･ド･アイ 大阪府 茨木市 東奈良 3-15-35 | 南茨木駅 徒歩3分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| メゾン南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 2 | 南茨木駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 伊達ハイツ 大阪府 茨木市 東奈良 1-12-14 | 南茨木駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1985年 |
| ネオパレス浅川 大阪府 茨木市 東奈良 2 | 南茨木駅 徒歩6分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| ドムールアヤメ 大阪府 茨木市 東奈良 2 | 茨木市駅 徒歩20分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 南茨木駅前ビル 大阪府 茨木市 東奈良 3-15-21 | 南茨木駅 徒歩2分 | 3階建 20部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
| ローゼンハイム南茨木 大阪府 茨木市 東奈良 3-15-18 | 南茨木駅 徒歩3分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 東奈良ハイタウンF 大阪府 茨木市 東奈良 3 | 南茨木駅 徒歩6分 | 8階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
東奈良の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
東奈良 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | -2.25% |
| 2045 年 | 27.3 万人 | -2.06% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -1.75% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -1.29% |
| 2030 年 | 28.7 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 28.9 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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