Windward(東京都 世田谷区 等々力 5丁目4-18)の価格相場は 71.4万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Windward 価格相場・家賃相場
71.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,952 円/㎡
(平均値)
35.9
3.0 円/㎡
尾山台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Windwardの価格相場情報

物件の詳細情報

Windwardの物件詳細は以下の通りです。

物件名Windward
住所東京都 世田谷区 等々力 5丁目4-18
建築年1989年
構造RC造
アクセス 東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のWindwardの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は等々力のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するWindwardの価格相場、家賃相場は等々力のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Windwardの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
等々力 中古マンション価格相場 推移・動向 等々力における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

等々力 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Windwardの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 等々力ホームズ
東京都 世田谷区 等々力 5丁目4-2
尾山台駅
徒歩2分
7階建
RC造 1993年
20m フレスコ尾山台
東京都 世田谷区 等々力 5丁目3-4
尾山台駅
徒歩2分

RC造 1990年
32m アヴェニュートドロキ5
東京都 世田谷区 等々力 5丁目3-8
尾山台駅
徒歩4分

RC造 1989年
41m 尾山台サマリヤマンション
東京都 世田谷区 等々力 5丁目4-3
尾山台駅
徒歩2分

RC造 1978年
43m ホームポート尾山台
東京都 世田谷区 等々力 5丁目9-3
尾山台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
59m トゥールロワイヤルエルモア尾山台
東京都 世田谷区 等々力 5丁目4-5
尾山台駅
徒歩1分
7階建
24部屋
RC造 2003年
62m 尾山台コーポラス
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目32-6
尾山台駅
徒歩3分

RC造 1986年
62m 尾山台ヴィラ
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目33-16
尾山台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
63m 光レジデンス
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目33-15
尾山台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
63m プレザント尾山台
東京都 世田谷区 等々力 5丁目4-13
尾山台駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
65m マンション十津川
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目33-14
尾山台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
76m タウンハイツ尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目30-4
尾山台駅
徒歩4分

RC造 1983年
79m 尾山台コーポ
東京都 世田谷区 等々力 5丁目10-3
尾山台駅
徒歩3分
5階建
28部屋
RC造 1962年
82m ノアマンション
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目33-12
尾山台駅
徒歩2分

RC造 1981年
83m 尾山台ガーディアン
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目31-1
尾山台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
84m BONHEUR等々力五番街
東京都 世田谷区 等々力 5丁目4-11
尾山台駅
徒歩3分

RC造 2009年
88m エクセレント尾山台駅前
東京都 世田谷区 等々力 5丁目4-8
尾山台駅
徒歩2分
6階建
23部屋
RC造 2005年
91m グランドパレス
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目33-11
尾山台駅
徒歩1分
3階建
RC造 2000年
94m ボヌール等々力
東京都 世田谷区 等々力 5丁目8-4
尾山台駅
徒歩3分
5階建
RC造 2005年
95m 須摩ビル
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目33-5
尾山台駅
徒歩3分

RC造 1996年
104m 西村ビル
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目26-9
尾山台駅
徒歩3分

RC造 1988年
106m シャトー尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目33-6
尾山台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
108m ハマダアーバンライフビル
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目33-10
尾山台駅
徒歩1分

RC造 1994年
114m ザ・パークハウス尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目402番1
尾山台駅
徒歩4分
6階建
32部屋
RC造 2016年
123m エスポワール尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目24-12
尾山台駅
徒歩2分
5階建
RC造 2005年
124m シャンボール尾山台
東京都 世田谷区 等々力 5丁目6-1
尾山台駅
徒歩2分
8階建
29部屋
RC造 1968年
131m スカイヒルズ尾山台
東京都 世田谷区 等々力 5丁目5-2
尾山台駅
徒歩2分
5階建
RC造 1999年
136m 第10大浦ビル
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目24-11
尾山台駅
徒歩2分

RC造 1981年
154m 第20菊地ビル
東京都 世田谷区 等々力 5丁目5-3
尾山台駅
徒歩1分

RC造 1995年
154m Homes尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目29-11
尾山台駅
徒歩5分

RC造 2008年
160m セードル等々力A
東京都 世田谷区 等々力 5丁目14-6
尾山台駅
徒歩5分

RC造 2008年
167m R・ベル尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目23-12
尾山台駅
徒歩1分
5階建
RC造 2005年
169m クレッセント尾山台2
東京都 世田谷区 等々力 5丁目1-8
尾山台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
171m 尾山台フラッツ
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目24-7
尾山台駅
徒歩1分

RC造 2009年
172m セードル等々力B
東京都 世田谷区 等々力 5丁目14-7
尾山台駅
徒歩5分

RC造 2008年
183m スペリオーレ尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目29-4
尾山台駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年
184m ティエラ等々力
東京都 世田谷区 等々力 5丁目1-9
尾山台駅
徒歩4分
5階建
RC造 2005年
193m フォレシティ尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目34-5
尾山台駅
徒歩1分

RC造 2003年
194m 高橋ビル
東京都 世田谷区 等々力 5丁目5-9
尾山台駅
徒歩1分

RC造 2001年
200m 尾山台館
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目24-4
尾山台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

等々力の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

等々力 $kind_labe人口推移 等々力における人口推移・動向を調べることができます

等々力 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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