WINBELLMONTHLY不動前2(東京都 品川区 西五反田 4丁目16-15)の価格相場は 81.4万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

WINBELLMONTHLY不動前2 価格相場・家賃相場
81.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,100 円/㎡
(平均値)
38.9
7.0 円/㎡
不動前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

WINBELLMONTHLY不動前2の価格相場情報

物件の詳細情報

WINBELLMONTHLY不動前2の物件詳細は以下の通りです。

物件名WINBELLMONTHLY不動前2
住所東京都 品川区 西五反田 4丁目16-15
建築年1986年
構造RC造
アクセス 東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 7分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 15分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 15分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のWINBELLMONTHLY不動前2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するWINBELLMONTHLY不動前2の価格相場、家賃相場は西五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

WINBELLMONTHLY不動前2の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向 西五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

WINBELLMONTHLY不動前2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m クラッサ目黒かむろ坂
東京都 品川区 西五反田 4丁目26-6
不動前駅
徒歩5分
8階建
RC造 2002年
54m ルピナス不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目14-7
不動前駅
徒歩4分

RC造 1997年
67m 中一ビル
東京都 品川区 西五反田 4丁目17-14
不動前駅
徒歩8分
3階建
RC造 1973年
79m グリーン芝マンション
東京都 品川区 西五反田 4丁目14-6
不動前駅
徒歩6分
4階建
RC造 2004年
79m グレースハイツ
東京都 品川区 西五反田 4丁目9-19
五反田駅
徒歩8分

RC造 2001年
82m ティエス17
東京都 品川区 西五反田 4丁目17-17
不動前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
84m フィールド・B・かむろ坂
東京都 品川区 西五反田 4丁目9-21
不動前駅
徒歩5分

RC造 1988年
85m リファインかむろ坂
東京都 品川区 小山台 1丁目32-1
不動前駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
85m ルミナス目黒かむろ坂
東京都 品川区 小山台 1丁目
不動前駅
徒歩8分
8階建
23部屋
RC造 2000年
90m セレッソかむろ坂
東京都 品川区 小山台 1丁目32-20
不動前駅
徒歩6分
7階建
RC造 2007年
90m パークノヴァ目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目22-5
不動前駅
徒歩7分

RC造 1986年
92m トップ不動前No.1
東京都 品川区 小山台 1丁目33-9
不動前駅
徒歩5分

RC造 1986年
103m コーポたけみ
東京都 品川区 小山台 1丁目32-6
不動前駅
徒歩6分

RC造 1984年
103m NEXUS西五反田
東京都 品川区 西五反田 4丁目18-7
不動前駅
徒歩8分

RC造 2009年
106m サムデイ不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目13
不動前駅
徒歩5分

RC造 2015年
106m ドム不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目27-5
不動前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1982年
112m アネックスかむろ坂
東京都 品川区 小山台 1丁目33-11
不動前駅
徒歩5分

RC造 1978年
125m CASA7724
東京都 品川区 西五反田 4丁目27-7
不動前駅
徒歩5分
4階建
RC造 2005年
137m 吉田ビル
東京都 品川区 西五反田 4丁目13-12
不動前駅
徒歩6分
4階建
6部屋
RC造 1973年
138m 藤和シティコープ不動前
東京都 品川区 小山台 1丁目33-10
不動前駅
徒歩6分

RC造 1988年
144m エムアイヒルズ
東京都 品川区 西五反田 4丁目27-8
不動前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
144m グローリオ目黒不動前
東京都 品川区 小山台 1丁目31-1
不動前駅
徒歩7分
10階建
50部屋
RC造 2004年
144m ジュネスかむろ坂
東京都 品川区 西五反田 4丁目27-8
不動前駅
徒歩5分

RC造 1983年
146m かむろ坂ハイツ
東京都 品川区 小山台 1丁目33-3
不動前駅
徒歩7分

RC造 1988年
157m リバーシティ不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目15-2
不動前駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
158m 林アパート
東京都 品川区 西五反田 4丁目20-2
不動前駅
徒歩8分

RC造 1996年
160m West4不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目13-5
不動前駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
162m 印刷産業ビル
東京都 品川区 西五反田 4丁目27-10
不動前駅
徒歩4分

RC造 1986年
170m サンムラカミサウスエンド
東京都 品川区 西五反田 4丁目27-12
不動前駅
徒歩4分
6階建
RC造 2007年
175m MODULOR不動前
東京都 品川区 小山台 1丁目29-22
不動前駅
徒歩8分
4階建
RC造 2007年
176m GrandCiel
東京都 品川区 西五反田 4丁目10-8
不動前駅
徒歩6分

RC造 2003年
177m セントラル不動前1-1
東京都 品川区 小山 1丁目1-16
不動前駅
徒歩6分

RC造 1989年
177m コーポエムラ
東京都 品川区 小山 1丁目1-15
不動前駅
徒歩6分

RC造 1990年
178m LAMIACASA
東京都 品川区 西五反田 4丁目20-11
武蔵小山駅
徒歩10分

RC造 1989年
178m 小山台サニーハイツ
東京都 品川区 小山台 1丁目30-6
不動前駅
徒歩7分

RC造 1979年
180m ベルハイツ小山台
東京都 品川区 小山台 1丁目29-19
不動前駅
徒歩7分

RC造 2002年
181m 浅香マンション
東京都 品川区 西五反田 4丁目19-13
武蔵小山駅
徒歩9分
3階建
RC造 1970年
181m グランド・パール
東京都 品川区 西五反田 4丁目10-10
不動前駅
徒歩5分

RC造 2003年
183m AQUAEXCLUSIVE武蔵小山
東京都 品川区 小山台 1丁目10-1
武蔵小山駅
徒歩8分
6階建
RC造 2009年
184m アスペンヒルズ
東京都 品川区 小山 1丁目1-1
不動前駅
徒歩7分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西五反田 $kind_labe人口推移 西五反田における人口推移・動向を調べることができます

西五反田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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