WINビル(埼玉県 戸田市 本町 4丁目17-28)の価格相場は 55.2万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

WINビル 価格相場・家賃相場
55.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,924 円/㎡
(平均値)
24.0
1.0 円/㎡
戸田公園駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

WINビルの価格相場情報

物件の詳細情報

WINビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名WINビル
住所埼玉県 戸田市 本町 4丁目17-28
建築年2001年
構造RC造
アクセス JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のWINビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するWINビルの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

WINビルの周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

WINビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m エトワール戸田公園
埼玉県 戸田市 本町 5丁目12-36
戸田公園駅
徒歩1分
7階建
RC造 1998年
66m メゾン丘の上
埼玉県 戸田市 本町 4丁目17-22
戸田公園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
79m グランカルム戸田
埼玉県 戸田市 本町 5丁目13-19
戸田公園駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
102m サンエクセラ
埼玉県 戸田市 本町 5丁目12-30
戸田公園駅
徒歩3分
3階建
RC造 2015年
163m リラ・ガーデン
埼玉県 戸田市 本町 5丁目13-13
戸田公園駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
166m ハイツヨシタカ
埼玉県 戸田市 本町 2丁目16-3
戸田公園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
167m プラウド戸田公園マークス
埼玉県 戸田市 本町 4丁目12-22
戸田公園駅
徒歩1分
7階建
31部屋
RC造 2005年
171m ライオンズマンション戸田公園駅前
埼玉県 戸田市 本町 2丁目14-7
戸田公園駅
徒歩3分

RC造 1996年
188m ダイアパレス戸田公園II
埼玉県 戸田市 本町 2丁目15-33
戸田公園駅
徒歩3分
7階建
RC造 1994年
188m ダイアパレス戸田公園2
埼玉県 戸田市 本町 2丁目15-33
戸田公園駅
徒歩3分

RC造 1994年
202m フォーシーズン☆22戸田公園
埼玉県 戸田市 本町 2丁目16-8
戸田公園駅
徒歩4分

RC造 2004年
202m ルシエロ戸田公園
埼玉県 戸田市 本町 5丁目11-1
戸田公園駅
徒歩3分

RC造 1998年
203m フィリシティートダパーク
埼玉県 戸田市 本町 5丁目10-23
戸田公園駅
徒歩4分

RC造 1990年
206m フォーシーズン22
埼玉県 戸田市 本町 2丁目16-8
戸田公園駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
206m フォーシーズン22戸田公園
埼玉県 戸田市 本町 2丁目16-8
戸田公園駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
216m RUSCELLO戸田公園
埼玉県 戸田市 本町 5丁目11-1
戸田公園駅
徒歩3分
7階建
RC造 1999年
237m ハイツ重
埼玉県 戸田市 本町 5丁目11-29
戸田公園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
242m パレドール戸田公園
埼玉県 戸田市 本町 5丁目11-27
戸田公園駅
徒歩4分
4階建
RC造 2003年
253m 朋信マンション
埼玉県 戸田市 本町 1丁目25-20
戸田公園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
264m コスモ戸田公園アーバンステージ
埼玉県 戸田市 本町 5丁目10-19
戸田公園駅
徒歩4分

RC造 1997年
267m ローレライ
埼玉県 戸田市 本町 5丁目11-6
戸田公園駅
徒歩3分
7階建
RC造 1996年
268m グランパサージュ戸田公園
埼玉県 戸田市 南町 1-23
戸田公園駅
徒歩6分

RC造 1997年
271m クリオ戸田公園 弐番館
埼玉県 戸田市 本町 2丁目9-19
戸田公園駅
徒歩4分
7階建
29部屋
RC造 2002年
274m 公園ハイツ
埼玉県 戸田市 本町 2丁目16-20
戸田公園駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
278m メゾンドパルシェ
埼玉県 戸田市 本町 5丁目9-17
戸田公園駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
283m コスモ戸田公園ステーションビュー
埼玉県 戸田市 本町 4丁目7-15
戸田公園駅
徒歩3分

RC造 2000年
283m 第7グリーンハイツ
埼玉県 戸田市 本町 1丁目16-6
戸田公園駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
289m ドミールランピート
埼玉県 戸田市 本町 5丁目10-16
戸田公園駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
289m ドミール・ランピード
埼玉県 戸田市 本町 5丁目10-16
戸田公園駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
292m ベルメゾン戸田公園
埼玉県 戸田市 本町 5丁目10-12
戸田公園駅
徒歩5分
5階建
RC造 2002年
297m ハーモニータウン
埼玉県 戸田市 本町 2丁目13-23
戸田公園駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
302m エコーグリーン戸田
埼玉県 戸田市 本町 5丁目10-9
戸田公園駅
徒歩5分

RC造 1979年
303m 平沢荘
埼玉県 戸田市 本町 5丁目10-6
戸田公園駅
徒歩5分

RC造 1993年
314m ローヤルシティ戸田公園第7
埼玉県 戸田市 本町 1丁目24-21
戸田公園駅
徒歩4分
5階建
25部屋
RC造 2003年
321m パークエイト戸田
埼玉県 戸田市 本町 4丁目7-12
戸田公園駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
326m エトワール南
埼玉県 戸田市 南町 2-28
戸田公園駅
徒歩6分

RC造 1991年
337m リリーズタウン
埼玉県 戸田市 本町 2丁目13-19
戸田公園駅
徒歩3分
6階建
RC造 1988年
337m プラウド戸田公園アベニュー
埼玉県 戸田市 南町 2-6
戸田公園駅
徒歩6分
10階建
62部屋
RC造 2004年
355m 戸田南町住宅
埼玉県 戸田市 南町 8-5
戸田公園駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
370m 第六グリーンハイツ
埼玉県 戸田市 本町 2丁目5-3
戸田公園駅
徒歩4分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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