WILL宮崎台(神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1003-8)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

WILL宮崎台 価格相場・家賃相場
41.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,892 円/㎡
(平均値)
35.0
13.0 円/㎡
宮崎台駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

WILL宮崎台の価格相場情報

物件の詳細情報

WILL宮崎台の物件詳細は以下の通りです。

物件名WILL宮崎台
住所神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1003-8
建築年1990年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 宮崎台駅  徒歩 13分
その他 東急田園都市線 宮前平駅  バス8分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のWILL宮崎台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するWILL宮崎台の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

WILL宮崎台の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

WILL宮崎台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m パンテュール宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1002-1
宮崎台駅
徒歩14分
5階建
29部屋
RC造 2004年
55m エクセルハイム
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 994-3
宮崎台駅
徒歩15分

RC造 1986年
82m ライオンズマンション宮崎台第11
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 994-57
宮崎台駅
徒歩17分

RC造 1989年
108m プリオール宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 993-1
宮崎台駅
徒歩13分

RC造 1988年
126m アルト・ハイム
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 997
宮崎台駅
徒歩18分

RC造 1999年
184m クレストシティ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1070-7
宮崎台駅
徒歩17分
14階建
224部屋
RC造 2010年
185m クレストフォルム宮崎台サウステラス
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1018-2
宮崎台駅
徒歩16分
7階建
55部屋
RC造 2008年
205m アスラン宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 980-11
宮崎台駅
徒歩14分

RC造 1998年
225m セレーネ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 1-9
梶が谷駅
徒歩16分

RC造 1984年
229m ディアスタ梶ケ谷ヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷
梶が谷駅
徒歩15分
6階建
56部屋
RC造 2018年
231m ミオカステーロ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1526
宮崎台駅
徒歩15分

RC造 2004年
232m フローレス宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 628
宮崎台駅
徒歩11分

RC造 1988年
236m ディアスタ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷
梶が谷駅
徒歩0分
6階建
56部屋
RC造 2017年
237m ミストラル
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1011
宮崎台駅
徒歩14分

RC造 1989年
241m プレール宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 626-1
宮崎台駅
徒歩10分

RC造 1992年
261m ユニテ梶ケ谷ル・ヴェール
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 5丁目5-3
梶が谷駅
徒歩14分

RC造 2001年
266m サワマンション
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 1-17
梶が谷駅
徒歩17分

RC造 1994年
267m メゾーネ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1172-2
宮崎台駅
徒歩14分

RC造 1979年
273m マイキャッスル梶ケ谷3
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 5丁目4-53
梶が谷駅
徒歩16分

RC造 1993年
278m フォレミルフィーユ
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1531
宮崎台駅
徒歩15分

RC造 2008年
280m マイキャッスル梶ケ谷III
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 5丁目4-53
梶が谷駅
徒歩15分
4階建
RC造 1994年
285m KP.Samaria
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 614-1
宮崎台駅
徒歩12分

RC造 2009年
288m シルク宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 958-5
宮崎台駅
徒歩10分

RC造 1990年
303m マイキャッスル宮崎台3
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 622
宮崎台駅
徒歩10分

RC造 1993年
311m ベルビーチ
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1189
宮崎台駅
徒歩19分

RC造 2007年
330m アプリーテ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 5丁目4-1
宮前平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
334m Aprite梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 5丁目4-1
梶が谷駅
徒歩14分

RC造 1994年
334m ベルローズ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1510
宮崎台駅
徒歩13分

RC造 1998年
335m エクシード宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 956-1
宮崎台駅
徒歩9分

RC造 1988年
342m コーポ北村
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 604
宮崎台駅
徒歩9分

RC造 1978年
349m 宮崎台南パークホームズ
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1235-1
宮崎台駅
徒歩22分

RC造 1994年
355m クリオ宮崎台壱番館
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1494-4
宮崎台駅
徒歩15分

RC造 1998年
366m スカイピア宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1494
宮崎台駅
徒歩15分

RC造 1998年
368m カサベルデ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 858
宮崎台駅
徒歩9分

RC造 1994年
386m アクティ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1352
宮崎台駅
徒歩15分

RC造 1990年
389m エレガンス栄
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1507-1
宮崎台駅
徒歩11分

RC造 1990年
392m エトワール宮前
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1493-5
宮崎台駅
徒歩17分

RC造 1994年
398m K&Aビル
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 587-1
宮崎台駅
徒歩11分

RC造 1998年
398m 梶ケ谷グリーンヒル
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 4丁目13-5
梶が谷駅
徒歩13分

RC造 1974年
415m ミューズ宮前
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1486-1
宮崎台駅
徒歩12分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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