WHITEBIRCH(東京都 大田区 北千束 1丁目16-10)の価格相場は 78.8万円/㎡ (坪単価 260万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

WHITEBIRCH 価格相場・家賃相場
78.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,749 円/㎡
(平均値)
32.0
6.0 円/㎡
大岡山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

WHITEBIRCHの価格相場情報

物件の詳細情報

WHITEBIRCHの物件詳細は以下の通りです。

物件名WHITEBIRCH
住所東京都 大田区 北千束 1丁目16-10
建築年1993年
構造木造
アクセス 東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 6分
東急 東急目黒線 洗足駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

WHITEBIRCH(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.57㎡
(2DK)
-3,195万円11.2万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のWHITEBIRCHの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するWHITEBIRCHの価格相場、家賃相場は北千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

WHITEBIRCHの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北千束 中古マンション価格相場 推移・動向 北千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

WHITEBIRCHの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m ヒルトップ服部
東京都 大田区 北千束 1丁目19-5
大岡山駅
徒歩6分

木造 1988年
58m フラワーオーオカ
東京都 大田区 北千束 1丁目15-14
大岡山駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
68m ルミエール千束
東京都 大田区 北千束 1丁目12-11
大岡山駅
徒歩6分

木造 2000年
68m フラットARA
東京都 大田区 北千束 1丁目19-14
大岡山駅
徒歩6分

木造 1987年
73m ローズハウス
東京都 大田区 北千束 1丁目17-12
大岡山駅
徒歩7分

木造 1990年
88m 大岡山渡部ハイツ
東京都 大田区 北千束 1丁目15-12
大岡山駅
徒歩5分

木造 1984年
106m メディコ・K
東京都 大田区 北千束 1丁目35-1
大岡山駅
徒歩5分

木造 1994年
110m コージー北千束
東京都 大田区 北千束 1丁目17-15
大岡山駅
徒歩8分

木造 1993年
130m コーポ大橋
東京都 大田区 北千束 1丁目17-20
洗足駅
徒歩7分

木造 1989年
131m ミニ・メゾン
東京都 大田区 北千束 1丁目18-20
大岡山駅
徒歩7分

木造 1983年
169m コーポ大岡山2
東京都 大田区 北千束 1丁目23-10
大岡山駅
徒歩2分

木造 1985年
171m パルコーポ千束
東京都 大田区 北千束 1丁目13-7
大岡山駅
徒歩5分

木造 1989年
172m ルミエール
東京都 大田区 北千束 1丁目8-17
北千束駅
徒歩6分

木造 2000年
173m コーポ大岡山1
東京都 大田区 北千束 1丁目23-10
大岡山駅
徒歩1分
2階建
木造 1965年
174m しろがね荘
東京都 目黒区 南 3丁目14-6
大岡山駅
徒歩8分

木造 1989年
177m アーバン大岡山
東京都 大田区 北千束 1丁目33-5
大岡山駅
徒歩6分

木造 1992年
178m クレール千束
東京都 大田区 北千束 1丁目8-16
洗足駅
徒歩5分

木造 1985年
185m フラット富士見台
東京都 目黒区 南 1丁目15-7
洗足駅
徒歩8分

木造 2009年
193m ローゼット南
東京都 目黒区 南 3丁目14-18
大岡山駅
徒歩8分

木造 1993年
196m ハイツ大岡山
東京都 大田区 北千束 1丁目21-12
大岡山駅
徒歩4分

木造 1981年
200m コーポ・ドイ3
東京都 大田区 北千束 1丁目8-3
大岡山駅
徒歩8分

木造 1982年
200m サンヒルズ小野
東京都 大田区 北千束 1丁目31-7
大岡山駅
徒歩6分

木造 2000年
203m コーポタツミ
東京都 大田区 北千束 1丁目36-17
大岡山駅
徒歩4分

木造 1987年
205m エクセレントフジオカ
東京都 大田区 北千束 1丁目21-7
大岡山駅
徒歩3分

木造 1992年
205m コーポ・ドイ1
東京都 大田区 北千束 1丁目8-3
洗足駅
徒歩7分

木造 1989年
211m コーポ・ドイ2
東京都 大田区 北千束 1丁目8-3
大岡山駅
徒歩6分

木造 1983年
217m 和久井荘
東京都 大田区 北千束 1丁目31-3
大岡山駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
218m ラフランドール
東京都 大田区 北千束 2丁目46-11
大岡山駅
徒歩5分

木造 1994年
220m オレガノ
東京都 大田区 北千束 3丁目1-9
大岡山駅
徒歩5分

木造 2012年
224m メゾンK101
東京都 大田区 北千束 1丁目6-6
洗足駅
徒歩5分

木造 1999年
238m 四国環七洗足ビル
東京都 大田区 北千束 1丁目6-4
洗足駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
239m 鈴木ハイツ
東京都 大田区 北千束 2丁目45-15
大岡山駅
徒歩7分

木造 1984年
240m ハイツ洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目14-13
洗足駅
徒歩6分

木造 1978年
241m ストゥディオ洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目14-9
洗足駅
徒歩5分

木造 2011年
247m グリーンハウス
東京都 目黒区 南 3丁目13-21
大岡山駅
徒歩9分

木造 1992年
251m ハウスハピネスB
東京都 大田区 北千束 1丁目28-7
大岡山駅
徒歩5分

木造 1990年
252m グレースマナー
東京都 大田区 北千束 2丁目46-7
北千束駅
徒歩6分

木造 1983年
257m ハレモアニケアラ
東京都 大田区 北千束 1丁目37-5
大岡山駅
徒歩5分

木造 2011年
258m ハウスハピネスA
東京都 大田区 北千束 1丁目28-7
大岡山駅
徒歩5分

木造 1990年
258m エトワール大岡山
東京都 大田区 北千束 1丁目27-13
大岡山駅
徒歩7分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北千束 $kind_labe人口推移 北千束における人口推移・動向を調べることができます

北千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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