Name: Victorian Court Funabashi
SKU: Victorian Court Funabashi
Price: 682000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

Victorian Court Funabashi(千葉県船橋市本町 2丁目19-7)の価格相場は 68.2万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (34.6㎡) の 2,380 万円、最も低い部屋は 403号室 (30.6㎡) の 2,089 万円です。

Victorian Court Funabashi 価格相場・家賃相場

68.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,595 円/㎡

(平均値)

13.9 年

5.0 円/㎡

京成船橋駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Victorian Court Funabashiの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Victorian Court Funabashiの価格相場情報

物件の詳細情報

Victorian Court Funabashiの物件詳細は以下の通りです。

物件名	Victorian Court Funabashi
住所	千葉県船橋市本町 2丁目19-7
建築年	2011年
構造	鉄骨造
階数	4階
小学校区	海神小学校
中学校区	海神中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応、システムキッチン、オートロック、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス	京成京成本線京成船橋駅徒歩 5分 JR JR総武線船橋駅徒歩 6分 JR JR総武線快速船橋駅徒歩 6分東武東武野田線船橋駅徒歩 6分東京メトロ東京メトロ東西線西船橋駅徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Victorian Court Funabashi(4フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	30.65㎡ (1DK)	-	2,089万円	8.0万	4.6%
102	30.65㎡ (1DK)	-	2,089万円	8.0万	4.6%
103	34.56㎡ (1DK)	-	2,380万円	8.6万	4.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	30.65㎡ (1DK)	-	2,089万円	8.0万	4.6%
202	30.65㎡ (1DK)	-	2,089万円	8.0万	4.6%
203	30.65㎡ (1DK)	-	2,089万円	8.0万	4.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	30.65㎡ (1DK)	-	2,089万円	8.0万	4.6%
302	30.65㎡ (1DK)	-	2,089万円	8.0万	4.6%
303	30.65㎡ (1DK)	-	2,089万円	8.0万	4.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	30.65㎡ (1DK)	-	2,089万円	8.0万	4.6%
402	30.65㎡ (1DK)	-	2,089万円	8.0万	4.6%
403	30.65㎡ (1DK)	-	2,089万円	8.0万	4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のVictorian Court Funabashiの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するVictorian Court Funabashiの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Victorian Court Funabashiの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Victorian Court Funabashiの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
12m	コートドール船橋千葉県船橋市本町 2丁目19-6	京成船橋駅徒歩6分	4階建	鉄骨造	2011年
14m	レフア船橋千葉県船橋市本町 2丁目19-17	京成船橋駅徒歩6分	4階建	鉄骨造	2011年
20m	リブリ・REDB5 千葉県船橋市本町 2丁目19-18	京成船橋駅徒歩8分	4階建	鉄骨造	2014年
21m	コーポムラノ千葉県船橋市本町 2丁目19-5	京成船橋駅徒歩7分	3階建	鉄骨造	1989年
34m	ラポールイトー千葉県船橋市本町 2丁目19-20	京成船橋駅徒歩8分	3階建	鉄骨造	1988年
34m	ラポールイトウ千葉県船橋市本町 2丁目19-20	船橋駅徒歩10分	3階建	鉄骨造	1988年
36m	サンコート船橋千葉県船橋市本町 2丁目17-22	京成船橋駅徒歩8分		鉄骨造	1986年
62m	リブリ・Bloom 千葉県船橋市海神 1丁目28	京成船橋駅徒歩8分		鉄骨造	2015年
62m	シルバーポット本町千葉県船橋市本町 2丁目17-28	京成船橋駅徒歩6分	3階建	鉄骨造	1988年
69m	林マンション船橋千葉県船橋市本町 2丁目17-2	京成船橋駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	1988年
70m	林マンション千葉県船橋市本町 2丁目17-2	京成船橋駅徒歩8分		鉄骨造	1987年
76m	リブリ・船橋2 千葉県船橋市海神 1丁目28	京成船橋駅徒歩8分		鉄骨造	2016年
83m	クレメゾン船橋第三千葉県船橋市本町 2丁目15-19	京成船橋駅徒歩8分		鉄骨造	1988年
83m	クレメゾン船橋第3 千葉県船橋市本町 2丁目15-19	京成船橋駅徒歩8分	4階建	鉄骨造	1989年
86m	ハウスM・Y・K 千葉県船橋市本町 2丁目16-12	京成船橋駅徒歩8分	2階建	鉄骨造	2014年
86m	ハウスM・Y・K II 千葉県船橋市本町 2丁目16-12	京成船橋駅徒歩7分	2階建	鉄骨造	2014年
90m	ハウスM.Y.K2 千葉県船橋市本町 2丁目16-11	京成船橋駅徒歩7分		鉄骨造	2013年
98m	ハイムYHA 千葉県船橋市本町 2丁目16-10	船橋駅徒歩8分	4階建	鉄骨造	1999年
99m	はいむYHA 千葉県船橋市本町 2丁目16-10	京成船橋駅徒歩6分		鉄骨造	1998年
114m	ベルクレール拾番館千葉県船橋市本町 2丁目16-27	京成船橋駅徒歩6分		鉄骨造	1990年
114m	パールクエスト千葉県船橋市本町 2丁目16-27	京成船橋駅徒歩7分	4階建	鉄骨造	1991年
114m	ベルクレール十番館千葉県船橋市本町 2丁目16-27	京成船橋駅徒歩6分	4階建	鉄骨造	1991年
126m	チェリーメゾン2番館千葉県船橋市本町 2丁目21-14	京成船橋駅徒歩7分		鉄骨造	2003年
128m	チェリーメゾンII番館千葉県船橋市本町 2丁目21-14	京成船橋駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	2004年
128m	チェリー・メゾン番館千葉県船橋市本町 2丁目21-14	京成船橋駅徒歩7分	3階建	鉄骨造	2004年
139m	パーチェ宮原千葉県船橋市南本町 1-12	京成船橋駅徒歩9分		鉄骨造	2007年
143m	サウスパーク千葉県船橋市海神 1丁目31-10	船橋駅徒歩8分	3階建	鉄骨造	2016年
146m	プチシャンピア船橋千葉県船橋市本町 2丁目13-9	京成船橋駅徒歩6分		鉄骨造	1989年
152m	SOUTHPARK 千葉県船橋市海神 1丁目31	京成船橋駅徒歩8分		鉄骨造	2015年
164m	カルサードス滝口千葉県船橋市本町 2丁目21-26	京成船橋駅徒歩5分	6階建	鉄骨造	1995年
166m	サンライズコーポ千葉県船橋市海神 1丁目8-8	船橋駅徒歩8分		鉄骨造	1986年
168m	リュミエール海神千葉県船橋市海神 1丁目27-21	京成船橋駅徒歩10分	3階建	鉄骨造	2011年
171m	コーポラス石井千葉県船橋市海神 1丁目31-28	船橋駅徒歩8分	4階建	鉄骨造	1996年
181m	シェリール・ネオ千葉県船橋市南本町 7-10	船橋駅徒歩10分		鉄骨造	2004年
202m	ベルメゾン千葉県船橋市海神 1丁目8-10	京成船橋駅徒歩6分	3階建	鉄骨造	1991年
214m	レオパレス船橋南本町千葉県船橋市南本町 6-1	京成船橋駅徒歩16分		鉄骨造	2002年
214m	エクセリア千葉県船橋市湊町 2丁目7-3	京成船橋駅徒歩7分		鉄骨造	1990年
226m	エムズフラット千葉県船橋市本町 1丁目20-23	京成船橋駅徒歩5分		鉄骨造	2002年
245m	LA・VISTA本町千葉県船橋市本町 1丁目23-3	京成船橋駅徒歩4分	4階建	鉄骨造	2014年
247m	MS TERRACE 千葉県船橋市本町 1丁目20-24	京成船橋駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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