VITAROSA(東京都 足立区 千住旭町 7-17)の価格相場は 95.7万円/㎡ (坪単価 316万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.5㎡) の 3,185 万円、最も低い部屋は 4階 (26.7㎡) の 2,695 万円です。

VITAROSA 価格相場・家賃相場
95.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,976 円/㎡
(平均値)
15.0
5.0 円/㎡
北千住駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

VITAROSAの価格相場情報

物件の詳細情報

VITAROSAの物件詳細は以下の通りです。

物件名VITAROSA
住所東京都 足立区 千住旭町 7-17
建築年2010年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 牛田駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

VITAROSA(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.50㎡
(1K)
-3,185万円10.0万3.8%
1階26.72㎡
(1K)
-2,695万円8.3万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.50㎡
(2K)
-3,185万円10.0万3.8%
2階26.72㎡
(1K)
-2,695万円8.3万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.72㎡
(1K)
-2,695万円8.3万3.7%
3階34.50㎡
(1K)
-3,185万円10.0万3.8%
3階34.50㎡
(1K)
-3,185万円10.0万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階34.50㎡
(1K)
-3,185万円10.0万3.8%
4階26.72㎡
(1K)
-2,695万円8.3万3.7%
4階34.50㎡
(1K)
-3,185万円10.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のVITAROSAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住旭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するVITAROSAの価格相場、家賃相場は千住旭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

VITAROSAの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住旭町 中古マンション価格相場 推移・動向 千住旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住旭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

VITAROSAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m アルカディア
東京都 足立区 千住東 2丁目5-4
北千住駅
徒歩5分
6階建
20部屋
RC造 1999年
98m リフレックスナカネ
東京都 足立区 千住旭町 7-24
京成関屋駅
徒歩5分
6階建
16部屋
RC造 1989年
103m シャトゥーオリラニ東65
東京都 足立区 千住東 2丁目6-10
北千住駅
徒歩6分

RC造 2010年
165m コスモ北千住EAST
東京都 足立区 千住東 2丁目6-1
北千住駅
徒歩5分
7階建
60部屋
RC造 2005年
166m ルイシャトレ北千住
東京都 足立区 千住東 2丁目15-7
北千住駅
徒歩8分
9階建
22部屋
RC造 2000年
180m リフレックスナカネ2
東京都 足立区 千住東 2丁目3-3
北千住駅
徒歩5分

RC造 2007年
192m リフレックス3
東京都 足立区 千住旭町 1-18
北千住駅
徒歩3分

RC造 2011年
200m セブンプレイス
東京都 足立区 千住旭町 1-3
北千住駅
徒歩6分
6階建
RC造 2003年
202m ヴィルヌーブイワタ
東京都 足立区 千住旭町 1-24
北千住駅
徒歩4分

RC造 2002年
220m 熊谷ビル
東京都 足立区 千住東 2丁目20-11
牛田駅
徒歩4分

RC造 1982年
245m キャッスルサンライズ
東京都 足立区 千住旭町 22-3
北千住駅
徒歩8分
3階建
8部屋
RC造 1990年
248m 桜テラス
東京都 足立区 千住旭町 4-12
北千住駅
徒歩2分

RC造 2012年
250m 千寿コーポ
東京都 足立区 千住旭町 12-8
北千住駅
徒歩5分

RC造 1981年
258m ヴェラハイツ北千住
東京都 足立区 千住旭町 11-6
北千住駅
徒歩3分

RC造 1996年
261m グランシェソワ北千住II
東京都 足立区 千住東 2丁目9-10
北千住駅
徒歩8分
8階建
38部屋
RC造 2007年
281m グランシェソワ北千住
東京都 足立区 千住東 2丁目9-10
牛田駅
徒歩5分
7階建
36部屋
RC造 2002年
287m シティホームズ北千住
東京都 足立区 千住東 2丁目
牛田駅
徒歩3分
7階建
29部屋
RC造 1999年
289m ヴァローレ北千住V
東京都 足立区 千住東 1丁目
北千住駅
徒歩0分
9階建
50部屋
RC造 2018年
293m 藤和シティホームズ北千住
東京都 足立区 千住東 2丁目20-16
北千住駅
徒歩9分

RC造 1998年
294m 石橋フラッツ
東京都 足立区 柳原 2丁目1-7
北千住駅
徒歩9分
4階建
8部屋
RC造 1985年
294m PRANA
東京都 足立区 千住東 1丁目22-4
北千住駅
徒歩4分

RC造 2006年
314m サカイリグリーンパーク
東京都 足立区 千住東 1丁目26-10
北千住駅
徒歩10分

RC造 1985年
315m 二興ハイム北千住
東京都 足立区 千住 1丁目39-4
北千住駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
316m ユウフクハイツ
東京都 足立区 千住 1丁目39-3
北千住駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
331m アルフェイス北千住
東京都 足立区 千住東 1丁目31-10
北千住駅
徒歩9分
15階建
84部屋
RC造 2007年
337m メインステージ北千住V
東京都 足立区 千住東 1丁目
北千住駅
徒歩6分
9階建
112部屋
RC造 2018年
341m プランドール
東京都 足立区 千住 1丁目36-13
北千住駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
357m ファーストハイツ
東京都 足立区 柳原 1丁目2-10
牛田駅
徒歩6分

RC造 1990年
359m メゾン北千寿1
東京都 足立区 千住 1丁目35-10
北千住駅
徒歩3分

RC造 1987年
377m ベルメゾン土屋
東京都 足立区 千住東 1丁目13-12
北千住駅
徒歩7分

RC造 1997年
382m ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス
東京都 足立区 千住東 2丁目24-1
北千住駅
徒歩10分

RC造 2008年
383m 月岡ビル
東京都 足立区 千住 2丁目62
北千住駅
徒歩2分

RC造 1996年
386m KIMAELLAビル
東京都 足立区 柳原 2丁目12-5
京成関屋駅
徒歩8分

RC造 1991年
395m メルベーユ吉田
東京都 足立区 千住 2丁目65
北千住駅
徒歩2分

RC造 2000年
398m グリーンパーク北千住2
東京都 足立区 千住東 1丁目13-15
北千住駅
徒歩5分

RC造 1991年
400m クリスタルマンション千住
東京都 足立区 千住関屋町 20-14
京成関屋駅
徒歩2分

RC造 2007年
404m ロワール北千住
東京都 足立区 千住 1丁目37-10
北千住駅
徒歩5分

RC造 1997年
406m モンテエストール
東京都 足立区 千住旭町 37-9
北千住駅
徒歩3分

RC造 2007年
408m ナイスブライトピア北千住
東京都 足立区 柳原 2丁目7-4
北千住駅
徒歩7分
9階建
73部屋
RC造 2013年
408m 杉山ビル
東京都 足立区 千住旭町 39-7
北千住駅
徒歩2分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住旭町 $kind_labe人口推移 千住旭町における人口推移・動向を調べることができます

千住旭町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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