VIP第2ビル(埼玉県 草加市 氷川町 1148)の価格相場は 41.1万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

VIP第2ビル 価格相場・家賃相場
41.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,183 円/㎡
(平均値)
36.0
3.0 円/㎡
草加駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

VIP第2ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

VIP第2ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名VIP第2ビル
住所埼玉県 草加市 氷川町 1148
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のVIP第2ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は氷川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するVIP第2ビルの価格相場、家賃相場は氷川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

VIP第2ビルの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向 氷川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

VIP第2ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 小松屋ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2130-4
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
28m 青木ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2130-5
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
31m ペアズヒルICHIE
埼玉県 草加市 氷川町 2131-17
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
48m ベラビル
埼玉県 草加市 氷川町 2128-2
草加駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
50m ヒルズコート
埼玉県 草加市 氷川町 2131-6
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
55m 遠藤ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2124-12
草加駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
58m オーク2ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2128-1
草加駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
64m 第2豊田コーポ
埼玉県 草加市 氷川町 2124-10
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
67m タウニィハイム
埼玉県 草加市 氷川町 2128-9
草加駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
67m 近藤ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2144-1
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
72m シティプラザ氷川
埼玉県 草加市 氷川町 2116-2
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
81m ケンズビル
埼玉県 草加市 氷川町 2146-13
草加駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
88m ローズフカミ
埼玉県 草加市 氷川町 2117-1
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
95m 第二タムラビル
埼玉県 草加市 氷川町 2117-3
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
100m タングラム
埼玉県 草加市 氷川町 2144-16
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
102m フローリア草加
埼玉県 草加市 氷川町 2144-10
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
114m WAN-YA第一ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2148-8
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
114m ティーズコースト
埼玉県 草加市 氷川町 2118-30
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
122m トーブハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 2144-21
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
127m マンションふたば
埼玉県 草加市 氷川町 2143-1
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
132m KT草加ハウス
埼玉県 草加市 氷川町 2143-3
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
132m レックス草加
埼玉県 草加市 氷川町 2148-12
草加駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
133m フォレスト草加
埼玉県 草加市 氷川町 2133-15
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
135m ブルグ氷川
埼玉県 草加市 氷川町 2122-2
草加駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
143m アシストビル
埼玉県 草加市 氷川町 2151-2
草加駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
146m 栗山ビル・ヤマキマンション
埼玉県 草加市 氷川町 2143-17
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
148m アサヒハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 2140-21
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
149m プラザ氷川
埼玉県 草加市 氷川町 2134-10
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
154m 第3ケイユー
埼玉県 草加市 氷川町 2126-5
草加駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
158m 草加マンション
埼玉県 草加市 氷川町 2151-16
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
158m KAZUハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 2143-11
草加駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
158m 赤羽ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2151-11
草加駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
160m レオパレスプレステージ草加
埼玉県 草加市 氷川町 2148-2
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
163m シャルマン草加駅前
埼玉県 草加市 氷川町 2151-13
草加駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
163m エクレール3
埼玉県 草加市 氷川町 2114-2
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
164m アルファウス
埼玉県 草加市 氷川町 2115-2
草加駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
165m ストロベリーハイツ1
埼玉県 草加市 氷川町 2119-8
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
167m 瑞穂ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2134-3
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
171m ベルエポック
埼玉県 草加市 氷川町 2143-12
草加駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
175m マカベハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 2150-7
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

氷川町 $kind_labe人口推移 氷川町における人口推移・動向を調べることができます

氷川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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