VILA赤とんぼ(大阪府 寝屋川市 萱島東 3)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『VILA赤とんぼ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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VILA赤とんぼ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のVILA赤とんぼの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萱島東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの寝屋川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寝屋川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
VILA赤とんぼの周辺エリア(寝屋川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
萱島東 中古マンション価格相場 推移・動向
VILA赤とんぼの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ソレイユかやしま 大阪府 寝屋川市 萱島東 1 | 萱島駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| レーベン･くすのき 大阪府 寝屋川市 萱島東 1 | 萱島駅 徒歩5分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ケーズ･リオーネ 大阪府 寝屋川市 萱島東 1 | 萱島駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 気泡コンクリート造 | 2002年 |
| エスリード萱島 大阪府 寝屋川市 萱島東 3丁目25-30 | 萱島駅 徒歩12分 | 9階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ハイツスズカ 大阪府 寝屋川市 萱島東 2 | 萱島駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| レーブ･エスペランサ 大阪府 寝屋川市 萱島東 1-10-4 | 萱島駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ブラウンハイツ7 大阪府 寝屋川市 萱島東 2 | 萱島駅 徒歩9分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| タイセイパレス 大阪府 寝屋川市 萱島東 1-6-1 | 萱島駅 徒歩6分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| クレセントハイツ 大阪府 寝屋川市 萱島東 1 | 萱島駅 徒歩9分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 1994年 |
| マンションイムラ 大阪府 寝屋川市 萱島東 2 | 萱島駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| サンヒルズ萱島 大阪府 寝屋川市 萱島東 1 | 萱島駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| シティハイツ萱島(萱島東) 大阪府 寝屋川市 萱島東 1 | 萱島駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| イーストパレス萱島 大阪府 寝屋川市 萱島東 1 | 萱島駅 徒歩6分 | 4階建 15部屋 | 気泡コンクリート造 | 1991年 |
| 萱島ツイン 大阪府 寝屋川市 萱島東 2 | 萱島駅 徒歩10分 | 4階建 | 気泡コンクリート造 | 1991年 |
| グランドヘリテージ 大阪府 寝屋川市 萱島東 1 | 萱島駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| IMURA50 大阪府 寝屋川市 萱島東 2-16-26 | 萱島駅 徒歩10分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| ベルデハイツ萱島 大阪府 寝屋川市 萱島東 3 | 萱島駅 徒歩10分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| コーポ孝 大阪府 寝屋川市 萱島東 2-12 | 萱島駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ワンダーハウス萱島 大阪府 寝屋川市 萱島東 1 | 萱島駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 気泡コンクリート造 | 1990年 |
| サンライズ萱島II 大阪府 寝屋川市 萱島東 1 | 萱島駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 萱島ツインマンション 大阪府 寝屋川市 萱島東 2 | 萱島駅 徒歩8分 | 4階建 8部屋 | 気泡コンクリート造 | 1990年 |
| ユーミーハイツ萱島 大阪府 寝屋川市 萱島東 1 | 萱島駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| JPアパートメント寝屋川II 大阪府 寝屋川市 萱島東 1 | 萱島駅 徒歩6分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| サンライズ萱島1 大阪府 寝屋川市 萱島東 1 | 萱島駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| パーソナル10番館 大阪府 寝屋川市 萱島東 2 | 萱島駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| ホワイトシャトレー 大阪府 寝屋川市 萱島東 1 | 萱島駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| ヴィラ赤トンボ 大阪府 寝屋川市 萱島東 3 | 萱島駅 徒歩11分 | 6階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| パーソナル11番館 大阪府 寝屋川市 萱島東 1 | 萱島駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 気泡コンクリート造 | 1989年 |
| マイライムII 大阪府 寝屋川市 萱島東 2 | 萱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| VILA赤とんぼ 大阪府 寝屋川市 萱島東 3 | 萱島駅 徒歩13分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| シャトーレジデントPart1 大阪府 寝屋川市 萱島東 2 | 萱島駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| ドミシル萱島 大阪府 寝屋川市 萱島東 2 | 萱島駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| プリンスヴィラ 大阪府 寝屋川市 萱島東 3 | 萱島駅 徒歩14分 | 11階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| サンライズ萱島I 大阪府 寝屋川市 萱島東 1 | 萱島駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 気泡コンクリート造 | 1988年 |
| コーポ萱島 大阪府 寝屋川市 萱島東 2 | 萱島駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| OMレジデンス萱島 大阪府 寝屋川市 萱島東 2 | 萱島駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| ドムール萱島 大阪府 寝屋川市 萱島東 1-9-21 | 萱島駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| ローゼンハイムA棟 大阪府 寝屋川市 萱島東 2 | 萱島駅 徒歩9分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 1986年 |
| プリンスヴィラ寝屋川 大阪府 寝屋川市 萱島東 3丁目24-1 | 萱島駅 徒歩14分 | 11階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| シャンボール池田 大阪府 寝屋川市 萱島東 3 | 萱島駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
萱島東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
寝屋川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく寝屋川市でも人口が-8%以上減少(-11.5%)するため、市場は大幅に縮小します。寝屋川市は大阪府全体の傾向を反映しています。
萱島東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.3 万人 | -5.47% |
| 2045 年 | 18.3 万人 | -5.33% |
| 2040 年 | 19.3 万人 | -5.05% |
| 2035 年 | 20.3 万人 | -4.59% |
| 2030 年 | 21.3 万人 | -4.08% |
| 2025 年 | 22.2 万人 | -3.27% |
| 2020 年 | 23.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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