VALS吉田町(神奈川県 横浜市 中区 吉田町 2-7)の価格相場は 86.4万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (40.6㎡) の 3,468 万円、最も低い部屋は 5階 (22.6㎡) の 1,990 万円です。

VALS吉田町 価格相場・家賃相場
86.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,674 円/㎡
(平均値)
20.9
1.0 円/㎡
関内駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

VALS吉田町の価格相場情報

物件の詳細情報

VALS吉田町の物件詳細は以下の通りです。

物件名VALS吉田町
住所神奈川県 横浜市 中区 吉田町 2-7
建築年2004年
構造RC造
アクセス JR JR根岸線 関内駅  徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 1分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

VALS吉田町(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.40㎡
(1LDK)
-3,292万円10.0万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.02㎡
(1LDK)
-2,857万円8.9万3.7%
3階32.50㎡
(1LDK)
-2,815万円8.8万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階33.02㎡
(1DK)
-2,857万円8.9万3.7%
4階40.60㎡
(2LDK)
-3,468万円10.5万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階22.60㎡
(1R)
-1,990万円6.4万3.9%
5階32.50㎡
(1LDK)
-2,815万円8.8万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階32.50㎡
(1LDK)
-2,815万円8.8万3.7%
6階40.60㎡
(2LDK)
-3,468万円10.5万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のVALS吉田町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するVALS吉田町の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

VALS吉田町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

VALS吉田町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 永興ビル
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 1-1
関内駅
徒歩4分

RC造 2014年
44m 吉田町第一名店ビル
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 4-7
関内駅
徒歩5分

RC造 2014年
62m PREMIUMCUBE関内
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 3
桜木町駅
徒歩5分

RC造 2015年
70m 都南ビル
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 10
馬車道駅
徒歩8分

RC造 2007年
93m イニシアイオ横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 11-2
馬車道駅
徒歩8分
14階建
51部屋
RC造 2008年
102m Le’a MARKS 関内吉田町
神奈川県 横浜市 中区 吉田町
関内駅
徒歩4分
11階建
21部屋
RC造 2017年
104m キニヤビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 1丁目5-8
関内駅
徒歩2分
3階建
RC造 1970年
116m 第6吉田興産ビル
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 5-4
関内駅
徒歩4分

RC造 2015年
123m パークホームズ横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 12-2
関内駅
徒歩5分
15階建
161部屋
RC造 2013年
130m パークホームズ横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 12-2
関内駅
徒歩5分

RC造 2013年
147m ガーラ・ステーション横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 5-1
関内駅
徒歩4分
11階建
161部屋
RC造 2015年
154m 新吉田町ビル
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 53
関内駅
徒歩4分

RC造 2014年
183m カントー3ビル
神奈川県 横浜市 中区 羽衣町 2丁目5-13
関内駅
徒歩1分
4階建
RC造 1972年
186m クリオ横浜関内参番館
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 64-1
関内駅
徒歩4分

RC造 1999年
208m ケンジントン関内
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 74
関内駅
徒歩5分

RC造 2006年
210m 宮本ビル
神奈川県 横浜市 中区 羽衣町 2丁目5-1
関内駅
徒歩3分
4階建
1部屋
RC造 1967年
213m 宮本第2ビル
神奈川県 横浜市 中区 羽衣町 2丁目5-1
関内駅
徒歩3分
4階建
RC造 1967年
219m ウェルカーサ横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 羽衣町 2丁目5-3
関内駅
徒歩4分

RC造 2008年
220m ランブラス横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 羽衣町 2丁目5-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2009年
238m グランステイツ関内
神奈川県 横浜市 中区 羽衣町 2丁目6-1
関内駅
徒歩3分
6階建
14部屋
RC造 2003年
239m サイコーポレーションビル
神奈川県 横浜市 中区 羽衣町 2丁目6-6
関内駅
徒歩4分
4階建
RC造 1972年
244m ビイルーム横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 羽衣町 2丁目6-3
関内駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
245m 勝幸ビル
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 1丁目2-8
関内駅
徒歩2分

RC造 1994年
246m BEROOMヨコハマ・カンナイ
神奈川県 横浜市 中区 羽衣町 2丁目6-3
関内駅
徒歩3分

RC造 2005年
246m デュオ・スカーラ関内
神奈川県 横浜市 中区 港町 6丁目6-30
関内駅
徒歩3分
10階建
30部屋
RC造 2003年
251m 文乃家ビル
神奈川県 横浜市 中区 常盤町 4丁目52
関内駅
徒歩1分

RC造 1987年
252m ヴァルス尾上町
神奈川県 横浜市 中区 尾上町 3丁目45-2
関内駅
徒歩5分

RC造 2003年
256m VALS尾上町
神奈川県 横浜市 中区 尾上町 3丁目45
関内駅
徒歩3分
5階建
RC造 2004年
258m コネクトビル
神奈川県 横浜市 中区 港町 6丁目32-2
関内駅
徒歩4分

RC造 2003年
267m 杉山ビル
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 2丁目3-1
関内駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
289m アソルティ横濱馬車道
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 5丁目65-2
馬車道駅
徒歩3分

RC造 2008年
294m アソルティ横浜馬車道
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 5丁目65-2
関内駅
徒歩2分
10階建
RC造 2009年
296m プレシス横濱関内パークアベニュー
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 1丁目
関内駅
徒歩3分
10階建
56部屋
RC造 2015年
297m あづまビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目2
桜木町駅
徒歩5分

RC造 1988年
298m ベルメゾン桜木
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目4
桜木町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
300m 花咲町計画
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目
桜木町駅
徒歩0分
11階建
38部屋
RC造 2017年
303m ヒノビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目9
桜木町駅
徒歩3分

RC造 2015年
310m グランステイツヨコハマ
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 2丁目4-2
関内駅
徒歩3分

RC造 2000年
311m グランステイツ横濱インターシティ関内
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 2丁目4-2
関内駅
徒歩3分
11階建
52部屋
RC造 2001年
314m Log桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目9
桜木町駅
徒歩5分
11階建
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。