UTSビル西原(東京都 渋谷区 西原 2丁目32-6)の価格相場は 54.4万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UTSビル西原 価格相場・家賃相場
54.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,036 円/㎡
(平均値)
54.0
4.0 円/㎡
幡ケ谷駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UTSビル西原の価格相場情報

物件の詳細情報

UTSビル西原の物件詳細は以下の通りです。

物件名UTSビル西原
住所東京都 渋谷区 西原 2丁目32-6
建築年1971年
構造RC造
階数5階
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUTSビル西原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUTSビル西原の価格相場、家賃相場は西原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UTSビル西原の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原 中古マンション価格相場 推移・動向 西原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UTSビル西原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m アデーラ
東京都 渋谷区 西原 2丁目32-5
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1988年
38m ローレル代々木
東京都 渋谷区 西原 2丁目29-1
幡ケ谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
44m 乙甲ユースフル幡ケ谷
東京都 渋谷区 西原 2丁目33-5
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1983年
52m シャングリラ代々木
東京都 渋谷区 西原 2丁目33-6
幡ケ谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
54m 西原スカイマンション
東京都 渋谷区 西原 2丁目32-2
幡ケ谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
61m SNハウス
東京都 渋谷区 西原 2丁目29-5
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2002年
65m M'S
東京都 渋谷区 西原 2丁目34-9
幡ケ谷駅
徒歩2分

RC造 2004年
79m パァクサクラハウス
東京都 渋谷区 西原 2丁目32-11
幡ケ谷駅
徒歩4分
3階建
5部屋
RC造 2009年
90m DWELL西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目33-14
幡ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
98m テラス西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目37-7
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1976年
101m カーサフェリーチェ西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目36-27
幡ケ谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 2013年
110m Feel T 幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目32-5
幡ケ谷駅
徒歩2分
7階建
60部屋
RC造 2005年
111m ガラ・ステージ渋谷西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目28-3
幡ケ谷駅
徒歩3分
8階建
39部屋
RC造 2002年
116m フィールT幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目32-5
幡ケ谷駅
徒歩2分

RC造 2004年
119m ブランシュ西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目27-6
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2007年
130m ソレイユ西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目26-14
幡ケ谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
130m パレス柴崎
東京都 渋谷区 西原 2丁目24-9
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 2004年
132m KS幡ケ谷マンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目32-2
幡ケ谷駅
徒歩2分
5階建
13部屋
RC造 1973年
136m 村川ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目32-1
幡ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1978年
136m 仙石マンション
東京都 渋谷区 西原 2丁目27-5
幡ケ谷駅
徒歩4分
4階建
29部屋
RC造 1972年
140m ヒルズ西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目36-24
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1998年
140m フロムウエスト
東京都 渋谷区 西原 2丁目40-1
幡ケ谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
142m 西原マンション
東京都 渋谷区 西原 1丁目19-7
代々木上原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
147m 森マンション
東京都 渋谷区 西原 2丁目26-5
幡ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1969年
147m コートオリエール
東京都 渋谷区 西原 2丁目26-16
幡ケ谷駅
徒歩4分
6階建
RC造 2010年
150m パークリュクス渋谷西原
東京都 渋谷区 西原 1丁目21
幡ケ谷駅
徒歩1分
7階建
69部屋
RC造 2017年
151m 代々木西原
東京都 渋谷区 西原 1丁目
代々木上原駅
徒歩0分
7階建
50部屋
RC造 2018年
154m ドゥミル
東京都 渋谷区 西原 2丁目23-8
幡ケ谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 2001年
163m ビューハイム幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目33-6
幡ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1987年
164m 田中ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目33-3
幡ケ谷駅
徒歩1分

RC造 2001年
166m メゾン春山
東京都 渋谷区 西原 2丁目26-4
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1974年
168m グリーンハイム
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目30-4
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1985年
176m プレール・ドゥーク渋谷幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目
幡ケ谷駅
徒歩2分
7階建
50部屋
RC造 2011年
179m シティー幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目33-1
幡ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1986年
189m ウインド西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目35-8
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1983年
190m スターハイツ
東京都 渋谷区 西原 2丁目21-7
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2003年
200m Familleイノウエ
東京都 渋谷区 西原 2丁目35-10
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2003年
204m 日星ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目29-9
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1991年
206m ジェイパーク幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目34-6
幡ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1998年
210m 有山ハイツ
東京都 渋谷区 西原 2丁目44-13
幡ケ谷駅
徒歩9分
3階建
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

西原 $kind_labe人口推移 西原における人口推移・動向を調べることができます

西原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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