Name: URBANCOATSHIBUYA
SKU: URBANCOATSHIBUYA
Price: 524000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.8 (1 reviews)

URBANCOATSHIBUYA(東京都渋谷区円山町 15-6)の価格相場は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.0㎡) の 949 万円、最も低い部屋は 4階 (13.4㎡) の 695 万円です。

URBANCOATSHIBUYA 価格相場・家賃相場

52.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,349 円/㎡

(平均値)

49.0 年

1.0 円/㎡

神泉駅

3.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
URBANCOATSHIBUYAの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
円山町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

URBANCOATSHIBUYAの価格相場情報

物件の詳細情報

URBANCOATSHIBUYAの物件詳細は以下の通りです。

物件名	URBANCOATSHIBUYA
住所	東京都渋谷区円山町 15-6
建築年	1976年
構造	RC造
アクセス	京王京王井の頭線神泉駅徒歩 1分その他東急田園都市線渋谷駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

URBANCOATSHIBUYA(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2階	16.00㎡ (1R)	-	839万円	5.3万	7.6%
2階	18.00㎡ (1K)	-	949万円	5.9万	7.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3階	16.00㎡ (1R)	-	839万円	5.3万	7.6%
3階	16.00㎡ (1R)	-	839万円	5.3万	7.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4階	13.36㎡ (1R)	-	695万円	4.6万	7.9%
4階	13.36㎡ (1R)	-	695万円	4.6万	7.9%
4階	16.00㎡ (1R)	-	839万円	5.3万	7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のURBANCOATSHIBUYAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は円山町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するURBANCOATSHIBUYAの価格相場、家賃相場は円山町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

URBANCOATSHIBUYAの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

円山町中古マンション価格相場推移・動向円山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

円山町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

URBANCOATSHIBUYAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
10m	加藤荘東京都渋谷区円山町 15-5	神泉駅徒歩2分		RC造	1976年
18m	ミディアス渋谷WEST 東京都渋谷区円山町 15-8	神泉駅徒歩1分		RC造	2001年
20m	コンドウビル東京都渋谷区円山町 15-4	渋谷駅徒歩6分		RC造	1988年
23m	ミディアス渋谷ウエスト東京都渋谷区円山町 15-8	神泉駅徒歩1分	6階建 37部屋	RC造	2002年
28m	グランエスト東京都渋谷区円山町 15-3	神泉駅徒歩2分		RC造	1987年
31m	プレジール渋谷東京都渋谷区円山町 15-10	神泉駅徒歩1分		RC造	1999年
47m	Loop138渋谷東京都渋谷区円山町 16-4	神泉駅徒歩1分		RC造	2013年
54m	渋谷アムフラット東京都渋谷区円山町 6-7	神泉駅徒歩4分		RC造	1999年
54m	REGALIAHILLS渋谷道玄坂東京都渋谷区円山町 7-4	神泉駅徒歩4分		RC造	2005年
57m	藤田ハイツ東京都渋谷区円山町 18-2	神泉駅徒歩1分		RC造	1981年
60m	小島ハイツ東京都渋谷区神泉町 2-8	神泉駅徒歩1分	3階建	RC造	1985年
61m	ヴィータ道玄坂東京都渋谷区円山町 5-13	神泉駅徒歩2分		RC造	2003年
62m	エル・アルカサル渋谷夢想庵東京都渋谷区円山町 15-14	神泉駅徒歩1分		RC造	1980年
63m	渋谷ウエストビル東京都渋谷区円山町 19-12	神泉駅徒歩1分		RC造	1974年
63m	貴谷ビル東京都渋谷区円山町 16-3	神泉駅徒歩1分		RC造	2013年
66m	松原コーポ東京都渋谷区円山町 19-11	渋谷駅徒歩6分	5階建 20部屋	RC造	1972年
67m	梅北ビル東京都渋谷区円山町 7-11	神泉駅徒歩2分	4階建	RC造	1971年
69m	パレ・ドール渋谷東京都渋谷区円山町 5-14	神泉駅徒歩3分		RC造	1984年
69m	シャルム神泉東京都渋谷区神泉町 2-9	神泉駅徒歩1分		RC造	1998年
70m	今江マンション東京都渋谷区円山町 7-2	神泉駅徒歩3分	4階建	RC造	1971年
73m	サンハイツ道玄坂東京都渋谷区円山町 6-3	渋谷駅徒歩5分	5階建	RC造	1988年
73m	サトウコーポラス東京都渋谷区円山町 23-4	神泉駅徒歩1分		RC造	1984年
78m	福富ビル東京都渋谷区円山町 14-2	神泉駅徒歩2分		RC造	1990年
81m	日興パレスビル渋谷東京都渋谷区円山町 14-3	神泉駅徒歩3分		RC造	1988年
83m	ライフ円山東京都渋谷区円山町 14-5	神泉駅徒歩2分		RC造	1984年
85m	三光ハイム東京都渋谷区円山町 14-4	神泉駅徒歩2分		RC造	1979年
87m	フィールA渋谷東京都渋谷区円山町 5-4	神泉駅徒歩2分		RC造	2004年
88m	ラ・フォーレ高橋東京都渋谷区円山町 22-16	神泉駅徒歩2分		RC造	1986年
88m	Feel A 渋谷東京都渋谷区円山町 5-4	渋谷駅徒歩5分	14階建 217部屋	RC造	2005年
90m	ビバーレ渋谷東京都渋谷区神泉町 4-2	神泉駅徒歩1分		RC造	2006年
97m	KNハイツ東京都渋谷区円山町 22-17	神泉駅徒歩2分	4階建	RC造	1988年
100m	インペリアル渋谷東京都渋谷区円山町 8-3	神泉駅徒歩2分		RC造	2005年
101m	神泉パークハイム第二伊藤ビル東京都渋谷区神泉町 4-13	神泉駅徒歩1分		RC造	1976年
102m	Fleg渋谷東京都渋谷区円山町 14-9	神泉駅徒歩3分		RC造	2005年
104m	みふじマンション東京都渋谷区神泉町 4-1	神泉駅徒歩2分		RC造	1975年
106m	塙ビル東京都渋谷区円山町 22-14	渋谷駅徒歩10分		RC造	1989年
107m	ハーベストハウス2 東京都渋谷区円山町 8-8	神泉駅徒歩3分	10階建	RC造	2003年
112m	第二SUNXビル東京都渋谷区円山町 2-9	神泉駅徒歩3分		RC造	1990年
114m	SKビル東京都渋谷区円山町 22-3	神泉駅徒歩2分		RC造	1980年
114m	ヴィラ藤井東京都渋谷区神泉町 3-3	神泉駅徒歩4分		RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

円山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

円山町 $kind_labe人口推移円山町における人口推移・動向を調べることができます

円山町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.7 万人	+0.09%
2045 年	26.7 万人	+0.88%
2040 年	26.5 万人	+1.77%
2035 年	26.0 万人	+2.37%
2030 年	25.4 万人	+2.74%
2025 年	24.7 万人	+1.37%
2020 年	24.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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