UR都市機構狭山台団地4-4号棟(埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目25-4-4)の価格相場は 6.0万円/㎡ (坪単価 20.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構狭山台団地4-4号棟 価格相場・家賃相場
6.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
975 円/㎡
(平均値)
49.9
38.5 円/㎡
狭山市駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構狭山台団地4-4号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構狭山台団地4-4号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構狭山台団地4-4号棟
住所埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目25-4-4
建築年1975年
構造SRC造
アクセス 西武 西武新宿線 狭山市駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

UR都市機構狭山台団地4-4号棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.84㎡
(1DK)
-222万円3.6万19.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階36.84㎡
(1DK)
-222万円3.6万19.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構狭山台団地4-4号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は狭山台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構狭山台団地4-4号棟の価格相場、家賃相場は狭山台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構狭山台団地4-4号棟の周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
狭山台 中古マンション価格相場 推移・動向 狭山台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

狭山台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構狭山台団地4-4号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m UR都市機構狭山台団地3-14号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-14
狭山市駅
徒歩38分

SRC造 1975年
72m UR都市機構狭山台団地3-15号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-15
狭山市駅
徒歩38分

SRC造 1975年
93m UR都市機構狭山台団地3-19号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-19
狭山市駅
徒歩40分

SRC造 1975年
129m UR都市機構狭山台団地3-12号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-12
狭山市駅
徒歩40分

SRC造 1975年
167m UR都市機構狭山台団地3-7号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-7
狭山市駅
徒歩42分

SRC造 1975年
181m UR都市機構狭山台団地3-6号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-6
狭山市駅
徒歩42分

SRC造 1975年
222m UR都市機構狭山台団地3-1号棟
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目23-3-1
狭山市駅
徒歩42分

SRC造 1975年
585m 狭山台ハイコーポB棟
埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目4-9
新狭山駅
徒歩18分

SRC造 1976年
621m 狭山台ハイコーポA棟
埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目4-9
新狭山駅
徒歩24分

SRC造 1976年
780m コーポミッキーA
埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目23-25
新狭山駅
徒歩19分

SRC造 1989年
1097m セントラルコーポC棟
埼玉県 狭山市 祇園 22-8
狭山市駅
徒歩8分

SRC造 1989年
1535m セントレー狭山第3
埼玉県 狭山市 祇園 3-11
狭山市駅
徒歩3分

SRC造 2001年
1564m スターハイツ狭山弐番館
埼玉県 狭山市 祇園 31-11
狭山市駅
徒歩5分

SRC造 1986年
1571m ヴィラ富士見
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目5-13
狭山市駅
徒歩3分

SRC造 1993年
1697m 公栄ビル9
埼玉県 狭山市 祇園 4-62
狭山市駅
徒歩1分

SRC造 1988年
1698m グレージュ狭山
埼玉県 狭山市 祇園 1-13
狭山市駅
徒歩2分

SRC造 1994年
1822m スカイテラス
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目3-2
狭山市駅
徒歩1分

SRC造 2010年
1841m 天竜ビル
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目3-6
狭山市駅
徒歩2分

SRC造 1989年
1868m スプランドゥール新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目10-3
新狭山駅
徒歩1分
13階建
101部屋
SRC造 2004年
1875m ブリエスクエア狭山市駅前
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目6-15
狭山市駅
徒歩2分
14階建
78部屋
SRC造 2006年
1887m 新狭山コア
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目9-11
新狭山駅
徒歩2分

SRC造 1987年
1920m ライオンズマンション狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目6-6
狭山市駅
徒歩3分

SRC造 1984年
1960m ライオンズマンション狭山第3
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目19-38
狭山市駅
徒歩5分

SRC造 1992年
1989m ワコー第一新狭山マンション
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目9-21
新狭山駅
徒歩1分

SRC造 1980年
2011m サミタス狭山マンション
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目4-16
狭山市駅
徒歩7分

SRC造 1989年
2025m シャンボール新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目1-1
新狭山駅
徒歩1分

SRC造 1981年
2038m ワコー第二新狭山マンション
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目8-9
新狭山駅
徒歩1分

SRC造 1980年
2081m ライオンズステーションプラザ新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目7-1
新狭山駅
徒歩2分

SRC造 1998年
2095m メゾンボワール
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目4-5
狭山市駅
徒歩6分

SRC造 1999年
2192m ニュー狭山マンション
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目11-16
新狭山駅
徒歩4分

SRC造 1976年
2214m メイゾン新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目3-2
新狭山駅
徒歩4分

SRC造 1995年
2989m ライオンズマンション狭山第2
埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目25-11
狭山市駅
徒歩20分

SRC造 1991年
3494m 石川マンション
埼玉県 狭山市 鵜ノ木 16-46
稲荷山公園駅
徒歩13分

SRC造 1980年
3590m 中銀第2稲荷山公園マンシオン
埼玉県 狭山市 鵜ノ木 16-20
稲荷山公園駅
徒歩14分

SRC造 1993年
3888m 恒陽狭山マンション
埼玉県 狭山市 鵜ノ木 25-18
入間市駅
徒歩10分

SRC造 1980年
4069m 入間ビレジ8号棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目14-8
入間市駅
徒歩12分

SRC造 1977年
4112m ライオンズマンション入間けやき通り
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目4-16
入間市駅
徒歩14分

SRC造 1992年
4121m 日神パレステージ入間けやき通り
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目3-16
入間市駅
徒歩12分

SRC造 2000年
4183m 秀和川越南大塚レジデンス
埼玉県 川越市 南台 3丁目13-1
南大塚駅
徒歩1分

SRC造 1984年
4185m 南台マンション
埼玉県 川越市 南台 3丁目12-2
南大塚駅
徒歩1分

SRC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

狭山台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

狭山台 $kind_labe人口推移 狭山台における人口推移・動向を調べることができます

狭山台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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