UR都市機構コンフォールさがみ南9号棟(神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目24-9)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構コンフォールさがみ南9号棟 価格相場・家賃相場
42.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,894 円/㎡
(平均値)
27.0
10.0 円/㎡
小田急相模原駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構コンフォールさがみ南9号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構コンフォールさがみ南9号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構コンフォールさがみ南9号棟
住所神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目24-9
建築年1998年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 10分
小田急 小田急江ノ島線 東林間駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

UR都市機構コンフォールさがみ南9号棟』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構コンフォールさがみ南9号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構コンフォールさがみ南9号棟の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構コンフォールさがみ南9号棟の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構コンフォールさがみ南9号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m UR都市機構コンフォールさがみ南11号棟
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目24-11
小田急相模原駅
徒歩11分

RC造 1998年
57m UR都市機構コンフォールさがみ南7号棟
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目24-7
小田急相模原駅
徒歩11分

RC造 2002年
60m UR都市機構コンフォールさがみ南8号棟
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目24-8
小田急相模原駅
徒歩9分

RC造 1998年
66m UR都市機構コンフォールさがみ南4号棟
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目24-4
小田急相模原駅
徒歩9分

RC造 2001年
67m UR都市機構コンフォールさがみ南6号棟
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目24-6
小田急相模原駅
徒歩10分

RC造 2002年
69m URコンフォールさがみ南
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目24-6
小田急相模原駅
徒歩8分
7階建
RC造 1999年
74m UR都市機構コンフォールさがみ南10号棟
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目24-10
小田急相模原駅
徒歩10分

RC造 1998年
82m UR都市機構コンフォールさがみ南13号棟
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目24-13
小田急相模原駅
徒歩10分

RC造 1998年
101m UR都市機構コンフォールさがみ南12号棟
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目24-12
小田急相模原駅
徒歩10分

RC造 1998年
112m UR都市機構コンフォールさがみ南3号棟
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目24-3
小田急相模原駅
徒歩8分

RC造 2003年
127m UR都市機構コンフォールさがみ南2号棟
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目24-2
小田急相模原駅
徒歩10分

RC造 2000年
146m ヴィラジュネ
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目19-5
小田急相模原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
147m VILLAJEUNE
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目19-5
小田急相模原駅
徒歩7分

RC造 1985年
153m UR都市機構コンフォールさがみ南1号棟
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目24-1
小田急相模原駅
徒歩9分

RC造 2002年
155m 小堀住建ハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目8-2
小田急相模原駅
徒歩7分
2階建
RC造 1990年
157m NOBLE相南
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目22-21
小田急相模原駅
徒歩5分

RC造 1991年
174m ノーブル相南
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目22-21
小田急相模原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
176m アステール
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目22-24
小田急相模原駅
徒歩7分
4階建
RC造 2000年
183m セブアイランズマンション
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目1-12
小田急相模原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
192m クリオ小田急相模原壱番館
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目1-8
小田急相模原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
198m S・クリオコート
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-45
小田急相模原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
206m ハピネスA
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目8-18
小田急相模原駅
徒歩5分

RC造 2011年
214m マップ相南
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目11-5
小田急相模原駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
226m 本橋ビル
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 8-12
小田急相模原駅
徒歩5分

RC造 1988年
228m キャトルハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目1-6
小田急相模原駅
徒歩4分

RC造 1992年
229m エクレール相南第2
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-50
小田急相模原駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
230m キャッスル相模原
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 8-15
小田急相模原駅
徒歩5分

RC造 1987年
242m セジュール小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 7-17
小田急相模原駅
徒歩6分

RC造 1987年
248m キャッスル相模
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目22-10
小田急相模原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
251m ベルトピア小田急相模原3
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 6-17
小田急相模原駅
徒歩7分

RC造 1988年
257m ローヤルシティ東林間
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-52
東林間駅
徒歩11分
7階建
30部屋
RC造 2006年
270m アネックスA
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目11-22
小田急相模原駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
272m めぞん陶山
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 16-19
小田急相模原駅
徒歩5分

RC造 1987年
273m エクレール東林間2番館
神奈川県 相模原市 南区 東林間 3丁目19-7
小田急相模原駅
徒歩6分
6階建
RC造 1993年
280m サンハイツ小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 8-23
小田急相模原駅
徒歩6分

RC造 1983年
281m スガヴァンティエム東林間
神奈川県 相模原市 南区 相南 1丁目2-55
小田急相模原駅
徒歩10分

RC造 1996年
283m メゾンポレスタ
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目14-16
小田急相模原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
285m 藤和相模原コープ2
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 5-5
小田急相模原駅
徒歩8分

RC造 1980年
291m MKビル
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 9-12
小田急相模原駅
徒歩6分

RC造 1991年
293m メゾン湘南
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目14-4
小田急相模原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。