UR都市機構アクティ芦花公園2号棟(東京都 世田谷区 南烏山 2丁目37-7)の価格相場は 91.7万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構アクティ芦花公園2号棟 価格相場・家賃相場
91.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,012 円/㎡
(平均値)
18.0
4.0 円/㎡
芦花公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構アクティ芦花公園2号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構アクティ芦花公園2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構アクティ芦花公園2号棟
住所東京都 世田谷区 南烏山 2丁目37-7
建築年2007年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 芦花公園駅  徒歩 4分
京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構アクティ芦花公園2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南烏山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構アクティ芦花公園2号棟の価格相場、家賃相場は南烏山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構アクティ芦花公園2号棟の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南烏山 中古マンション価格相場 推移・動向 南烏山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南烏山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構アクティ芦花公園2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ベルヴィル芦花恒春
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目34-6
芦花公園駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
57m ドエル芦花
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目7-3
芦花公園駅
徒歩2分

RC造 2006年
60m ラ・クラッソ芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目34-4
芦花公園駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
60m クローハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目37-1
芦花公園駅
徒歩1分
6階建
RC造 2007年
69m エムティーフラット
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目34-3
芦花公園駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
73m UR都市機構芦花公園団地11号棟
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目30-11
芦花公園駅
徒歩3分

RC造 2006年
78m UR都市機構芦花公園団地18号棟
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目30-18
芦花公園駅
徒歩4分

RC造 2007年
104m スクエアサイド芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目36-1
芦花公園駅
徒歩1分
5階建
RC造 2008年
107m ROKATERRAZZA
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目35-2
芦花公園駅
徒歩1分
8階建
RC造 2007年
108m ブリッサ芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目35-2
芦花公園駅
徒歩1分

RC造 2006年
117m 三井ルーデンス
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目7-13
芦花公園駅
徒歩3分

RC造 2013年
134m シャルマンコーポ第2芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目11-30
芦花公園駅
徒歩2分

RC造 1982年
139m ハイム芦花
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目4-5
芦花公園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
139m 芦花公園マンション
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目32-27
芦花公園駅
徒歩3分

RC造 1976年
140m ハイムカメリア
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目7-9
芦花公園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
147m 東京都住宅供給公社南烏山三丁目住宅
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目11-19
芦花公園駅
徒歩5分
5階建
40部屋
RC造 1973年
148m デンタルコーポ
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目2-3
芦花公園駅
徒歩1分
4階建
RC造 1992年
157m LEGALAND烏山
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目28-7
千歳烏山駅
徒歩8分

RC造 2013年
160m ホワイトノピア
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目29-2
芦花公園駅
徒歩5分

RC造 1990年
163m 伏見ハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目7-16
芦花公園駅
徒歩3分
5階建
18部屋
RC造 1973年
165m 江戸ハイム
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目12-18
芦花公園駅
徒歩2分
4階建
RC造 1982年
168m TEC芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目2-5
芦花公園駅
徒歩1分

RC造 2010年
170m パルテノン芦花
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目12-21
芦花公園駅
徒歩2分

RC造 1985年
173m メゾン白鳥
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目13-12
芦花公園駅
徒歩1分

RC造 1984年
174m S,Kコーポ
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目29-3
千歳烏山駅
徒歩7分

RC造 1985年
176m ロカステーションプラザ
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目30-4
芦花公園駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
176m グランヴァン南烏山
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目7-12
芦花公園駅
徒歩4分
8階建
RC造 2001年
183m セーフティハウス
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目13-8
芦花公園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
185m フローレンスハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目12-22
芦花公園駅
徒歩1分

RC造 1986年
185m シャルマンコーポ芦花公園
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目11-20
芦花公園駅
徒歩4分

RC造 1982年
188m NKビル
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目1-12
芦花公園駅
徒歩1分

RC造 1997年
192m N3.ビル
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目12-24
芦花公園駅
徒歩2分

RC造 1988年
192m 高橋マンション
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目3-13
芦花公園駅
徒歩8分
7階建
41部屋
RC造 2001年
192m 芦花パークヒル
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目1-11
芦花公園駅
徒歩1分

RC造 1988年
193m 丸加ビル
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目2-8
芦花公園駅
徒歩2分

RC造 1978年
194m パルコート芦花2
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目30-3
芦花公園駅
徒歩1分

RC造 2010年
194m 第二長崎ビル
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目20-5
芦花公園駅
徒歩2分

RC造 1982年
197m UR都市機構芦花公園団地13号棟
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目30-13
芦花公園駅
徒歩4分

RC造 2006年
198m フェニックス芦花公園駅前弐番館
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目20-1
芦花公園駅
徒歩1分

RC造 2000年
198m 後藤ビル
東京都 世田谷区 南烏山 3丁目2-10
芦花公園駅
徒歩1分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南烏山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南烏山 $kind_labe人口推移 南烏山における人口推移・動向を調べることができます

南烏山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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