UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-6(埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目2-6)の価格相場は 5.8万円/㎡ (坪単価 19.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-6 価格相場・家賃相場
5.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-175.17 円/㎡
(平均値)
42.0
11.0 円/㎡
せんげん台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-6の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-6の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-6
住所埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目2-6
建築年1983年
構造RC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 11分
東武 東武伊勢崎線 大袋駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-6』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-6(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階97.78㎡
(4LDK)
-563万円-3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千間台西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-6の価格相場、家賃相場は千間台西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-6の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千間台西 中古マンション価格相場 推移・動向 千間台西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千間台西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-7
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目2-7
せんげん台駅
徒歩14分

RC造 1983年
44m UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-8
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目2-8
せんげん台駅
徒歩10分

RC造 1983年
56m UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-5
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目2-5
せんげん台駅
徒歩12分

RC造 1983年
83m UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-9
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目2-9
せんげん台駅
徒歩8分

RC造 1983年
88m UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-13
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目2-13
せんげん台駅
徒歩8分

RC造 1983年
91m UR都市機構せんげん台パークタウン一番街1-3
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目1-3
せんげん台駅
徒歩10分

RC造 1983年
108m UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-16
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目2
せんげん台駅
徒歩8分

RC造 1983年
114m UR都市機構せんげん台パークタウン一番街1-5
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目1-5
せんげん台駅
徒歩7分

RC造 1982年
116m UR都市機構せんげん台パークタウン一番街1-6
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目1-6
せんげん台駅
徒歩8分

RC造 1982年
117m UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-3
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目2-3
せんげん台駅
徒歩8分

RC造 1983年
128m UR都市機構せんげん台パークタウン一番街1-4
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目1-4
せんげん台駅
徒歩7分

RC造 1982年
140m UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-10
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目2-10
せんげん台駅
徒歩12分

RC造 1983年
150m UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-11
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目2-11
せんげん台駅
徒歩12分

RC造 1983年
158m UR都市機構せんげん台パークタウン二番街2-15
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目2-15
せんげん台駅
徒歩9分

RC造 1983年
166m 栄ビル
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目1-20
せんげん台駅
徒歩9分
3階建
RC造 1999年
169m プラネせんげん台アネックス
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目2-3
せんげん台駅
徒歩13分

RC造 1994年
171m UR都市機構せんげん台パークタウン三番街3-1
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目3-1
せんげん台駅
徒歩10分

RC造 1985年
173m UR都市機構せんげん台パークタウン一番街1-7
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目1-7
せんげん台駅
徒歩7分

RC造 1982年
174m UR都市機構せんげん台パークタウン三番街3-2
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目3-2
せんげん台駅
徒歩11分

RC造 1985年
182m UR都市機構せんげん台パークタウン三番街3-3
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目3-3
せんげん台駅
徒歩11分

RC造 1985年
184m UR都市機構せんげん台パークタウン四番街4-2
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目4-2
せんげん台駅
徒歩10分

RC造 1984年
200m ライフピアせんげん台西
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目17-1
せんげん台駅
徒歩9分
4階建
30部屋
RC造 2006年
206m UR都市機構せんげん台パークタウン四番街4-1
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目4-1
せんげん台駅
徒歩9分

RC造 1984年
207m UR都市機構せんげん台パークタウン三番街3-6
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目3-6
せんげん台駅
徒歩11分

RC造 1985年
209m UR都市機構せんげん台パークタウン三番街3-5
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目3-5
せんげん台駅
徒歩11分

RC造 1985年
216m UR都市機構せんげん台パークタウン三番街3-4
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目3-4
せんげん台駅
徒歩12分

RC造 1985年
223m UR都市機構せんげん台パークタウン四番街4-3
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目4-3
せんげん台駅
徒歩10分

RC造 1984年
243m UR都市機構せんげん台パークタウン三番街3-7
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目3-7
せんげん台駅
徒歩11分

RC造 1985年
247m UR都市機構せんげん台パークタウン三番街3-8
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目3-8
せんげん台駅
徒歩12分

RC造 1985年
251m ソフィア千間台
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目21-3
せんげん台駅
徒歩13分

RC造 1996年
254m UR都市機構せんげん台パークタウン四番街4-4
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目4-4
せんげん台駅
徒歩9分

RC造 1984年
255m UR都市機構せんげん台パークタウン四番街4-6
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目4-6
せんげん台駅
徒歩10分

RC造 1984年
255m UR都市機構せんげん台パークタウン三番街3-9
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目3-9
せんげん台駅
徒歩12分

RC造 1985年
267m プロシードせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目12-17
せんげん台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
279m プラネせんげん台第四公園
埼玉県 越谷市 千間台西 4丁目1-18
せんげん台駅
徒歩11分
8階建
63部屋
RC造 2009年
280m UR都市機構せんげん台パークタウン三番街3-12
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目3-12
せんげん台駅
徒歩12分

RC造 1986年
282m UR都市機構せんげん台パークタウン三番街3-11
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目3-11
せんげん台駅
徒歩12分

RC造 1986年
285m ベルメゾン千間台
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目7-7
せんげん台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
286m UR都市機構せんげん台パークタウン四番街4-7
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目4-7
せんげん台駅
徒歩11分

RC造 1983年
287m UR都市機構せんげん台パークタウン四番街4-5
埼玉県 越谷市 千間台西 3丁目4-5
せんげん台駅
徒歩9分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千間台西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

千間台西 $kind_labe人口推移 千間台西における人口推移・動向を調べることができます

千間台西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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