UR都市機構高洲第二団地1-18-12(千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目18-12)の価格相場は 7.4万円/㎡ (坪単価 24.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (45.0㎡) の 331 万円、最も低い部屋は 10階 (45.0㎡) の 331 万円です。

UR都市機構高洲第二団地1-18-12 価格相場・家賃相場
7.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,133 円/㎡
(平均値)
49.0
3.0 円/㎡
稲毛海岸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構高洲第二団地1-18-12の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構高洲第二団地1-18-12の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構高洲第二団地1-18-12
住所千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目18-12
建築年1976年
構造SRC造
アクセス JR JR京葉線 稲毛海岸駅  徒歩 3分
京成 京成千葉線 京成稲毛駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

UR都市機構高洲第二団地1-18-12(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階45.00㎡
(2DK)
-331万円5.1万18.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階45.00㎡
(2DK)
-331万円5.1万18.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階45.00㎡
(2DK)
-331万円5.1万18.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構高洲第二団地1-18-12の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構高洲第二団地1-18-12の価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構高洲第二団地1-18-12の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向 美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構高洲第二団地1-18-12の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m UR都市機構高洲第二団地4-3-2
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目3-2
稲毛海岸駅
徒歩3分

SRC造 1976年
144m UR都市機構高洲第二団地4-3-1
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目3-1
稲毛海岸駅
徒歩7分

SRC造 1976年
156m クレアシティ稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目24-1
稲毛海岸駅
徒歩1分
14階建
74部屋
SRC造 2002年
259m 稲毛海岸ビル
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目23-2
稲毛海岸駅
徒歩1分

SRC造 1992年
385m 381稲毛海岸トリヤマビル
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目8-1
稲毛海岸駅
徒歩1分

SRC造 1992年
396m UR都市機構高洲第一団地3-1-6
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目1-6
稲毛海岸駅
徒歩7分

SRC造 1974年
397m パイロットホーム7棟
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目14-7
稲毛海岸駅
徒歩7分
7階建
285部屋
SRC造 1972年
441m 稲毛海岸パーク・ホームズII番館フィールドサイド
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目13-7
稲毛海岸駅
徒歩10分
12階建
63部屋
SRC造 2003年
446m 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目13-1
稲毛海岸駅
徒歩10分

SRC造 2002年
467m パイロットホーム9棟
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目14-9
稲毛海岸駅
徒歩7分
9階建
42部屋
SRC造 1972年
483m 稲毛東映マンションA棟
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目9-1
稲毛海岸駅
徒歩10分

SRC造 1975年
507m UR都市機構高洲第一団地3-1-1
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目1-1
稲毛海岸駅
徒歩9分

SRC造 1974年
511m パイロットホーム2棟
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目14-2
稲毛海岸駅
徒歩7分
5階建
30部屋
SRC造 1972年
526m パイロットホーム1棟
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目14-1
稲毛海岸駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1972年
539m 稲毛東映マンションB棟
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目9-1
稲毛海岸駅
徒歩10分

SRC造 1975年
548m ペイサージュ稲毛海岸 壱番館
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目7-1
稲毛海岸駅
徒歩4分
14階建
67部屋
SRC造 2003年
581m UR都市機構高洲第一団地3-3-6
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目3-6
稲毛海岸駅
徒歩4分

SRC造 1996年
628m UR都市機構高洲第一団地2-8-9
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目8-9
稲毛海岸駅
徒歩11分

SRC造 1974年
644m 新稲毛ガーデンタワー1棟
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目5-1
稲毛海岸駅
徒歩9分

SRC造 1985年
664m 稲毛海岸3丁目団地1
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-1
京成稲毛駅
徒歩7分

SRC造 1987年
668m 新稲毛ガーデンタワー2棟
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目5-2
稲毛海岸駅
徒歩6分

SRC造 1985年
671m コージースクエア稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目11-4
稲毛海岸駅
徒歩7分
9階建
80部屋
SRC造 2003年
677m パークハイツ3
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目1-28
京成稲毛駅
徒歩9分

SRC造 1987年
677m UR都市機構稲毛海岸駅前プラザ6号棟
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目5-6
稲毛海岸駅
徒歩4分

SRC造 1998年
692m ボナージュ稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目5-6
稲毛海岸駅
徒歩4分

SRC造 1998年
695m 新稲毛ガーデンタワー4棟
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目5-4
稲毛海岸駅
徒歩6分

SRC造 1985年
718m 新稲毛ガーデンタワー3棟
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目5-3
稲毛海岸駅
徒歩6分

SRC造 1986年
724m レックス稲毛
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目1-2
稲毛海岸駅
徒歩14分

SRC造 1997年
738m UR都市機構高洲第一団地2-8-8
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目8-8
稲毛海岸駅
徒歩12分

SRC造 1974年
747m 稲毛サンハイツ
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 2丁目2-22
京成稲毛駅
徒歩12分

SRC造 1975年
761m 高洲二丁目団地2-7-7
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目7-7
稲毛海岸駅
徒歩10分
5階建
SRC造 1972年
771m ライオンズプラザ稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 2丁目2-30
稲毛駅
徒歩13分

SRC造 1996年
781m ウィライブ稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 5丁目1-7
稲毛海岸駅
徒歩16分
15階建
78部屋
SRC造 2004年
806m 高洲三丁目住宅3-4-2
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目4-2
稲毛海岸駅
徒歩7分

SRC造 1974年
807m マンション稲毛カトレア
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 5丁目1-28
京成稲毛駅
徒歩14分

SRC造 1975年
872m UR都市機構高洲第一団地2-8-1
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目8-1
稲毛海岸駅
徒歩14分

SRC造 1974年
875m ドルフ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 1丁目8-38
京成稲毛駅
徒歩7分

SRC造 1975年
879m 稲毛台サンハイツA
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目60-8
京成稲毛駅
徒歩12分

SRC造 1977年
884m 稲毛台サンハイツB
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目60-8
京成稲毛駅
徒歩11分

SRC造 1977年
1016m 検見川ガーデンハイツ2棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 2丁目2-2
検見川浜駅
徒歩16分

SRC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移 美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.54%
2045 13.1 万人 -2.81%
2040 13.5 万人 -3.29%
2035 13.9 万人 -3.36%
2030 14.4 万人 -2.95%
2025 14.8 万人 -0.42%
2020 14.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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