UR都市機構船堀一丁目団地2号棟(東京都 江戸川区 船堀 1丁目1-2)の価格相場は 53.3万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構船堀一丁目団地2号棟 価格相場・家賃相場
53.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,633 円/㎡
(平均値)
45.9
5.0 円/㎡
船堀駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構船堀一丁目団地2号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構船堀一丁目団地2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構船堀一丁目団地2号棟
住所東京都 江戸川区 船堀 1丁目1-2
建築年1979年
構造RC造
アクセス 都営 都営新宿線 船堀駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西葛西駅  バス13分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構船堀一丁目団地2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構船堀一丁目団地2号棟の価格相場、家賃相場は船堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構船堀一丁目団地2号棟の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船堀 中古マンション価格相場 推移・動向 船堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構船堀一丁目団地2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
118m UR都市機構船堀一丁目団地1号棟
東京都 江戸川区 船堀 1丁目1-1
船堀駅
徒歩5分

RC造 1979年
167m サンビレッジ船堀
東京都 江戸川区 船堀 2丁目14-25
船堀駅
徒歩4分

RC造 1986年
176m ZELKHOUSE船堀
東京都 江戸川区 船堀 2丁目14-21
船堀駅
徒歩4分

RC造 2013年
177m ゼルクハウス船堀
東京都 江戸川区 船堀 2丁目15-3
船堀駅
徒歩4分
10階建
46部屋
RC造 2014年
184m 船堀パーク・ホームズ
東京都 江戸川区 船堀 2丁目4-6
船堀駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
200m ベルシエロ船堀
東京都 江戸川区 船堀 2丁目15-26
船堀駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
201m エクセレント船堀
東京都 江戸川区 船堀 2丁目
船堀駅
徒歩0分
5階建
24部屋
RC造 2016年
206m STELLACOURT船堀
東京都 江戸川区 船堀 2丁目15-26
船堀駅
徒歩2分

RC造 1989年
233m マーサ船堀
東京都 江戸川区 船堀 2丁目15-13
船堀駅
徒歩2分

RC造 1990年
257m カーサ・マジカル船堀
東京都 江戸川区 船堀 1丁目6-3
船堀駅
徒歩2分

RC造 1995年
257m EXCELLENTCITYFUNABORI
東京都 江戸川区 船堀 2丁目15-18
船堀駅
徒歩3分

RC造 2015年
263m 夢ビル
東京都 江戸川区 船堀 1丁目7-6
船堀駅
徒歩2分

RC造 1988年
264m ザ・パークハウス船堀テラス
東京都 江戸川区 船堀 2丁目
船堀駅
徒歩4分
6階建
36部屋
RC造 2018年
265m マナスクウエア
東京都 江戸川区 船堀 1丁目6-4
船堀駅
徒歩3分

RC造 1987年
269m グランヒルズTOKYOイースト
東京都 江戸川区 船堀 1丁目8-22
船堀駅
徒歩2分
20階建
153部屋
RC造 2002年
276m クリスタル船堀
東京都 江戸川区 船堀 1丁目7-17
船堀駅
徒歩2分

RC造 1987年
276m グランヒルズトウキョウイースト
東京都 江戸川区 船堀 1丁目8-22
船堀駅
徒歩2分

RC造 2001年
283m ミリアビタNO31
東京都 江戸川区 東小松川 4丁目18-16
船堀駅
徒歩7分

RC造 2015年
285m シャルマンショーエー
東京都 江戸川区 船堀 2丁目23-24
船堀駅
徒歩3分

RC造 1988年
286m グランメール船堀
東京都 江戸川区 船堀 2丁目16-22
船堀駅
徒歩5分

RC造 1989年
344m グローリオ船堀リエラ
東京都 江戸川区 船堀 2丁目10-13
船堀駅
徒歩6分
10階建
43部屋
RC造 2005年
350m NSセントラルビル
東京都 江戸川区 船堀 2丁目22-14
船堀駅
徒歩2分

RC造 1994年
362m 和楽ビル
東京都 江戸川区 船堀 2丁目23-18
船堀駅
徒歩2分

RC造 1991年
376m 船堀駅前グリーンホームズ
東京都 江戸川区 船堀 2丁目22-16
船堀駅
徒歩2分

RC造 2006年
388m 第2乙女屋マンション
東京都 江戸川区 船堀 1丁目4-10
船堀駅
徒歩4分
10階建
RC造 1992年
408m パークヒルI・M
東京都 江戸川区 船堀 2丁目21-6
船堀駅
徒歩6分
6階建
RC造 1989年
411m 秋山ビル
東京都 江戸川区 船堀 3丁目2-11
船堀駅
徒歩3分

RC造 1988年
424m リッチハイツ船堀第二
東京都 江戸川区 船堀 2丁目21-7
船堀駅
徒歩4分

RC造 1987年
436m パレステージ江戸川船堀
東京都 江戸川区 東小松川 4丁目13-2
船堀駅
徒歩10分
7階建
29部屋
RC造 2013年
445m プリンスマンション
東京都 江戸川区 東小松川 4丁目22-11
船堀駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
448m メゾン39
東京都 江戸川区 東小松川 4丁目22-9
船堀駅
徒歩9分

RC造 1989年
450m グランツ船堀
東京都 江戸川区 船堀 3丁目4-5
船堀駅
徒歩3分

RC造 2012年
461m メゾン38
東京都 江戸川区 東小松川 4丁目22-5
船堀駅
徒歩10分

RC造 1988年
462m PROUDFUNABORIFIRST
東京都 江戸川区 船堀 3丁目7-5
船堀駅
徒歩1分

RC造 2011年
462m 今井ビル本館
東京都 江戸川区 船堀 3丁目7-1
船堀駅
徒歩2分

RC造 1985年
463m プラウド船堀ファースト
東京都 江戸川区 船堀 3丁目7-5
船堀駅
徒歩1分
13階建
39部屋
RC造 2011年
468m サンクレイドル船堀II
東京都 江戸川区 松江 5丁目
船堀駅
徒歩4分
11階建
31部屋
RC造 2015年
471m グレンディール
東京都 江戸川区 東小松川 4丁目12-9
船堀駅
徒歩10分

RC造 2015年
471m アイフィールド船堀
東京都 江戸川区 船堀 2丁目21-11
船堀駅
徒歩4分

RC造 1991年
483m 松田ビル
東京都 江戸川区 松江 5丁目1-3
船堀駅
徒歩4分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

船堀 $kind_labe人口推移 船堀における人口推移・動向を調べることができます

船堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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