UR都市機構潮路南第一ハイツ39号棟(東京都 品川区 八潮 5丁目6-39)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構潮路南第一ハイツ39号棟 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,566 円/㎡
(平均値)
40.9
8.0 円/㎡
大井競馬場前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構潮路南第一ハイツ39号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構潮路南第一ハイツ39号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構潮路南第一ハイツ39号棟
住所東京都 品川区 八潮 5丁目6-39
建築年1984年
構造SRC造
アクセス その他 東京モノレール羽田線 大井競馬場前駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構潮路南第一ハイツ39号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八潮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構潮路南第一ハイツ39号棟の価格相場、家賃相場は八潮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構潮路南第一ハイツ39号棟の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八潮 中古マンション価格相場 推移・動向 八潮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八潮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構潮路南第一ハイツ39号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m 潮路南第二ハイツ33号棟
東京都 品川区 八潮 5丁目6-33
大井競馬場前駅
徒歩6分

SRC造 1984年
113m 潮路南第二ハイツ29号棟
東京都 品川区 八潮 5丁目6-29
大井競馬場前駅
徒歩8分

SRC造 1984年
131m 潮路南第二ハイツ30号棟
東京都 品川区 八潮 5丁目6-30
大井競馬場前駅
徒歩7分

SRC造 1984年
158m 潮路南第二ハイツ27号棟
東京都 品川区 八潮 5丁目6-27
大井競馬場前駅
徒歩8分

SRC造 1984年
174m UR都市機構潮路南第一ハイツ37号棟
東京都 品川区 八潮 5丁目6-37
大井競馬場前駅
徒歩8分

SRC造 1984年
209m 潮路南第二ハイツ24号棟
東京都 品川区 八潮 5丁目6-24
大井競馬場前駅
徒歩8分

SRC造 1984年
223m 潮路南第二ハイツ25号棟
東京都 品川区 八潮 5丁目6-25
大井競馬場前駅
徒歩8分

SRC造 1984年
402m UR都市機構潮路東ハイツ55号棟
東京都 品川区 八潮 5丁目10-55
大井競馬場前駅
徒歩10分

SRC造 1983年
449m 住宅供給公社シティコープ八潮浜19号棟
東京都 品川区 八潮 5丁目4-19
品川シーサイド駅
徒歩13分

SRC造 1983年
614m 東建品川南ハイツ
東京都 品川区 勝島 1丁目6-40
大井競馬場前駅
徒歩7分
14階建
SRC造 1984年
625m UR都市機構潮路北第二ハイツ11号棟
東京都 品川区 八潮 5丁目3-11
品川シーサイド駅
徒歩10分

SRC造 1983年
706m UR都市機構潮路北第一ハイツ68号棟
東京都 品川区 八潮 5丁目12-68
品川シーサイド駅
徒歩12分

SRC造 1983年
713m UR都市機構潮路北第二ハイツ8号棟
東京都 品川区 八潮 5丁目3-8
品川シーサイド駅
徒歩10分

SRC造 1984年
733m PFI勝島住宅
東京都 品川区 勝島 1丁目
大井競馬場前駅
徒歩0分
20階建
452部屋
SRC造 2018年
889m クレールメゾン品川
東京都 品川区 東大井 1丁目13-12
鮫洲駅
徒歩5分

SRC造 1975年
895m 八潮ハイツ6号棟
東京都 品川区 八潮 5丁目2-6
品川シーサイド駅
徒歩12分

SRC造 1984年
906m アイビハイツ南品川
東京都 品川区 東大井 1丁目11-7
品川シーサイド駅
徒歩5分
12階建
SRC造 1984年
1016m ミサワホームズ東大井
東京都 品川区 東大井 1丁目9-27
鮫洲駅
徒歩6分

SRC造 1996年
1039m 内田丸
東京都 品川区 東大井 1丁目24-14
鮫洲駅
徒歩5分

SRC造 2000年
1051m 南大井アーバンハイツ
東京都 品川区 南大井 1丁目17-15
立会川駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1982年
1052m TS東大井ハイム
東京都 品川区 東大井 1丁目15-14
鮫洲駅
徒歩4分
9階建
35部屋
SRC造 1967年
1107m ステーションプラザ立会川
東京都 品川区 東大井 2丁目23-4
立会川駅
徒歩1分
12階建
SRC造 1985年
1110m しながわ公園パークホームズ
東京都 品川区 南大井 1丁目17-7
立会川駅
徒歩6分

SRC造 1997年
1128m テラッサ・エスト
東京都 品川区 東大井 2丁目12-22
鮫洲駅
徒歩4分
14階建
SRC造 1994年
1130m 菱和パレス南大井
東京都 品川区 南大井 1丁目2-6
立会川駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1137m アイディ品川25
東京都 品川区 東大井 2丁目
鮫洲駅
徒歩0分
13階建
40部屋
SRC造 2018年
1145m クリオ南大井壱番館
東京都 品川区 南大井 1丁目2-2
立会川駅
徒歩2分

SRC造 1996年
1157m モリス大井町南
東京都 品川区 東大井 3丁目16-10
立会川駅
徒歩6分

SRC造 1997年
1159m 東大井MSビル
東京都 品川区 東大井 3丁目18-13
立会川駅
徒歩3分

SRC造 1991年
1231m パレステージ南大井
東京都 品川区 南大井 4丁目6-7
立会川駅
徒歩4分
14階建
55部屋
SRC造 2004年
1235m 日神パレステージ南大井
東京都 品川区 南大井 4丁目6-7
立会川駅
徒歩4分

SRC造 2003年
1236m マルイト南大井ビル
東京都 品川区 南大井 1丁目20-17
立会川駅
徒歩5分

SRC造 1991年
1275m 後藤ビル
東京都 品川区 南大井 4丁目10-7
立会川駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1970年
1289m デュオ・スカーラ品川大井
東京都 品川区 南大井 4丁目11-4
立会川駅
徒歩6分
13階建
40部屋
SRC造 2002年
1315m ブライズ品川南ル・リオン
東京都 品川区 南大井 4丁目11-7
立会川駅
徒歩6分
15階建
115部屋
SRC造 2009年
1321m BRIZZシナガワミナミLe-lion
東京都 品川区 南大井 4丁目11-7
立会川駅
徒歩6分

SRC造 2008年
1323m グレイス大森
東京都 品川区 南大井 2丁目4-12
大森海岸駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1992年
1324m グランドステージ南大井
東京都 品川区 南大井 4丁目
立会川駅
徒歩8分
13階建
24部屋
SRC造 1997年
1340m ドメイン品川シーサイド
東京都 品川区 南品川 3丁目2-4
青物横丁駅
徒歩3分
12階建
31部屋
SRC造 2005年
1351m 大井仙台坂第一マンションズ
東京都 品川区 東大井 4丁目4-20
鮫洲駅
徒歩4分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八潮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

八潮 $kind_labe人口推移 八潮における人口推移・動向を調べることができます

八潮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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