UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-8(東京都 練馬区 光が丘 7丁目7-8)の価格相場は 60.6万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-8 価格相場・家賃相場
60.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,751 円/㎡
(平均値)
39.9
4.0 円/㎡
光が丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-8の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-8の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-8
住所東京都 練馬区 光が丘 7丁目7-8
建築年1985年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 光が丘駅  徒歩 4分
東武 東武東上本線 成増駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-8』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-8(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階79.00㎡
(3LDK)
-4,786万円13.8万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階79.00㎡
(3LDK)
-4,786万円13.8万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-8の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は光が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-8の価格相場、家賃相場は光が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-8の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
光が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 光が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

光が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-8の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m 光が丘パークタウン大通り南七番街7-7-11
東京都 練馬区 光が丘 7丁目7-11
光が丘駅
徒歩10分

SRC造 1985年
207m J・CITY
東京都 練馬区 高松 5丁目8-20
光が丘駅
徒歩10分

SRC造 1994年
224m UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-3-2
東京都 練馬区 光が丘 7丁目3-2
光が丘駅
徒歩6分

SRC造 1984年
240m UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-3-3
東京都 練馬区 光が丘 7丁目3-3
光が丘駅
徒歩7分

SRC造 1985年
251m UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-3-7
東京都 練馬区 光が丘 7丁目3-7
光が丘駅
徒歩6分

SRC造 1985年
291m 光が丘パークタウン南通り六番街7-6-19
東京都 練馬区 光が丘 7丁目6-19
光が丘駅
徒歩10分

SRC造 1988年
337m ロイヤルステージ光が丘
東京都 練馬区 高松 5丁目6-18
光が丘駅
徒歩14分

SRC造 1995年
360m 光が丘パークタウン大通り北6-1-1
東京都 練馬区 光が丘 6丁目1-1
光が丘駅
徒歩5分

SRC造 1984年
385m 光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-2
東京都 練馬区 光が丘 3丁目8-2
光が丘駅
徒歩3分

SRC造 1986年
404m グランド光が丘
東京都 練馬区 高松 4丁目19-23
光が丘駅
徒歩12分

SRC造 1991年
411m 光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-1
東京都 練馬区 光が丘 5丁目2-1
光が丘駅
徒歩3分

SRC造 1987年
443m 光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-2
東京都 練馬区 光が丘 5丁目2-2
光が丘駅
徒歩3分

SRC造 1987年
513m コーシャハイム光が丘第二3-3-4
東京都 練馬区 光が丘 3丁目3-4
光が丘駅
徒歩3分

SRC造 1985年
589m UR都市機構光が丘パークタウン公園南5-6-4
東京都 練馬区 光が丘 5丁目6-4
光が丘駅
徒歩6分

SRC造 1983年
634m UR都市機構光が丘パークタウン公園南5-6-2
東京都 練馬区 光が丘 5丁目6-2
光が丘駅
徒歩5分

SRC造 1983年
646m パークシティ光が丘3-3-6
東京都 練馬区 光が丘 3丁目3-6
光が丘駅
徒歩5分

SRC造 1987年
650m 都民住宅ビームス光が丘
東京都 練馬区 高松 5丁目22-11
光が丘駅
徒歩12分

SRC造 1999年
651m UR都市機構光が丘パークタウン公園南5-6-1
東京都 練馬区 光が丘 5丁目6-1
光が丘駅
徒歩5分

SRC造 1983年
665m パークシティ光が丘3-3-7
東京都 練馬区 光が丘 3丁目3-7
光が丘駅
徒歩6分

SRC造 1987年
694m パークサイド光が丘3-3-8
東京都 練馬区 光が丘 3丁目3-8
光が丘駅
徒歩8分

SRC造 1988年
722m 光が丘パークタウンプロムナード十番街2-10-1
東京都 練馬区 光が丘 2丁目10-1
光が丘駅
徒歩2分

SRC造 1990年
804m いちょう通り東第一団地3-7-4
東京都 練馬区 光が丘 3丁目7-4
光が丘駅
徒歩3分

SRC造 1989年
805m 光が丘パークタウンプロムナード十番街2-10-5
東京都 練馬区 光が丘 2丁目10-5
光が丘駅
徒歩5分

SRC造 1990年
869m フォーチュン光が丘
東京都 練馬区 春日町 6丁目16-11
光が丘駅
徒歩8分

SRC造 1990年
880m コスモ光ケ丘公園
東京都 練馬区 田柄 5丁目
光が丘駅
徒歩5分
7階建
24部屋
SRC造 1998年
884m アイコスビル
東京都 練馬区 田柄 5丁目27-12
光が丘駅
徒歩4分

SRC造 1992年
909m レインボー石神井公園
東京都 練馬区 高野台 2丁目27-16
練馬高野台駅
徒歩12分

SRC造 1985年
990m ロイヤルステージ石神井公園
東京都 練馬区 谷原 2丁目5-8
練馬高野台駅
徒歩15分

SRC造 1998年
1078m フレグランス光が丘
東京都 練馬区 高松 3丁目7-17
練馬春日町駅
徒歩20分

SRC造 1991年
1086m グランブレム練馬高野台
東京都 練馬区 高野台 4丁目15-16
練馬高野台駅
徒歩10分
13階建
59部屋
SRC造 2003年
1090m ウイスタリアハウス
東京都 練馬区 谷原 2丁目8-15
石神井公園駅
徒歩15分
10階建
SRC造 1994年
1109m グランデージ司
東京都 練馬区 谷原 2丁目8-3
石神井公園駅
徒歩15分
10階建
SRC造 1993年
1121m カテリーナ石神井公園
東京都 練馬区 谷原 2丁目8-7
練馬高野台駅
徒歩14分

SRC造 1999年
1141m 都民住宅フォーチュン高野台
東京都 練馬区 高野台 5丁目7-6
石神井公園駅
徒歩13分

SRC造 1998年
1327m 石神井公園パークハイツ
東京都 練馬区 高野台 2丁目10-3
練馬高野台駅
徒歩7分

SRC造 1979年
1377m アクトピア石神井公園
東京都 練馬区 谷原 5丁目31-7
石神井公園駅
徒歩15分

SRC造 1991年
1421m クレスト高松
東京都 練馬区 高松 2丁目6-23
練馬春日町駅
徒歩13分
7階建
SRC造 2007年
1505m エムアンドケー貫井
東京都 練馬区 貫井 4丁目47-49
練馬高野台駅
徒歩15分
6階建
SRC造 2001年
1577m サンパティ
東京都 練馬区 三原台 1丁目16-15
大泉学園駅
徒歩26分

SRC造 1992年
1594m フローレンス3
東京都 練馬区 三原台 1丁目16-14
石神井公園駅
徒歩22分
8階建
SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

光が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

光が丘 $kind_labe人口推移 光が丘における人口推移・動向を調べることができます

光が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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