UR都市機構フレール西新井第二8号棟(東京都 足立区 西新井 2丁目7-8)の価格相場は 50.8万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構フレール西新井第二8号棟 価格相場・家賃相場
50.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,074 円/㎡
(平均値)
21.8
7.0 円/㎡
大師前駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構フレール西新井第二8号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構フレール西新井第二8号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構フレール西新井第二8号棟
住所東京都 足立区 西新井 2丁目7-8
建築年2003年
構造RC造
アクセス 東武 東武大師線 大師前駅  徒歩 7分
その他 日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構フレール西新井第二8号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構フレール西新井第二8号棟の価格相場、家賃相場は西新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構フレール西新井第二8号棟の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新井 中古マンション価格相場 推移・動向 西新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構フレール西新井第二8号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m UR都市機構フレール西新井第二9号棟
東京都 足立区 西新井 2丁目7-9
大師前駅
徒歩7分

RC造 2003年
52m UR都市機構フレール西新井第二1号棟
東京都 足立区 西新井 2丁目3-1
大師前駅
徒歩7分

RC造 2004年
76m UR都市機構フレール西新井第二2号棟
東京都 足立区 西新井 2丁目3-2
大師前駅
徒歩7分

RC造 2004年
84m UR都市機構フレール西新井第二6号棟
東京都 足立区 西新井 2丁目6-6
大師前駅
徒歩7分

RC造 2001年
109m 望月ビル
東京都 足立区 西新井 1丁目37-6
大師前駅
徒歩6分

RC造 1979年
113m オリエント第6
東京都 足立区 西新井 1丁目38-11
大師前駅
徒歩8分

RC造 1994年
126m UR都市機構フレール西新井第二3号棟
東京都 足立区 西新井 2丁目5-3
大師前駅
徒歩7分

RC造 2001年
145m 西新井第6ウィーンハイツ
東京都 足立区 西新井 2丁目18-12
大師前駅
徒歩11分

RC造 1978年
156m 第三清水荘
東京都 足立区 西新井 2丁目1-6
大師前駅
徒歩5分

RC造 1994年
176m 都民住宅ルナアーク
東京都 足立区 西新井 1丁目36-10
大師前駅
徒歩5分

RC造 1997年
188m 清水マンション
東京都 足立区 西新井 1丁目36-11
大師前駅
徒歩7分
6階建
RC造 1995年
195m シーダーエクセレント2
東京都 足立区 西新井 5丁目14-13
大師前駅
徒歩10分

RC造 1998年
215m UR都市機構フレール西新井第一2号棟
東京都 足立区 西新井 1丁目33-2
大師前駅
徒歩3分

RC造 2001年
215m ヴェラハイツ西新井
東京都 足立区 西新井 2丁目25-6
大師前駅
徒歩11分
9階建
RC造 1993年
221m ダイアパレス西新井大師
東京都 足立区 西新井 5丁目16-14
大師前駅
徒歩10分

RC造 1995年
223m 大師グリーンプラザ
東京都 足立区 西新井 2丁目25-13
大師前駅
徒歩12分

RC造 1991年
226m サンリット西新井
東京都 足立区 西新井 2丁目13-12
西新井駅
徒歩16分

RC造 1995年
255m 丸山マンション
東京都 足立区 西新井 5丁目2-18
大師前駅
徒歩7分

RC造 1995年
256m K'sコート
東京都 足立区 西新井 1丁目31-15
大師前駅
徒歩7分

RC造 2004年
261m UR都市機構フレール西新井第一3号棟
東京都 足立区 西新井 1丁目33-3
大師前駅
徒歩5分

RC造 2001年
270m ハイツカナダ
東京都 足立区 栗原 3丁目30-9
大師前駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年
288m ラ・パルフェ・ド・エフォール
東京都 足立区 西新井 5丁目2-14
大師前駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
289m サークビル
東京都 足立区 栗原 4丁目3-7
大師前駅
徒歩7分

RC造 1987年
304m 宮本荘
東京都 足立区 西新井 1丁目34-5
西新井駅
徒歩12分

RC造 1999年
311m UR都市機構フレール西新井第一4号棟
東京都 足立区 西新井 1丁目33-4
大師前駅
徒歩5分

RC造 2001年
311m ワコーレ西新井
東京都 足立区 栗原 4丁目4-27
大師前駅
徒歩8分
5階建
RC造 1986年
313m ふそうビル
東京都 足立区 西新井 2丁目28-4
大師前駅
徒歩12分

RC造 1977年
316m ディアヒルズ
東京都 足立区 西新井 1丁目25-3
大師前駅
徒歩5分
7階建
RC造 1990年
326m サンセール西新井
東京都 足立区 西新井 2丁目32-14
大師前駅
徒歩12分

RC造 2001年
331m 春竹フラッツ
東京都 足立区 栗原 3丁目29-10
大師前駅
徒歩6分
7階建
RC造 1994年
338m エンゼルハイム西新井大師
東京都 足立区 西新井 1丁目34-18
大師前駅
徒歩3分

RC造 1999年
342m UR都市機構フレール西新井第一5号棟
東京都 足立区 西新井 1丁目20-5
大師前駅
徒歩5分

RC造 2001年
348m 石渡ビル
東京都 足立区 西新井 3丁目3-21
大師前駅
徒歩13分

RC造 1986年
357m オリエント第三ビル
東京都 足立区 栗原 3丁目23-6
大師前駅
徒歩4分

RC造 1985年
371m CASAVERDE
東京都 足立区 西新井 3丁目4-20
大師前駅
徒歩12分

RC造 2008年
372m 江文堂第一ビル
東京都 足立区 西新井 6丁目43-9
大師前駅
徒歩10分

RC造 1987年
396m セザール第三西新井大師
東京都 足立区 西新井 3丁目4-11
大師前駅
徒歩13分

RC造 1998年
397m セザール第3西新井大師
東京都 足立区 西新井 3丁目
大師前駅
徒歩14分
7階建
23部屋
RC造 1998年
402m SHUTTLEONE
東京都 足立区 西新井 1丁目20-20
大師前駅
徒歩2分

RC造 2002年
415m グレーシアスイート西新井
東京都 足立区 西新井 3丁目4-19
大師前駅
徒歩17分
10階建
157部屋
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新井 $kind_labe人口推移 西新井における人口推移・動向を調べることができます

西新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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