UNOイダビル(神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目5-39)の価格相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (37.6㎡) の 570 万円、最も低い部屋は 7階 (29.5㎡) の 373 万円です。

UNOイダビル 価格相場・家賃相場
12.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,809 円/㎡
(平均値)
37.9
3.0 円/㎡
伊勢原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UNOイダビルの価格相場情報

物件の詳細情報

UNOイダビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名UNOイダビル
住所神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目5-39
建築年1987年
構造SRC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

UNOイダビル(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階37.65㎡
(1LDK)
-570万円6.3万13.2%
3階29.52㎡
(1DK)
-373万円5.4万17.4%
3階29.52㎡
(1DK)
-373万円5.4万17.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階29.52㎡
(1DK)
-373万円5.4万17.4%
4階29.52㎡
(1DK)
-373万円5.4万17.4%
4階29.52㎡
(1LDK)
-373万円5.4万17.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階29.52㎡
(1DK)
-373万円5.4万17.4%
5階29.52㎡
(1DK)
-373万円5.4万17.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階29.52㎡
(1DK)
-373万円5.4万17.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階29.52㎡
(1DK)
-373万円5.4万17.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUNOイダビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊勢原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUNOイダビルの価格相場、家賃相場は伊勢原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UNOイダビルの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊勢原 中古マンション価格相場 推移・動向 伊勢原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊勢原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UNOイダビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m ヴィザージュ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目6-14
伊勢原駅
徒歩7分

SRC造 1996年
284m モリス伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目8-28
伊勢原駅
徒歩8分

SRC造 1995年
353m ベータ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目5-27
伊勢原駅
徒歩7分

SRC造 2013年
387m ミヤモトビル
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目14-21
伊勢原駅
徒歩2分

SRC造 2005年
389m グレイスマンション
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目15-32
伊勢原駅
徒歩2分

SRC造 1994年
442m エテルナメンテピソ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目654-4
伊勢原駅
徒歩8分

SRC造 1999年
615m ホワイトメゾンYAMAKI
神奈川県 伊勢原市 田中 257-2
伊勢原駅
徒歩9分

SRC造 1988年
707m モンテール伊勢原
神奈川県 伊勢原市 田中 300
伊勢原駅
徒歩8分

SRC造 1991年
2694m 東高森団地13号棟
神奈川県 伊勢原市 高森 5丁目13
愛甲石田駅
徒歩20分
5階建
30部屋
SRC造 1972年
2906m M&Cポイント
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 6-4
愛甲石田駅
徒歩17分

SRC造 1990年
2969m レクセルガーデン鶴巻温泉
神奈川県 秦野市 鶴巻南 5丁目5-15
鶴巻温泉駅
徒歩7分

SRC造 1998年
2994m 鶴巻温泉サマリヤマンション
神奈川県 秦野市 鶴巻北 1丁目11-1
鶴巻温泉駅
徒歩4分

SRC造 1984年
3012m ライオンズガーデン鶴巻温泉
神奈川県 秦野市 鶴巻北 1丁目18-8
鶴巻温泉駅
徒歩6分

SRC造 1992年
3071m リバティタウン伊勢原五番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 4-2
愛甲石田駅
徒歩13分

SRC造 1988年
3140m リバティタウン伊勢原八番館
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 3-1
愛甲石田駅
徒歩13分

SRC造 1989年
3277m コーポ鶴巻
神奈川県 秦野市 鶴巻北 2丁目5-37
鶴巻温泉駅
徒歩2分

SRC造 1984年
3400m ライオンズマンション鶴巻温泉
神奈川県 秦野市 鶴巻北 2丁目2-1
鶴巻温泉駅
徒歩1分

SRC造 1985年
3820m 内藤マンションB
神奈川県 伊勢原市 石田 631
愛甲石田駅
徒歩4分

SRC造 1989年
3825m 内藤マンションA
神奈川県 伊勢原市 石田 631
愛甲石田駅
徒歩4分

SRC造 1989年
3895m 諸星愛甲ビル
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目9-12
愛甲石田駅
徒歩4分

SRC造 1996年
5046m パークハイツ本厚木
神奈川県 厚木市 船子 1565-3
愛甲石田駅
徒歩15分

SRC造 1989年
5799m SJビル
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目2-27
平塚駅
徒歩57分

SRC造 1991年
5914m ファミール本厚木
神奈川県 厚木市 田村町 12-22
本厚木駅
徒歩11分
15階建
122部屋
SRC造 2000年
6017m ハイマート厚木A棟
神奈川県 厚木市 岡田 2丁目3-1
本厚木駅
徒歩18分

SRC造 1981年
6170m ダイネスマンション厚木
神奈川県 厚木市 恩名 1丁目8-65
本厚木駅
徒歩11分

SRC造 1982年
6183m ディ・ステージ湘南平塚
神奈川県 平塚市 南原 3丁目2-43
平塚駅
徒歩62分

SRC造 1995年
6260m ダイアパレス本厚木ラ・クラッセ
神奈川県 厚木市 恩名 1丁目7-77
本厚木駅
徒歩9分

SRC造 1997年
6300m 弓長ビル
神奈川県 厚木市 恩名 1丁目7-81
本厚木駅
徒歩10分

SRC造 2001年
6302m 藤和本厚木コープ
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目43-15
本厚木駅
徒歩8分

SRC造 1982年
6303m ライオンズマンション本厚木第3
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目43-22
本厚木駅
徒歩6分

SRC造 1992年
6323m 平塚スカイハイツ
神奈川県 平塚市 大原 3-8
平塚駅
徒歩46分

SRC造 1983年
6361m アイディーコート本厚木参番館
神奈川県 厚木市 中町 4丁目7-3
本厚木駅
徒歩6分

SRC造 2005年
6361m ASSORTI厚木中町
神奈川県 厚木市 中町 4丁目9-14
本厚木駅
徒歩5分

SRC造 1991年
6363m ラヴィドール本厚木サザンマーク
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目43-10
本厚木駅
徒歩6分
14階建
60部屋
SRC造 2003年
6394m ランジュ本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目43-8
本厚木駅
徒歩5分

SRC造 1998年
6399m サンライフ本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目16-15
本厚木駅
徒歩4分

SRC造 1981年
6405m 千幸ビル
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目15-16
本厚木駅
徒歩5分

SRC造 1990年
6412m ファーストクラス本厚木第二
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目1-2
本厚木駅
徒歩7分

SRC造 1998年
6418m プレール本厚木弐番館
神奈川県 厚木市 田村町 2-24
本厚木駅
徒歩8分

SRC造 2000年
6441m 厚木アザレアビル
神奈川県 厚木市 中町 4丁目10-8
本厚木駅
徒歩5分

SRC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊勢原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

伊勢原 $kind_labe人口推移 伊勢原における人口推移・動向を調べることができます

伊勢原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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