Name: UFステージ伊勢佐木町
SKU: UFステージ伊勢佐木町
Price: 958000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

UFステージ伊勢佐木町(神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 6丁目143-1)の価格相場は 95.8万円/㎡ (坪単価 317万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (32.0㎡) の 3,059 万円、最も低い部屋は 301号室 (13.3㎡) の 1,305 万円です。

UFステージ伊勢佐木町価格相場・家賃相場

95.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,842 円/㎡

(平均値)

16.9 年

1.0 円/㎡

阪東橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
UFステージ伊勢佐木町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

UFステージ伊勢佐木町の価格相場情報

物件の詳細情報

UFステージ伊勢佐木町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	UFステージ伊勢佐木町
住所	神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 6丁目143-1
建築年	2008年
構造	RC造
階数	8階
小学校区	東小学校
中学校区	老松中学校
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり部屋の基本設備：ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、BS/CS対応、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス	その他横浜市ブルーライン阪東橋駅徒歩 1分京浜急行京浜急行本線黄金町駅徒歩 2分 JR JR根岸線関内駅徒歩 15分その他横浜市ブルーライン関内駅徒歩 15分その他横浜みなとみらい線馬車道駅徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

UFステージ伊勢佐木町(7フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	32.00㎡ (1K)	-	3,059万円	9.0万	3.5%
202	32.00㎡ (1R)	-	3,059万円	9.0万	3.5%
203	32.00㎡ (1R)	-	3,059万円	9.0万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	13.27㎡ (1R)	-	1,305万円	4.1万	3.8%
303	32.00㎡ (1R)	-	3,059万円	9.0万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	32.00㎡ (1R)	-	3,059万円	9.0万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	32.00㎡ (1R)	-	3,059万円	9.0万	3.5%
502	32.00㎡ (1R)	-	3,059万円	9.0万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	32.00㎡ (1R)	-	3,059万円	9.0万	3.5%
603	32.00㎡ (1K)	-	3,059万円	9.0万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	32.00㎡ (1R)	-	3,059万円	9.0万	3.5%
702	32.00㎡ (1R)	-	3,059万円	9.0万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	32.00㎡ (1R)	-	3,059万円	9.0万	3.5%
802	32.00㎡ (1R)	-	3,059万円	9.0万	3.5%
803	32.00㎡ (1R)	-	3,059万円	9.0万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUFステージ伊勢佐木町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUFステージ伊勢佐木町の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UFステージ伊勢佐木町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中区中古マンション価格相場推移・動向中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

UFステージ伊勢佐木町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
21m	ヨコハママンスリーマンション伊勢佐木町新館神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 6丁目143-12	阪東橋駅徒歩4分		RC造	2011年
37m	PEARL ISEZAKIDORI 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 6丁目143	阪東橋駅徒歩2分	9階建	RC造	2008年
37m	パール伊勢佐木通神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 6丁目143	阪東橋駅徒歩2分	9階建	RC造	2008年
37m	シティメゾン川本神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 6丁目146	阪東橋駅徒歩4分		RC造	1987年
42m	CITYメゾン川本神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 6丁目146	阪東橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1988年
42m	サザンビル神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 6丁目146	阪東橋駅徒歩2分	4階建	RC造	1972年
49m	ザサンビル神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 6丁目146	阪東橋駅徒歩2分	4階建 6部屋	RC造	1971年
51m	Y・HARVESTビル神奈川県横浜市中区曙町 4丁目58-1	阪東橋駅徒歩2分		RC造	2012年
58m	Y HARVEST 神奈川県横浜市中区曙町 4丁目58-1	阪東橋駅徒歩2分	9階建	RC造	2013年
73m	フェアネスK横浜神奈川県横浜市中区曙町 4丁目60	阪東橋駅徒歩1分	9階建	RC造	1995年
76m	アドバンス・アパートメント・ハウス神奈川県横浜市中区末吉町 3丁目66	阪東橋駅徒歩2分	6階建	RC造	1988年
81m	コセムラビルアドバンスアパートメントハウス神奈川県横浜市中区末吉町 3丁目66	阪東橋駅徒歩2分		RC造	1987年
81m	小泉ビルフェアネスK横浜神奈川県横浜市中区曙町 4丁目60-1	阪東橋駅徒歩1分		RC造	1994年
92m	アール・ケープラザ関内大通公神奈川県横浜市中区弥生町 4丁目43-3	阪東橋駅徒歩1分	10階建	RC造	2005年
92m	アール・ケープラザ関内大通公園神奈川県横浜市中区弥生町 4丁目43-3	阪東橋駅徒歩1分	10階建	RC造	2005年
94m	アールケープラザ関内大通り公園神奈川県横浜市中区弥生町 4丁目43-3	阪東橋駅徒歩1分		RC造	2004年
94m	ファミリアマンション神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 6丁目134	阪東橋駅徒歩4分	6階建	RC造	1969年
94m	サンライズイセザキ神奈川県横浜市中区末吉町 3丁目56	黄金町駅徒歩3分	6階建	RC造	1988年
94m	飯塚川口ビル神奈川県横浜市中区末吉町 3丁目56	阪東橋駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
99m	シティハイムYMT 神奈川県横浜市中区末吉町 3丁目56-2	黄金町駅徒歩3分	8階建	RC造	2004年
102m	ライオンズマンション横浜大通公園第2 神奈川県横浜市中区弥生町 4丁目39-1	阪東橋駅徒歩2分	10階建	RC造	1984年
103m	グランド・ガーラ横浜伊勢佐木町神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目151-2	阪東橋駅徒歩1分	10階建 127部屋	RC造	2003年
106m	伊勢佐木町レインボーマンション神奈川県横浜市中区末吉町 3丁目61	黄金町駅徒歩3分	12階建 110部屋	RC造	1973年
117m	トーカン伊勢佐木町キャステール神奈川県横浜市中区末吉町 3丁目47-1	阪東橋駅徒歩5分		RC造	1984年
124m	第2長谷川ビル神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目148	黄金町駅徒歩2分	7階建	RC造	2001年
124m	長谷川ビル神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目148	黄金町駅徒歩2分	5階建	RC造	1987年
127m	リベラル伊勢佐木町神奈川県横浜市中区末吉町 3丁目48	黄金町駅徒歩4分		RC造	1997年
131m	黄金町オークラビル1 神奈川県横浜市中区末吉町 4丁目68	黄金町駅徒歩1分		RC造	2004年
132m	第二長谷川ビル神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目148	阪東橋駅徒歩2分		RC造	2000年
132m	オークラ黄金町ビル神奈川県横浜市中区末吉町 4丁目68	黄金町駅徒歩1分	2階建	RC造	2005年
134m	YSビル神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目151	阪東橋駅徒歩3分		RC造	2006年
134m	クリオ大通り公園参番館神奈川県横浜市中区弥生町 5丁目45-1	阪東橋駅徒歩1分		RC造	1999年
141m	ヒロ第6ビル神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目151-6	阪東橋駅徒歩1分		RC造	2003年
141m	横浜石材連合会館神奈川県横浜市中区末吉町 4丁目71	黄金町駅徒歩1分		RC造	2013年
149m	SYNeX横濱阪東橋神奈川県横浜市中区末吉町 4丁目4	黄金町駅徒歩2分		RC造	2014年
152m	横浜韓国人会館神奈川県横浜市中区末吉町 3丁目45	阪東橋駅徒歩4分		RC造	1984年
154m	第2京横イセザキビル神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 7丁目148-10	阪東橋駅徒歩1分		RC造	2003年
156m	ベルメゾン森神奈川県横浜市中区末吉町 3丁目40	黄金町駅徒歩3分	7階建	RC造	1991年
164m	クリオ阪東橋神奈川県横浜市中区末吉町 3丁目3-42	黄金町駅徒歩3分	11階建 50部屋	RC造	2009年
166m	藤井ビル神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 5丁目130	阪東橋駅徒歩6分		RC造	1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移中区における人口推移・動向を調べることができます

中区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.0 万人	-1.28%
2045 年	15.2 万人	-0.88%
2040 年	15.3 万人	-0.38%
2035 年	15.4 万人	+0.07%
2030 年	15.4 万人	+0.38%
2025 年	15.3 万人	+1.14%
2020 年	15.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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