TopHills中里(神奈川県 横浜市 南区 中里 2丁目17-9)の価格相場は 71.4万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

TopHills中里 価格相場・家賃相場
71.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,404 円/㎡
(平均値)
18.9
15.0 円/㎡
上大岡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

TopHills中里の価格相場情報

物件の詳細情報

TopHills中里の物件詳細は以下の通りです。

物件名TopHills中里
住所神奈川県 横浜市 南区 中里 2丁目17-9
建築年2006年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 弘明寺駅  徒歩 18分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 18分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

TopHills中里(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.52㎡
(1R)
-1,323万円4.5万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTopHills中里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTopHills中里の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TopHills中里の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

TopHills中里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m ビューヒル南
神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目13-1
上大岡駅
徒歩15分
2階建
RC造 2006年
181m プチシャトー
神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目2-1
上大岡駅
徒歩13分

RC造 1996年
209m コルテーゼ上大岡
神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目16
上大岡駅
徒歩14分

RC造 2015年
219m 上大岡マンション
神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目6-2
上大岡駅
徒歩13分

RC造 1974年
243m リーベスト上大岡
神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目13-20
上大岡駅
徒歩14分

RC造 1997年
287m コムネット上大岡
神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目12-18
弘明寺駅
徒歩10分

RC造 1991年
295m ヴィラコート橋場
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目2-19
上大岡駅
徒歩13分

RC造 1992年
309m ヴェルビュ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目1-33
上大岡駅
徒歩11分
5階建
51部屋
RC造 2002年
328m 中里荘
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目34-2
弘明寺駅
徒歩12分

RC造 1974年
339m ヒルズ上大岡ガーデニア
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目5-25
上大岡駅
徒歩12分

RC造 1986年
339m 上の山ハイツ壱番館
神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目11-28
弘明寺駅
徒歩11分
4階建
RC造 1991年
347m 上大岡フラワーマンション
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目3-20
上大岡駅
徒歩12分

RC造 1979年
356m STARHOMES弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目20-25
弘明寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
356m スターホームズ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目20-25
根岸駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
360m フラットK
神奈川県 横浜市 南区 中里 2丁目1-25
弘明寺駅
徒歩10分

RC造 1993年
361m GRANDCIEL
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目2-15
上大岡駅
徒歩10分

RC造 2004年
361m ピースフル
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目4-11
上大岡駅
徒歩15分
4階建
RC造 2014年
378m SIDEBASE
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目8-45
上大岡駅
徒歩12分

RC造 2011年
385m リストレジデンス上大岡フラット
神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目9-18
上大岡駅
徒歩12分
6階建
34部屋
RC造 2013年
388m CASARAFFINATA
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目7-26
上大岡駅
徒歩16分
4階建
RC造 2007年
401m ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・イースト
神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目8-1
上大岡駅
徒歩12分
6階建
147部屋
RC造 2015年
401m ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザ・ウエスト
神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目8-1
上大岡駅
徒歩12分
6階建
147部屋
RC造 2015年
403m JTハイツ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目22-17
上大岡駅
徒歩10分
4階建
RC造 1997年
409m 上大岡ガーデニア弐番館
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 2丁目8-31
上大岡駅
徒歩12分
6階建
RC造 1996年
412m パークハウス弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目21-24
弘明寺駅
徒歩9分
7階建
45部屋
RC造 2004年
413m メゾン・ド・ヌーヴォ
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目22-15
上大岡駅
徒歩10分

RC造 1999年
418m シティコープ上大岡1
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目21-3
上大岡駅
徒歩11分

RC造 1984年
423m クレールメゾン上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目22-11
上大岡駅
徒歩8分
4階建
RC造 1999年
423m 上大岡北パーク・ホームズ参番館
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目15-11
上大岡駅
徒歩11分

RC造 1995年
424m 上大岡西パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目5-39
上大岡駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
427m 橋場ビル
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目21-5
上大岡駅
徒歩10分
3階建
RC造 1971年
435m アルカサーノ横浜
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目19-13
弘明寺駅
徒歩11分
4階建
RC造 2002年
437m 伸幸ビル
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目14-27
上大岡駅
徒歩15分

RC造 1999年
447m エミグランド・ホシクニ
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目14-21
上大岡駅
徒歩10分
5階建
RC造 1996年
459m 長栄ビル
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目14-20
上大岡駅
徒歩12分

RC造 1992年
460m レックス上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目16-25
上大岡駅
徒歩9分

RC造 1996年
462m レスポアール六ッ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目39-1
弘明寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 1976年
465m ライオンズマンション弘明寺第5
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目17-2
弘明寺駅
徒歩12分

RC造 1984年
468m 六ツ川プチレジデンス
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目39-17
弘明寺駅
徒歩15分

RC造 1975年
475m 上大岡中里パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目17-9
上大岡駅
徒歩14分
7階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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