TX-ワタナベ(千葉県 流山市 南流山 2丁目15-9)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『TX-ワタナベ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
TX-ワタナベ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.75㎡ (1LDK) | - | 1,834万円 | 8.0万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTX-ワタナベの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南流山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
TX-ワタナベの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南流山 中古マンション価格相場 推移・動向
TX-ワタナベの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22m | アネックス南流山9期 千葉県 流山市 南流山 2丁目15-13 | 南流山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 24m | アネックス南流山9 千葉県 流山市 南流山 2丁目15-13 | 南流山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 143m | レオネクストサンビトレス 千葉県 流山市 南流山 2丁目21-4 | 南流山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 144m | レオパレスサンビトレス 千葉県 流山市 南流山 2丁目21-4 | 南流山駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| 168m | マインドハイツ 千葉県 流山市 南流山 2丁目20-3 | 南流山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 177m | サウスコート南流山 千葉県 流山市 南流山 2丁目10-3 | 南流山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 177m | PAL 千葉県 流山市 南流山 2丁目10-3 | 南流山駅 徒歩4分 | | 木造 | 2006年 |
| 193m | ヴェーエンヒューゲル 千葉県 流山市 南流山 2丁目7-5 | 南流山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 193m | 光コーポ 千葉県 流山市 南流山 2丁目7-5 | 南流山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 235m | ROYALPALACE 千葉県 流山市 南流山 2丁目6-10 | 南流山駅 徒歩3分 | | 木造 | 2007年 |
| 246m | ドミール南流山 千葉県 流山市 南流山 2丁目25-1 | 南流山駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 255m | ORIENTAL SO 千葉県 流山市 南流山 2丁目11-8 | 南流山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 255m | オリエンタル荘 千葉県 流山市 南流山 2丁目11-8 | 南流山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 263m | メゾンコートベル 千葉県 松戸市 新松戸 7丁目284 | 南流山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 266m | 南流山シャトー 千葉県 流山市 南流山 2丁目9-1 | 南流山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 269m | ミア・カーサ 千葉県 流山市 南流山 2丁目9-7 | 南流山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 274m | アネックス南流山1 千葉県 流山市 南流山 2丁目9-9 | 南流山駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 275m | アネックス南流山1期 千葉県 流山市 南流山 2丁目9-9 | 南流山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 277m | アネックス南流山2 千葉県 流山市 南流山 2丁目9-10 | 南流山駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 303m | シティフラッツ 千葉県 松戸市 新松戸 7丁目565 | 南流山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 306m | エコーハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 7丁目560 | 南流山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 306m | エコーハイツ1 千葉県 松戸市 新松戸 7丁目560 | 南流山駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 347m | 横須賀ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 7丁目553 | 南流山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1984年 |
| 347m | メゾン横須賀 千葉県 松戸市 新松戸 7丁目554 | 南流山駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 347m | メゾン横須賀 A 千葉県 松戸市 新松戸 7丁目554 | 南流山駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 347m | メゾン横須賀 C 千葉県 松戸市 新松戸 7丁目554 | 南流山駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 355m | ソニックニシノ 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目8-5 | 南流山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 355m | ビーチ・フィールド 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目8-5 | 南流山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 362m | アネックス東II 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目9-6 | 南流山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 375m | アルファネクスト南流山5番館 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目9-5 | 南流山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 382m | ジュネパレス南流山第3 千葉県 流山市 南流山 1丁目5-3 | 南流山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 382m | アネックス東2 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目9-6 | 南流山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 384m | シャルムH・H 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目7-9 | 南流山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 388m | エルム新松戸2号館 千葉県 松戸市 新松戸 7丁目278-2 | 南流山駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 389m | ΑNEXT南流山1 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目9-8 | 南流山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 389m | アルファネクスト南流山1番館 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目9-8 | 南流山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 389m | アルファネクスト南流山2番館 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目9-9 | 南流山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 391m | パークハイツ 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目7-9 | 南流山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 394m | ジュネパレス榎本 千葉県 松戸市 横須賀 2丁目7-11 | 南流山駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 394m | アネックス新松戸7 千葉県 松戸市 新松戸 7丁目544-3 | 南流山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
南流山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。
南流山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.2 万人 | +0.85% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | +1.24% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +1.96% |
| 2035 年 | 23.2 万人 | +2.91% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +3.73% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +8.77% |
| 2020 年 | 20.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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