TS1号館(福岡県 太宰府市 通古賀 2)の価格相場は 6.2万円/㎡ (坪単価 20.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『TS1号館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
TS1号館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTS1号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は通古賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの太宰府市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、太宰府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
TS1号館の周辺エリア(太宰府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
通古賀 中古マンション価格相場 推移・動向
TS1号館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ベレオTOKA棟 福岡県 太宰府市 通古賀 5 | 西鉄二日市駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ベレオTOKB 福岡県 太宰府市 通古賀 5 | 西鉄二日市駅 徒歩11分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| アドリアーノ 福岡県 太宰府市 通古賀 2 | 都府楼前駅 徒歩3分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 2016年 |
| アルページュ太宰府 福岡県 太宰府市 通古賀 | 都府楼前駅 徒歩7分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| クレール･カーサ 福岡県 太宰府市 通古賀 | 都府楼前駅 徒歩8分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| アルカンシェルヴィル 福岡県 太宰府市 通古賀 3 | 都府楼前駅 徒歩1分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ピュア･ザ･北ノ橋 福岡県 太宰府市 通古賀 5 | 都府楼前駅 徒歩6分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ピュア･ザ･東蓮寺 福岡県 太宰府市 通古賀 | 都府楼前駅 徒歩3分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| メゾンプルニア 福岡県 太宰府市 通古賀 5 | 都府楼前駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| とののくら五番館 福岡県 太宰府市 通古賀 | 都府楼前駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| サリイ5 福岡県 太宰府市 通古賀 6 | 西鉄二日市駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| プルニア都府楼 福岡県 太宰府市 通古賀 3 | 都府楼前駅 徒歩4分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| プロスペール通古賀3 福岡県 太宰府市 通古賀 3-7-23 | 都府楼前駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 第5筑水ビル 福岡県 太宰府市 通古賀 3 | 都府楼前駅 徒歩3分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 都府楼駅前ガーデンハウス 福岡県 太宰府市 通古賀 3丁目22-7 | 都府楼前駅 徒歩4分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| コート･プルニア 福岡県 太宰府市 通古賀 4-11-1 | 都府楼南駅 徒歩8分 | 4階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| アーバンパレスリブラン都府楼(壱番館･弐番館) 福岡県 太宰府市 通古賀 4丁目6 | 都府楼前駅 徒歩8分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| とののくら弐番館 福岡県 太宰府市 通古賀 | 都府楼前駅 徒歩4分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| グリーンマンションラフィネ都府楼 福岡県 太宰府市 通古賀 1丁目9-2 | 都府楼前駅 徒歩6分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| エクセレントキャッスル都府楼 福岡県 太宰府市 通古賀 5 | 都府楼南駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| とののくら壱番館 福岡県 太宰府市 通古賀 3 | 都府楼前駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ルアンジュ都府楼 福岡県 太宰府市 通古賀 3丁目21-5 | 都府楼前駅 徒歩4分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ソピアグランテージ都府楼 福岡県 太宰府市 通古賀 2丁目3-27 | 都府楼前駅 徒歩5分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| エアステ秀和 福岡県 太宰府市 通古賀 5 | 西鉄二日市駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| パディーハイツ都府楼B棟 福岡県 太宰府市 通古賀 2 | 都府楼前駅 徒歩6分 | 2階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| パディハイツ都府楼B棟 福岡県 太宰府市 通古賀 2 | 都府楼前駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| サヴァーブ都府楼 福岡県 太宰府市 通古賀 5 | 西鉄二日市駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| パインクレスト95 福岡県 太宰府市 通古賀 5 | 都府楼南駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| メリーメイトIII 福岡県 太宰府市 通古賀 2 | 都府楼前駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| アスパ観世音寺 福岡県 太宰府市 通古賀 1 | 都府楼前駅 徒歩10分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| サンシティ第3ビル 福岡県 太宰府市 通古賀 3 | 都府楼前駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| プチメゾン北橋 福岡県 太宰府市 通古賀 5 | 都府楼前駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ASビル(アズビル) 福岡県 太宰府市 通古賀 3 | 都府楼前駅 徒歩4分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| アズビル 福岡県 太宰府市 通古賀 | 都府楼前駅 徒歩4分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 西都ビル 福岡県 太宰府市 通古賀 3 | 都府楼前駅 徒歩1分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ヴェルジューヌ都府楼前 福岡県 太宰府市 通古賀 4 | 都府楼前駅 徒歩8分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ソピア都府楼 福岡県 太宰府市 通古賀 3丁目21-17 | 都府楼前駅 徒歩4分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| サンシティ第2ビル 福岡県 太宰府市 通古賀 3 | 都府楼前駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 陶山第三ビル 福岡県 太宰府市 通古賀 1-4-8 | 都府楼前駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 都府楼ガーデンハイツ 福岡県 太宰府市 通古賀 | 都府楼前駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
通古賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
太宰府市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.4%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、太宰府市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.4%)にあります。
通古賀 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.0 万人 | -1.26% |
| 2045 年 | 7.1 万人 | -1.22% |
| 2040 年 | 7.1 万人 | -1.07% |
| 2035 年 | 7.2 万人 | -0.68% |
| 2030 年 | 7.3 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 7.3 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 7.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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