TSビル(神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目16-4)の価格相場は 62.6万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (55.6㎡) の 3,483 万円、最も低い部屋は 502号室 (50.5㎡) の 3,163 万円です。

TSビル 価格相場・家賃相場
62.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,064 円/㎡
(平均値)
26.0
5.0 円/㎡
白楽駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

TSビルの価格相場情報

物件の詳細情報

TSビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名TSビル
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目16-4
建築年1999年
構造RC造
階数6階
小学校区神橋小学校
中学校区六角橋中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東急 東急東横線 白楽駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 東白楽駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 岸根公園駅  徒歩 14分
JR JR横浜線 東神奈川駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 東神奈川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

TSビル(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.60㎡
(3DK)
-3,483万円11.4万3.9%
20355.60㎡
(2LDK)
-3,483万円11.4万3.9%
20555.60㎡
(3DK)
-3,483万円11.4万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30555.60㎡
(3DK)
-3,483万円11.4万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.60㎡
(3DK)
-3,483万円11.4万3.9%
40250.55㎡
(2LDK)
-3,163万円10.8万4.1%
40555.60㎡
(2LDK)
-3,483万円11.4万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50250.55㎡
(2LDK)
-3,163万円10.8万4.1%
50355.60㎡
(2LDK)
-3,483万円11.4万3.9%
50555.60㎡
(3DK)
-3,483万円11.4万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTSビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTSビルの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TSビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

TSビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ウイング白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目17-32
白楽駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
43m コスモ白楽シティフォルム
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目17-27
白楽駅
徒歩5分

RC造 1999年
54m エムハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目17-24
白楽駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年
56m ディークラディア横浜白楽アクティディオ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目16-20
白楽駅
徒歩7分

RC造 2003年
58m D’クラディア横浜白楽アクティディオ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目2-16
白楽駅
徒歩7分
7階建
30部屋
RC造 2004年
63m セントラル白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目18-15
白楽駅
徒歩5分
6階建
RC造 2010年
65m ステラコート横浜白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目15-1
白楽駅
徒歩5分
7階建
RC造 1993年
66m ローズクオーツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目16
白楽駅
徒歩7分

RC造 2014年
72m エテルナ白楽ANNEX
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目17
白楽駅
徒歩6分

RC造 2014年
72m ブレスネス市川
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目24-2
白楽駅
徒歩5分
4階建
RC造 2004年
83m ESPOIRHakuraku
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目17-12
白楽駅
徒歩5分

RC造 2004年
84m エスポワール白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目17-12
白楽駅
徒歩5分
7階建
RC造 2005年
88m グランプラス白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目24-19
白楽駅
徒歩4分
5階建
RC造 2008年
91m ルミ・アネラ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目19-12
白楽駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
92m LumiAnela
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目19-12
白楽駅
徒歩5分

RC造 2009年
94m 神取ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目27-13
東白楽駅
徒歩10分

RC造 1980年
103m ハイライフハクラク
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目19-15
白楽駅
徒歩4分

RC造 1989年
105m ハイライフ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目19-15
白楽駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
108m エスティメゾン白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目18-19
白楽駅
徒歩4分
7階建
RC造 2007年
108m スペーシア白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目18-19
白楽駅
徒歩4分
7階建
RC造 2007年
109m エテルナ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目23-5
白楽駅
徒歩4分

RC造 2004年
125m サニーハイツ若菜
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目9-10
白楽駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
125m サニーハイツ若菜 II
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目9-10
白楽駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
128m マック白楽コート
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目28-21
白楽駅
徒歩6分
7階建
RC造 1986年
129m ロイヤル白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目14-15
白楽駅
徒歩5分

RC造 2005年
138m ラ・フォンテーヌ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目22-3
白楽駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
143m VIVRE横浜白楽弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目28-13
白楽駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
144m レガシィ白楽
神奈川県 横浜市 港北区 篠原西町 1-2
白楽駅
徒歩3分

RC造 1992年
148m ペガサスマンション白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目28-18
白楽駅
徒歩8分

RC造 1986年
156m ブーランジェ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目8-13
白楽駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
157m ディークラディア横浜白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目14-12
白楽駅
徒歩7分

RC造 2003年
158m VIVRE横浜白楽壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目28-12
白楽駅
徒歩6分
5階建
RC造 2008年
158m ヴィーヴ横浜白楽壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目28-12
白楽駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
159m D'クラディア横浜白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目14-12
白楽駅
徒歩7分
7階建
RC造 2004年
163m アークプラザ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目9-19
白楽駅
徒歩3分

RC造 1998年
163m サントゥール白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目8-7
白楽駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
173m 渡辺ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目13-13
白楽駅
徒歩7分

RC造 1982年
175m マンション衣笠
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目14-23
白楽駅
徒歩6分

RC造 1990年
176m 白楽西壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 篠原西町 1-8
白楽駅
徒歩2分

RC造 1983年
179m サンレイ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目13-11
白楽駅
徒歩8分
6階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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