TSビル(東京都 目黒区 下目黒 2丁目17-18)の価格相場は 98.9万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

TSビル 価格相場・家賃相場
98.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,491 円/㎡
(平均値)
32.9
7.0 円/㎡
目黒駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

TSビルの価格相場情報

物件の詳細情報

TSビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名TSビル
住所東京都 目黒区 下目黒 2丁目17-18
建築年1992年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 7分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 7分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 7分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTSビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTSビルの価格相場、家賃相場は下目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TSビルの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 下目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

TSビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m ストーン目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目17-17
目黒駅
徒歩7分
4階建
RC造 2003年
39m ジオ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目17-17
目黒駅
徒歩8分
6階建
89部屋
RC造 2014年
41m 上東マンション
東京都 目黒区 下目黒 2丁目17-4
目黒駅
徒歩7分

RC造 1979年
43m フォレストコート
東京都 目黒区 下目黒 2丁目17-12
目黒駅
徒歩8分
7階建
RC造 1996年
43m COTE21
東京都 目黒区 下目黒 2丁目17-12
目黒駅
徒歩8分
5階建
RC造 2013年
46m K'sONEビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目17-3
目黒駅
徒歩6分

RC造 1991年
49m CHUMAPARTMENT
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-3
目黒駅
徒歩7分

RC造 2008年
54m エストラルゴ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-2
目黒駅
徒歩7分
5階建
RC造 2009年
56m バース目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目4-10
目黒駅
徒歩7分
4階建
RC造 2002年
60m 第一東和ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目17-2
目黒駅
徒歩9分

RC造 1994年
66m 下目黒フラッツ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目4-9
目黒駅
徒歩8分

RC造 1996年
73m シティインデックス目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-30
目黒駅
徒歩7分
7階建
27部屋
RC造 2014年
74m リビオ目黒 ザ・プレイス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目
目黒駅
徒歩0分
14階建
52部屋
RC造 2017年
77m グランドメゾン目黒南
東京都 目黒区 下目黒 2丁目5-4
目黒駅
徒歩7分

RC造 1995年
77m ニュートンプレイス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-1
不動前駅
徒歩7分

RC造 2007年
81m シモメハイツ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-30
目黒駅
徒歩7分
5階建
15部屋
RC造 1970年
86m ザ・マジェスティコート目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目
目黒駅
徒歩8分
14階建
150部屋
RC造 2019年
86m SKグリーム
東京都 目黒区 下目黒 2丁目18-6
目黒駅
徒歩6分

RC造 2000年
88m アイル目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-2
不動前駅
徒歩7分

RC造 1996年
91m ハイツマリーナ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目18-7
目黒駅
徒歩7分
4階建
RC造 2006年
91m トゥールロワイヤルエルモア目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-27
目黒駅
徒歩8分
7階建
29部屋
RC造 2002年
96m パークナード目黒計画
東京都 目黒区 下目黒 2丁目
目黒駅
徒歩0分
8階建
121部屋
RC造 2017年
96m キャニオンマンション目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目4-17
目黒駅
徒歩5分
5階建
RC造 1983年
97m 金子ハイツ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-3
目黒駅
徒歩7分

RC造 1985年
98m RISEMEGURO
東京都 目黒区 下目黒 2丁目2-11
目黒駅
徒歩6分

RC造 2009年
101m SANWAビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目5-4
目黒駅
徒歩7分
4階建
RC造 1972年
102m MFPRコート目黒南
東京都 目黒区 下目黒 2丁目18-5
目黒駅
徒歩7分

RC造 2008年
106m コスモグラシア目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目18-5
目黒駅
徒歩7分
10階建
RC造 2008年
106m 水野ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目2-10
目黒駅
徒歩5分

RC造 1983年
109m コーポ水野
東京都 目黒区 下目黒 2丁目2-9
目黒駅
徒歩6分

RC造 1987年
119m セリジェ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-4
不動前駅
徒歩8分

RC造 1997年
120m ジェイパーク目黒4
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-12
不動前駅
徒歩7分

RC造 2004年
124m 下目黒I・II
東京都 目黒区 下目黒 2丁目
不動前駅
徒歩0分
16階建
160部屋
RC造 2018年
127m トレステージ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目22-11
目黒駅
徒歩8分
18階建
RC造 2005年
133m ジェイパーク目黒IV
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-17
目黒駅
徒歩8分
9階建
68部屋
RC造 2004年
134m パークナード目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目3-7
目黒駅
徒歩6分

RC造 2016年
136m メグロポイント
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-11
不動前駅
徒歩7分

RC造 2007年
139m クレールモリドー
東京都 目黒区 下目黒 2丁目7-10
不動前駅
徒歩7分

RC造 1989年
140m プライム目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目6-5
目黒駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
143m 第6千陽ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目2-16
目黒駅
徒歩6分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下目黒 $kind_labe人口推移 下目黒における人口推移・動向を調べることができます

下目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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