TSビル(埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目5-3)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

TSビル 価格相場・家賃相場
46.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,758 円/㎡
(平均値)
25.9
7.0 円/㎡
ふじみ野駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

TSビルの価格相場情報

物件の詳細情報

TSビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名TSビル
住所埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目5-3
建築年1999年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTSビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はうれし野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTSビルの価格相場、家賃相場はうれし野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TSビルの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
うれし野 中古マンション価格相場 推移・動向 うれし野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

うれし野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

TSビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m サンハピニスふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目10-11
ふじみ野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
97m サンハピネスふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目10-11
ふじみ野駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
117m LCモール・うれし野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目16-1
ふじみ野駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
194m レオパレスラウムふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目2-24
ふじみ野駅
徒歩0分
3階建
鉄骨造 1998年
207m フォーポイントふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目3-23
ふじみ野駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2010年
208m FOURPOINTFUJIMINO
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目3-23
ふじみ野駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
222m ヴェルデ・ジョイ弐番館
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目8-4
ふじみ野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
223m 三武ビル
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目1-1
ふじみ野駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
226m うれし野堀井ビル
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目15-1
ふじみ野駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1992年
280m MAISON・VERRE
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目18-18
ふじみ野駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2010年
280m マイソン・ビエラ
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目18-18
ふじみ野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
290m MAISON・VERREマイソン・ビエラ
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目18-9
ふじみ野駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2010年
296m アムールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目14
ふじみ野駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
310m ソフィアふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目13-26
ふじみ野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
339m レオネクストふじみ野ヒルズ
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目14-23
ふじみ野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
345m KIビルふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目21-5
ふじみ野駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
347m 澤田ビル
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目21-2
ふじみ野駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
352m サンフィールズ
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目17-20
ふじみ野駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
370m アーバン3
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目1-1
ふじみ野駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
376m プライドビル
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目24-1
ふじみ野駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
407m カーサロッサふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目13-6
ふじみ野駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
410m CASA ROSSA
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目13-6
ふじみ野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
410m サンパティークブリズ
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目13-6
ふじみ野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
420m ウィステリア
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目13-3
ふじみ野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
431m レオネクストパークふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目8-13
ふじみ野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
500m ラ・ガールふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目21-1
ふじみ野駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
501m レジェンヌふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目8-1
ふじみ野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1998年
517m サンライズ・ヒル
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目7-4
ふじみ野駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
526m コーポあじさい
埼玉県 富士見市 上沢 2丁目11-24
ふじみ野駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
528m LEONEXTシェーンシャイン
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目8-13
ふじみ野駅
徒歩16分

鉄骨造 2014年
535m ふじみ野レジデンス
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目9-11
ふじみ野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
538m ヒューマンスクエア
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目13
ふじみ野駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
539m グランデ・マレ
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目18-5
ふじみ野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
549m ルミネール・ドゥ
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目9-11
ふじみ野駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
572m フォレストパーク
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目8-17
ふじみ野駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1996年
573m OSアベニュー
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目1-5
ふじみ野駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
575m オーエスアベニュー
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目1-5
ふじみ野駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1998年
578m ケーズガーデンふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目12-6
ふじみ野駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1996年
580m KSガーデンふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目12-11
ふじみ野駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1996年
585m エルクレエ
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目6-4
ふじみ野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

うれし野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

うれし野 $kind_labe人口推移 うれし野における人口推移・動向を調べることができます

うれし野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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