TOKYOCUbIC(東京都 品川区 南大井 1丁目11-16)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 335万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『TOKYOCUbIC』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
TOKYOCUbIC(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTOKYOCUbICの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
TOKYOCUbICの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南大井 中古マンション価格相場 推移・動向
TOKYOCUbICの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44m | 京急シティ立会川 東京都 品川区 南大井 1丁目 | 立会川駅 徒歩6分 | 14階建 77部屋 | RC造 | 2000年 |
| 47m | シティ立会川 東京都 品川区 南大井 1丁目13-16 | 立会川駅 徒歩4分 | | RC造 | 1999年 |
| 57m | ハイホーム南大井A棟 東京都 品川区 南大井 1丁目14-2 | 立会川駅 徒歩5分 | | RC造 | 1983年 |
| 82m | マイキャッスル南大井 東京都 品川区 南大井 1丁目11-1 | 立会川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1981年 |
| 92m | 第二麻布ビル 東京都 品川区 南大井 1丁目11-3 | 立会川駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 96m | セザール南大井 東京都 品川区 南大井 1丁目10-6 | 立会川駅 徒歩4分 | | RC造 | 1989年 |
| 107m | オリエンタルビル 東京都 品川区 南大井 4丁目6-8 | 立会川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1992年 |
| 107m | アプローズ南大井 東京都 品川区 南大井 1丁目16-20 | 立会川駅 徒歩5分 | | RC造 | 2009年 |
| 124m | ピープル南大井 東京都 品川区 南大井 4丁目6-17 | 立会川駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 125m | ユービルプライムコート 東京都 品川区 南大井 4丁目6-5 | 立会川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1994年 |
| 129m | グリッドハウス南大井 東京都 品川区 南大井 1丁目16 | 立会川駅 徒歩6分 | | RC造 | 2014年 |
| 135m | ハイムハナイ 東京都 品川区 南大井 4丁目6-19 | 立会川駅 徒歩4分 | | RC造 | 2009年 |
| 138m | ステージ南大井 東京都 品川区 南大井 1丁目3-9 | 立会川駅 徒歩4分 | | RC造 | 2003年 |
| 139m | ヴィラ並木 東京都 品川区 南大井 1丁目9-4 | 立会川駅 徒歩2分 | | RC造 | 1975年 |
| 145m | パークサイド南大井 東京都 品川区 南大井 1丁目8-18 | 立会川駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1983年 |
| 150m | 石原マンション 東京都 品川区 南大井 1丁目4-7 | 立会川駅 徒歩5分 | | RC造 | 1989年 |
| 152m | エクセルシオール 東京都 品川区 南大井 1丁目16-9 | 立会川駅 徒歩6分 | | RC造 | 2002年 |
| 161m | 南大井九重ハイツ 東京都 品川区 南大井 4丁目7-12 | 立会川駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1989年 |
| 161m | ステージ南大井グランドパーク 東京都 品川区 南大井 1丁目17-12 | 立会川駅 徒歩4分 | | RC造 | 1994年 |
| 161m | 義山ハイム 東京都 品川区 南大井 4丁目9-5 | 立会川駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1984年 |
| 173m | グランド・ガーラ南大井 東京都 品川区 南大井 4丁目5-4 | 立会川駅 徒歩2分 | 15階建 62部屋 | RC造 | 2001年 |
| 174m | メゾンド山田 東京都 品川区 南大井 4丁目11-12 | 立会川駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 177m | 長島ビル 東京都 品川区 南大井 1丁目4-3 | 立会川駅 徒歩1分 | | RC造 | 2014年 |
| 179m | 加藤ビル 東京都 品川区 南大井 1丁目6-10 | 立会川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 180m | コンシェリア南大井 東京都 品川区 南大井 4丁目 | 立会川駅 徒歩0分 | 5階建 116部屋 | RC造 | 2019年 |
| 183m | 第二アジアマンション 東京都 品川区 南大井 4丁目5-11 | 立会川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1984年 |
| 183m | セザールパークサイドミナミオオイ 東京都 品川区 南大井 4丁目7-20 | 立会川駅 徒歩5分 | | RC造 | 1998年 |
| 183m | セザールパークサイド南大井 東京都 品川区 南大井 4丁目 | 立会川駅 徒歩5分 | 6階建 16部屋 | RC造 | 1999年 |
| 183m | 浜川ハイツ 東京都 品川区 南大井 1丁目8-3 | 立会川駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1999年 |
| 184m | 勝島パークハイツ 東京都 品川区 南大井 1丁目17-20 | 立会川駅 徒歩5分 | | RC造 | 1979年 |
| 188m | アット・イーズ川上 東京都 品川区 南大井 4丁目12-5 | 立会川駅 徒歩7分 | | RC造 | 1977年 |
| 191m | グランベル南大井 東京都 品川区 南大井 1丁目2-8 | 立会川駅 徒歩1分 | 8階建 | RC造 | 2007年 |
| 192m | クレストフォルム南大井 東京都 品川区 南大井 1丁目20-16 | 立会川駅 徒歩7分 | 15階建 57部屋 | RC造 | 2012年 |
| 197m | 織戸ハイツ 東京都 品川区 南大井 1丁目6-8 | 立会川駅 徒歩4分 | 3階建 7部屋 | RC造 | 1990年 |
| 198m | ベルフォレスト南大井 東京都 品川区 南大井 4丁目15-2 | 立会川駅 徒歩6分 | | RC造 | 1996年 |
| 200m | PLATINOミナミオオイ 東京都 品川区 南大井 1丁目8-8 | 立会川駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| 203m | ルーブル品川南大井 東京都 品川区 南大井 1丁目3-4 | 立会川駅 徒歩1分 | 6階建 42部屋 | RC造 | 2014年 |
| 210m | レークヒル南大井 東京都 品川区 南大井 4丁目9-15 | 立会川駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 210m | 金泉荘 東京都 品川区 南大井 1丁目5-4 | 立会川駅 徒歩1分 | | RC造 | 2014年 |
| 211m | テクノピア大井ビル 東京都 品川区 南大井 1丁目7-8 | 立会川駅 徒歩2分 | | RC造 | 2001年 |
南大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
南大井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 46.5 万人 | +0.20% |
| 2045 年 | 46.4 万人 | +0.92% |
| 2040 年 | 46.0 万人 | +1.73% |
| 2035 年 | 45.2 万人 | +2.47% |
| 2030 年 | 44.1 万人 | +3.22% |
| 2025 年 | 42.8 万人 | +1.19% |
| 2020 年 | 42.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。