TOビル(千葉県 松戸市 新松戸 1丁目354-1)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (26.0㎡) の 1,143 万円、最も低い部屋は 403号室 (26.0㎡) の 1,143 万円です。

TOビル 価格相場・家賃相場
44.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,004 円/㎡
(平均値)
28.9
2.0 円/㎡
新松戸駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

TOビルの価格相場情報

物件の詳細情報

TOビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名TOビル
住所千葉県 松戸市 新松戸 1丁目354-1
建築年1996年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区横須賀小学校
中学校区小金中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 2分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 2分
その他 流鉄流山線 幸谷駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

TOビル(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.00㎡
(1K)
-1,143万円5.2万5.5%
20326.00㎡
(1K)
-1,143万円5.2万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.00㎡
(1K)
-1,143万円5.2万5.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40326.00㎡
(1K)
-1,143万円5.2万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTOビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTOビルの価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TOビルの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

TOビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 大塚マンション
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目389
新松戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
59m 中山第2ビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目375
新松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
80m クイーンズヒル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目422-2
新松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
103m ソミール新松戸2
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目434
新松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
104m ソミール新松戸II
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目434
幸谷駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2012年
112m 追分ビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目415-2
新松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
125m マツモトキヨシ第二ビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目483
新松戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
153m 第二中嶋ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目448-2
新松戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
153m パルコート新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目401-1
幸谷駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2001年
166m ひかりコーポ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目332
新松戸駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
168m 第2ニューハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目450
新松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
176m コーポ佐々木
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目398-2
新松戸駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
176m 新松戸ビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目318
新松戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
179m 吉野マンション
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目318
新松戸駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1982年
180m 西野ビル
千葉県 松戸市 新松戸東 3-12
新松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
193m ラフィーヌ池田五番館
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目405
新松戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
195m 松本ビル
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目115-1
新松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
196m ETERNAL KNOT II
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目452
新松戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
196m エターナルノット2
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目452
新松戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
198m ラフィーヌ・池田5番館
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目405
幸谷駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1993年
218m ジュネパレス新松戸第7
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目24
新松戸駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1987年
236m 新松戸小川ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目316
新松戸駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
278m イーグルビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目200
新松戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
278m EagleBuilding
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目200
新松戸駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
279m 池田マンション
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目225
新松戸駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1981年
279m プチハイム
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目218
新松戸駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2000年
281m 大和田ハイツB棟
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目162
新松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
286m 新松戸メゾンリビエール
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目167
新松戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
286m TSビル
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目22
新松戸駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
286m 大和田ハイツA棟
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目162
新松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
287m 山喜本社ビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目199
新松戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
292m メイクスJ
千葉県 松戸市 幸谷 614-1
新松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
293m ジュネパレス岡野
千葉県 松戸市 新松戸東 11-14
新松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
294m シェリーメゾンオジマ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目185
新松戸駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
297m オリオン新松戸
千葉県 松戸市 新松戸東 8-2
新松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
316m アミエビル
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目10-2
新松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
316m メイクスG
千葉県 松戸市 幸谷 617-1
新松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
322m ハクアイビル
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目16
新松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
322m ジュネパレス新松戸第24
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目307-3
新松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
325m 追分ビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目159-1
新松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸 $kind_labe人口推移 新松戸における人口推移・動向を調べることができます

新松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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