TINKER(神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目13-9)の価格相場は 72.0万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『TINKER』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
TINKER(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 21.60㎡ (1K) | - | 1,556万円 | 6.6万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTINKERの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
TINKERの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
TINKERの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | サニーハイツE 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目12-8 | 川崎大師駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 77m | サニーハイツC 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目12-4 | 川崎大師駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 77m | サニーハイツD 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目12-5 | 川崎大師駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 77m | サニーハイツC棟 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目12-4 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 97m | サニーハイツA 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目11-12 | 川崎大師駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 97m | サニーハイツB 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目11-13 | 京急川崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 106m | クリード観音 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目21-16 | 川崎大師駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 107m | サニーハイツF棟 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目11-2 | 川崎大師駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 108m | サニーハイツF 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目11-2 | 川崎大師駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 116m | コーポミヤザワ 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目6-7 | 京急川崎駅 徒歩52分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 130m | パークサイドパレス 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目10-15 | 川崎大師駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 140m | ユウハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目21-11 | 川崎大師駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 148m | レオパレス翠風 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目16-19 | 川崎駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 166m | モアコーポ 神奈川県 川崎市 川崎区 台町 1-4 | 東門前駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 177m | ホワイトスクエア2 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目3-7 | 川崎駅 徒歩50分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 193m | アムールS・A 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目15-9 | 川崎大師駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 194m | フラットK 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目3-7 | 川崎大師駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 231m | エクセル川中島 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目15-13 | 川崎大師駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 248m | レジデンス川中島 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目15-12 | 川崎大師駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 248m | シャトル川中島A棟 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目15-10 | 川崎大師駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 249m | シャトル川中島A 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目15-10 | 川崎大師駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 263m | 高木荘 神奈川県 川崎市 川崎区 台町 3-14 | 川崎大師駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 264m | エクレール 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目18-2 | 京急川崎駅 徒歩1分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 269m | グランドハイツ稲田 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 3-15 | 京急川崎駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 270m | 稲田ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 3-15 | 京急川崎駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 274m | メゾン四谷 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 1-23 | 京急川崎駅 徒歩60分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 281m | サンハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目7-11 | 川崎大師駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 283m | コーポ川中島 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目7-8 | 川崎大師駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 292m | メゾンパル 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 16-1 | 東門前駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 298m | メルヴェーユT・Y 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 4-3 | 東門前駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 308m | ドルフ壽山 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 15-3 | 東門前駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 310m | タウンシャトル 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目9-16 | 川崎大師駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 338m | アオヤマハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目8-4 | 京急川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 340m | グリーンハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目7-5 | 川崎駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 340m | エトワール四谷 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 14-3 | 東門前駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 350m | ルミナス四谷 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 14-14-2 | 東門前駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 376m | コンフォートハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目3-22 | 京急川崎駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 382m | パークハイム吉田 神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目26-11 | 川崎大師駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 383m | DIAS観音 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目1-11 | 川崎駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 386m | アヴニール 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 19-13 | 東門前駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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