TIARET(千葉県 柏市 南柏中央 5-1)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.8㎡) の 1,159 万円、最も低い部屋は 6階 (30.8㎡) の 889 万円です。

TIARET 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,017 円/㎡
(平均値)
12.0
2.0 円/㎡
南柏駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

TIARETの価格相場情報

物件の詳細情報

TIARETの物件詳細は以下の通りです。

物件名TIARET
住所千葉県 柏市 南柏中央 5-1
建築年2013年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 2分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 30分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 30分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

TIARET(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.79㎡
(1K)
-1,159万円7.1万7.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.80㎡
(1K)
-889万円6.4万8.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階35.52㎡
(1K)
-1,144万円7.1万7.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階30.80㎡
(1K)
-889万円6.4万8.6%
6階35.79㎡
(1K)
-1,159万円7.1万7.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階35.52㎡
(1K)
-1,144万円7.1万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTIARETの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南柏中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTIARETの価格相場、家賃相場は南柏中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TIARETの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南柏中央 中古マンション価格相場 推移・動向 南柏中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南柏中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

TIARETの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ラティニア
千葉県 柏市 南柏中央 4-13
南柏駅
徒歩3分

RC造 2007年
48m アルバ南柏
千葉県 柏市 南柏中央 5-9
南柏駅
徒歩3分

RC造 2006年
59m S509キング
千葉県 柏市 南柏中央 6-3
南柏駅
徒歩1分

RC造 2003年
76m ヴィークコート南柏駅前
千葉県 柏市 南柏中央 4-2
南柏駅
徒歩2分

RC造 2010年
79m 三上ビル
千葉県 柏市 南柏中央 6-1
南柏駅
徒歩1分

RC造 2006年
82m エリタージュ
千葉県 柏市 南柏中央 6-22
南柏駅
徒歩1分

RC造 2006年
108m マザアスコート南柏駅前
千葉県 柏市 南柏中央 3-10
南柏駅
徒歩1分

RC造 2010年
137m オークヒルズ
千葉県 柏市 南柏中央 3-4
南柏駅
徒歩1分

RC造 2003年
147m アイディーコート南柏
千葉県 柏市 南柏中央 2-10
南柏駅
徒歩2分

RC造 2005年
149m 君塚ビル
千葉県 柏市 南柏中央 1-4
南柏駅
徒歩2分

RC造 2003年
164m 第2フジビル
千葉県 柏市 南柏中央 2-4
南柏駅
徒歩4分

RC造 2006年
166m 宇佐美ビル
千葉県 柏市 南柏中央 1-6
南柏駅
徒歩2分

RC造 2003年
175m U-HOUSE南柏
千葉県 柏市 南柏中央 7-5
南柏駅
徒歩2分

RC造 2006年
176m オオシマビルディング
千葉県 柏市 南柏中央 1-7
南柏駅
徒歩1分

RC造 2011年
177m 南柏ザ・レジデンス
千葉県 柏市 南柏中央 8-2
南柏駅
徒歩2分

RC造 2015年
184m コスモパレス
千葉県 柏市 豊四季 508-13
南柏駅
徒歩3分

RC造 1988年
186m 富士物産南柏駅前ビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目1-2
南柏駅
徒歩1分

RC造 1992年
186m マルヴェイル南柏
千葉県 柏市 豊四季 508-25
南柏駅
徒歩4分

RC造 2014年
194m イルマーレ
千葉県 柏市 南柏 1丁目1-3
南柏駅
徒歩1分
5階建
RC造 2012年
200m 南柏 THE RESIDENCE
千葉県 柏市 南柏中央 9-11
南柏駅
徒歩2分
15階建
160部屋
RC造 2016年
208m 南柏ビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目2-6
南柏駅
徒歩2分
6階建
RC造 1976年
210m グレース南柏マンション
千葉県 柏市 南柏 1丁目1-7
南柏駅
徒歩1分

RC造 1979年
215m 南柏プラザビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目2-7
南柏駅
徒歩2分
8階建
RC造 1988年
223m ライオンズ南柏ステーションプラザ
千葉県 柏市 豊四季 508-156
南柏駅
徒歩2分
8階建
49部屋
RC造 2007年
226m 柏市南柏1丁目
千葉県 柏市 南柏 1丁目
南柏駅
徒歩0分
14階建
61部屋
RC造 2016年
229m 染谷ビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目5-18
南柏駅
徒歩2分

RC造 1993年
234m 大慶ビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目6-4
南柏駅
徒歩1分

RC造 1990年
238m オーチャード
千葉県 柏市 南柏 1丁目4-1
南柏駅
徒歩2分

RC造 2006年
239m ORCHARD
千葉県 柏市 南柏 1丁目4-1
南柏駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
247m コンドミニアム南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目3-5
南柏駅
徒歩2分

RC造 1982年
255m ドエル南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目4-15
南柏駅
徒歩1分

RC造 1986年
256m 穂高第20ブラザーズビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目6-12
南柏駅
徒歩2分
7階建
RC造 1987年
260m 南柏ハイツ
千葉県 柏市 南柏 1丁目4-3
南柏駅
徒歩2分

RC造 1989年
275m フラッツ・シゲ
千葉県 柏市 南柏 1丁目3-6
南柏駅
徒歩2分
4階建
RC造 2003年
279m 南柏STビル
千葉県 柏市 南柏 2丁目4-3
柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
281m コーポ水源
千葉県 流山市 向小金 2丁目455-34
南柏駅
徒歩5分
2階建
RC造 1992年
289m ジュネパレス柏23
千葉県 柏市 南柏 1丁目11-6
南柏駅
徒歩3分

RC造 1987年
291m GRACECOURT南柏
千葉県 流山市 向小金 1丁目448-1
南柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 2007年
291m グレースコート南柏
千葉県 流山市 向小金 1丁目448-1
南柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 2007年
292m ジュネパレス柏第23
千葉県 柏市 南柏 1丁目11-6
南柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南柏中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南柏中央 $kind_labe人口推移 南柏中央における人口推移・動向を調べることができます

南柏中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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