THE RIVER PLACEGARDEN COURT(東京都 大田区 下丸子 4丁目)の価格相場は 69.8万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2804号室 (140㎡) の 8,117 万円 (新築時価格・分譲時価格から-42.2%)、最も低い部屋は 1308号室 (77.9㎡) の 5,642 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.2%)です。

THE RIVER PLACEGARDEN COURT 価格相場・家賃相場
69.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,360 円/㎡
(平均値)
21.0 年
9.0 円/㎡
下丸子駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

THE RIVER PLACEGARDEN COURTの価格相場情報

物件の詳細情報

THE RIVER PLACEGARDEN COURTの物件詳細は以下の通りです。

物件名THE RIVER PLACEGARDEN COURT
住所東京都 大田区 下丸子 4丁目
建築年2004年
構造RC造
総戸数410部屋
階数28階
用途地域工業地域
管理会社(株)東急コミュニティー
アクセス 東急  東急多摩川線  下丸子駅  徒歩 9分
東急  東急多摩川線  鵜の木駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

THE RIVER PLACEGARDEN COURT(27フロア、252戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20190.66㎡
(3LDK)		5,180万円6,296万円12.0万2.3%
20282.05㎡
(2LDK)		4,970万円5,862万円12.6万2.6%
20397.12㎡
(3LDK)		5,230万円6,600万円11.3万2.1%
20478.89㎡
(3LDK)		3,510万円5,694万円12.8万2.7%
20582.84㎡
(3LDK)		3,810万円5,903万円12.6万2.6%
20686.20㎡
(3LDK)		5,640万円6,076万円12.4万2.4%
20786.20㎡
(3LDK)		5,640万円6,076万円12.4万2.4%
20890.48㎡
(3LDK)		5,920万円6,288万円12.0万2.3%
20986.20㎡
(3LDK)		5,750万円6,076万円12.4万2.4%
21088.38㎡
(3LDK)		5,890万円6,185万円12.2万2.4%
21186.20㎡
(3LDK)		5,750万円6,076万円12.4万2.4%
21288.38㎡
(3LDK)		5,890万円6,185万円12.2万2.4%
21387.50㎡
(3LDK)		5,670万円6,141万円12.3万2.4%
21497.83㎡
(4LDK)		6,860万円6,632万円11.2万2.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30190.66㎡
(3LDK)		5,500万円6,296万円12.0万2.3%
30287.50㎡
(3LDK)		5,910万円6,141万円12.3万2.4%
30398.61㎡
(3LDK)		7,110万円6,667万円11.1万2.0%
30487.36㎡
(3LDK)		5,270万円6,134万円12.3万2.4%
30588.38㎡
(3LDK)		6,050万円6,185万円12.2万2.4%
30686.20㎡
(3LDK)		5,910万円6,076万円12.4万2.4%
30782.84㎡
(3LDK)		4,140万円5,903万円12.6万2.6%
30890.48㎡
(3LDK)		6,140万円6,288万円12.0万2.3%
30986.20㎡
(3LDK)		5,910万円6,076万円12.4万2.4%
31088.38㎡
(3LDK)		6,050万円6,185万円12.2万2.4%
31186.20㎡
(3LDK)		5,910万円6,076万円12.4万2.4%
31288.38㎡
(3LDK)		6,050万円6,185万円12.2万2.4%
31387.50㎡
(3LDK)		6,010万円6,141万円12.3万2.4%
31497.83㎡
(4LDK)		7,020万円6,632万円11.2万2.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40190.66㎡
(3LDK)		5,510万円6,296万円12.0万2.3%
40292.54㎡
(4LDK)		6,120万円6,387万円11.8万2.2%
40398.61㎡
(3LDK)		7,310万円6,667万円11.1万2.0%
40486.20㎡
(3LDK)		5,840万円6,076万円12.4万2.4%
40597.12㎡
(3LDK)		5,890万円6,600万円11.3万2.1%
40678.89㎡
(3LDK)		3,690万円5,694万円12.8万2.7%
40786.20㎡
(3LDK)		5,940万円6,076万円12.4万2.4%
40890.48㎡
(3LDK)		6,270万円6,288万円12.0万2.3%
40986.20㎡
(3LDK)		5,930万円6,076万円12.4万2.4%
41088.38㎡
(3LDK)		6,070万円6,185万円12.2万2.4%
41186.20㎡
(3LDK)		5,930万円6,076万円12.4万2.4%
41288.38㎡
(3LDK)		6,070万円6,185万円12.2万2.4%
41387.50㎡
(3LDK)		6,020万円6,141万円12.3万2.4%
41497.83㎡
(4LDK)		7,030万円6,632万円11.2万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50190.66㎡
(3LDK)		5,520万円6,296万円12.0万2.3%
50292.54㎡
(4LDK)		6,130万円6,387万円11.8万2.2%
50398.61㎡
(3LDK)		7,320万円6,667万円11.1万2.0%
50486.20㎡
(3LDK)		5,850万円6,076万円12.4万2.4%
50597.12㎡
(3LDK)		5,900万円6,600万円11.3万2.1%
50678.89㎡
(3LDK)		3,700万円5,694万円12.8万2.7%
50786.20㎡
(3LDK)		5,940万円6,076万円12.4万2.4%
50890.48㎡
(3LDK)		6,290万円6,288万円12.0万2.3%
50986.20㎡
(3LDK)		5,940万円6,076万円12.4万2.4%
51088.38㎡
(3LDK)		6,090万円6,185万円12.2万2.4%
51186.20㎡
(3LDK)		5,940万円6,076万円12.4万2.4%
51288.38㎡
(3LDK)		6,090万円6,185万円12.2万2.4%
51387.50㎡
(3LDK)		6,040万円6,141万円12.3万2.4%
51497.83㎡
(4LDK)		7,060万円6,632万円11.2万2.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60190.66㎡
(3LDK)		5,530万円6,296万円12.0万2.3%
60292.54㎡
(4LDK)		6,140万円6,387万円11.8万2.2%
60388.38㎡
(3LDK)		5,910万円6,185万円12.2万2.4%
60487.36㎡
(3LDK)		5,370万円6,134万円12.3万2.4%
60588.38㎡
(3LDK)		6,100万円6,185万円12.2万2.4%
60686.20㎡
(3LDK)		5,950万円6,076万円12.4万2.4%
60786.20㎡
(3LDK)		5,950万円6,076万円12.4万2.4%
60890.48㎡
(3LDK)		6,300万円6,288万円12.0万2.3%
60986.20㎡
(3LDK)		5,950万円6,076万円12.4万2.4%
61088.38㎡
(3LDK)		6,100万円6,185万円12.2万2.4%
61186.20㎡
(3LDK)		5,950万円6,076万円12.4万2.4%
61288.38㎡
(3LDK)		6,100万円6,185万円12.2万2.4%
61387.50㎡
(3LDK)		6,060万円6,141万円12.3万2.4%
61497.83㎡
(4LDK)		7,100万円6,632万円11.2万2.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70190.66㎡
(3LDK)		5,540万円6,296万円12.0万2.3%
70287.50㎡
(3LDK)		5,940万円6,141万円12.3万2.4%
70397.29㎡
(3LDK)		6,080万円6,608万円11.3万2.0%
70486.20㎡
(3LDK)		5,950万円6,076万円12.4万2.4%
70597.12㎡
(3LDK)		5,920万円6,600万円11.3万2.1%
70686.20㎡
(3LDK)		5,940万円6,076万円12.4万2.4%
70782.84㎡
(3LDK)		4,210万円5,903万円12.6万2.6%
70890.48㎡
(3LDK)		6,290万円6,288万円12.0万2.3%
70986.20㎡
(3LDK)		5,940万円6,076万円12.4万2.4%
71088.38㎡
(3LDK)		6,090万円6,185万円12.2万2.4%
71186.20㎡
(3LDK)		5,940万円6,076万円12.4万2.4%
71288.38㎡
(3LDK)		6,090万円6,185万円12.2万2.4%
71387.50㎡
(3LDK)		6,040万円6,141万円12.3万2.4%
71497.83㎡
(4LDK)		7,170万円6,632万円11.2万2.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80190.66㎡
(3LDK)		5,550万円6,296万円12.0万2.3%
80278.06㎡
(3LDK)		4,660万円5,649万円12.8万2.7%
80388.38㎡
(3LDK)		5,890万円6,185万円12.2万2.4%
80486.20㎡
(3LDK)		5,940万円6,076万円12.4万2.4%
80597.12㎡
(3LDK)		5,940万円6,600万円11.3万2.1%
80686.20㎡
(3LDK)		5,930万円6,076万円12.4万2.4%
80786.20㎡
(3LDK)		5,930万円6,076万円12.4万2.4%
80890.48㎡
(3LDK)		6,280万円6,288万円12.0万2.3%
80986.20㎡
(3LDK)		5,930万円6,076万円12.4万2.4%
81088.38㎡
(3LDK)		6,080万円6,185万円12.2万2.4%
81186.20㎡
(3LDK)		5,930万円6,076万円12.4万2.4%
81288.38㎡
(3LDK)		6,080万円6,185万円12.2万2.4%
81387.50㎡
(3LDK)		6,410万円6,141万円12.3万2.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90190.66㎡
(3LDK)		5,560万円6,296万円12.0万2.3%
90287.50㎡
(3LDK)		5,920万円6,141万円12.3万2.4%
90388.38㎡
(3LDK)		5,870万円6,185万円12.2万2.4%
90487.36㎡
(3LDK)		5,440万円6,134万円12.3万2.4%
90588.38㎡
(3LDK)		6,070万円6,185万円12.2万2.4%
90678.89㎡
(3LDK)		3,830万円5,694万円12.8万2.7%
90786.20㎡
(3LDK)		5,910万円6,076万円12.4万2.4%
90890.48㎡
(3LDK)		6,270万円6,288万円12.0万2.3%
90986.20㎡
(3LDK)		5,910万円6,076万円12.4万2.4%
91088.38㎡
(3LDK)		6,070万円6,185万円12.2万2.4%
91186.20㎡
(3LDK)		5,910万円6,076万円12.4万2.4%
91288.38㎡
(3LDK)		6,070万円6,185万円12.2万2.4%
91387.50㎡
(3LDK)		6,220万円6,141万円12.3万2.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100193.86㎡
(3LDK)		6,120万円6,449万円11.7万2.2%
100292.54㎡
(4LDK)		6,180万円6,387万円11.8万2.2%
100388.38㎡
(3LDK)		5,880万円6,185万円12.2万2.4%
100487.36㎡
(3LDK)		5,450万円6,134万円12.3万2.4%
100597.12㎡
(3LDK)		5,960万円6,600万円11.3万2.1%
100686.20㎡
(3LDK)		5,920万円6,076万円12.4万2.4%
100786.20㎡
(3LDK)		5,920万円6,076万円12.4万2.4%
100890.48㎡
(3LDK)		6,280万円6,288万円12.0万2.3%
100986.20㎡
(3LDK)		5,920万円6,076万円12.4万2.4%
101088.38㎡
(3LDK)		6,080万円6,185万円12.2万2.4%
101186.20㎡
(3LDK)		5,920万円6,076万円12.4万2.4%
101288.38㎡
(3LDK)		6,450万円6,185万円12.2万2.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110197.83㎡
(4LDK)		6,620万円6,632万円11.2万2.0%
110287.50㎡
(3LDK)		5,940万円6,141万円12.3万2.4%
110388.38㎡
(3LDK)		5,980万円6,185万円12.2万2.4%
110486.20㎡
(3LDK)		5,940万円6,076万円12.4万2.4%
110588.38㎡
(3LDK)		6,090万円6,185万円12.2万2.4%
110686.20㎡
(3LDK)		5,930万円6,076万円12.4万2.4%
110782.84㎡
(3LDK)		4,250万円5,903万円12.6万2.6%
110890.48㎡
(3LDK)		6,290万円6,288万円12.0万2.3%
110986.20㎡
(3LDK)		5,930万円6,076万円12.4万2.4%
111088.38㎡
(3LDK)		6,090万円6,185万円12.2万2.4%
111186.20㎡
(3LDK)		6,330万円6,076万円12.4万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120182.94㎡
(3LDK)		4,970万円5,908万円12.6万2.6%
120287.50㎡
(3LDK)		6,040万円6,141万円12.3万2.4%
120397.29㎡
(3LDK)		6,530万円6,608万円11.3万2.0%
120491.73㎡
(3LDK)		6,410万円6,348万円11.9万2.2%
120588.38㎡
(3LDK)		6,100万円6,185万円12.2万2.4%
120681.72㎡
(3LDK)		4,680万円5,844万円12.7万2.6%
120786.20㎡
(3LDK)		5,930万円6,076万円12.4万2.4%
120890.48㎡
(3LDK)		6,300万円6,288万円12.0万2.3%
120986.20㎡
(3LDK)		5,940万円6,076万円12.4万2.4%
121088.38㎡
(3LDK)		6,100万円6,185万円12.2万2.4%
121186.20㎡
(3LDK)		6,150万円6,076万円12.4万2.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130193.86㎡
(3LDK)		6,200万円6,449万円11.7万2.2%
130287.40㎡
(3LDK)		6,080万円6,136万円12.3万2.4%
130386.20㎡
(3LDK)		6,140万円6,076万円12.4万2.4%
130491.73㎡
(3LDK)		6,440万円6,348万円11.9万2.2%
130597.12㎡
(3LDK)		6,190万円6,600万円11.3万2.1%
130678.89㎡
(3LDK)		3,900万円5,694万円12.8万2.7%
130785.17㎡
(3LDK)		4,790万円6,023万円12.5万2.5%
130877.93㎡
(3LDK)		4,580万円5,642万円12.8万2.7%
130984.34㎡
(3LDK)		5,590万円5,981万円12.5万2.5%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140193.86㎡
(3LDK)		6,250万円6,449万円11.7万2.2%
140397.29㎡
(3LDK)		6,590万円6,608万円11.3万2.0%
140595.06㎡
(3LDK)		6,630万円6,505万円11.5万2.1%
140678.89㎡
(3LDK)		3,960万円5,694万円12.8万2.7%
140785.38㎡
(3LDK)		5,090万円6,034万円12.4万2.5%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150193.86㎡
(3LDK)		6,300万円6,449万円11.7万2.2%
150278.06㎡
(3LDK)		4,810万円5,649万円12.8万2.7%
150397.29㎡
(3LDK)		6,610万円6,608万円11.3万2.0%
150487.36㎡
(3LDK)		5,580万円6,134万円12.3万2.4%
150597.79㎡
(3LDK)		7,370万円6,630万円11.2万2.0%
150678.89㎡
(3LDK)		3,970万円5,694万円12.8万2.7%
150785.17㎡
(3LDK)		4,870万円6,023万円12.5万2.5%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160190.66㎡
(3LDK)		6,090万円6,296万円12.0万2.3%
160287.40㎡
(3LDK)		6,140万円6,136万円12.3万2.4%
1603102.08㎡
(3LDK)		8,100万円6,820万円10.6万1.9%
160491.73㎡
(3LDK)		6,500万円6,348万円11.9万2.2%
160597.79㎡
(3LDK)		7,440万円6,630万円11.2万2.0%
160681.72㎡
(3LDK)		4,750万円5,844万円12.7万2.6%
160782.84㎡
(3LDK)		4,470万円5,903万円12.6万2.6%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170182.94㎡
(3LDK)		5,100万円5,908万円12.6万2.6%
170292.54㎡
(4LDK)		6,250万円6,387万円11.8万2.2%
170397.29㎡
(3LDK)		6,640万円6,608万円11.3万2.0%
170487.74㎡
(3LDK)		5,810万円6,153万円12.3万2.4%
170597.12㎡
(3LDK)		6,350万円6,600万円11.3万2.1%
170678.89㎡
(3LDK)		4,020万円5,694万円12.8万2.7%
170782.84㎡
(3LDK)		4,510万円5,903万円12.6万2.6%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
180292.54㎡
(4LDK)		6,260万円6,387万円11.8万2.2%
1803102.08㎡
(3LDK)		8,130万円6,820万円10.6万1.9%
180487.36㎡
(3LDK)		5,650万円6,134万円12.3万2.4%
180597.12㎡
(3LDK)		6,360万円6,600万円11.3万2.1%
180681.72㎡
(3LDK)		4,830万円5,844万円12.7万2.6%
180785.17㎡
(3LDK)		4,960万円6,023万円12.5万2.5%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
190193.86㎡
(3LDK)		6,350万円6,449万円11.7万2.2%
190287.40㎡
(3LDK)		6,180万円6,136万円12.3万2.4%
190397.29㎡
(3LDK)		6,730万円6,608万円11.3万2.0%
190491.73㎡
(3LDK)		6,540万円6,348万円11.9万2.2%
190597.12㎡
(3LDK)		6,450万円6,600万円11.3万2.1%
190678.89㎡
(3LDK)		4,040万円5,694万円12.8万2.7%
190785.17㎡
(3LDK)		4,980万円6,023万円12.5万2.5%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
200193.86㎡
(3LDK)		6,360万円6,449万円11.7万2.2%
200287.40㎡
(3LDK)		6,190万円6,136万円12.3万2.4%
200398.61㎡
(3LDK)		7,670万円6,667万円11.1万2.0%
200491.73㎡
(3LDK)		6,550万円6,348万円11.9万2.2%
200597.79㎡
(3LDK)		7,500万円6,630万円11.2万2.0%
200681.72㎡
(3LDK)		4,850万円5,844万円12.7万2.6%
200782.84㎡
(3LDK)		4,640万円5,903万円12.6万2.6%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
210190.66㎡
(3LDK)		6,140万円6,296万円12.0万2.3%
210287.40㎡
(3LDK)		6,200万円6,136万円12.3万2.4%
210397.29㎡
(3LDK)		6,760万円6,608万円11.3万2.0%
210487.74㎡
(3LDK)		5,920万円6,153万円12.3万2.4%
210597.79㎡
(3LDK)		7,520万円6,630万円11.2万2.0%
210681.72㎡
(3LDK)		4,870万円5,844万円12.7万2.6%
210782.84㎡
(3LDK)		4,650万円5,903万円12.6万2.6%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
220182.94㎡
(3LDK)		5,170万円5,908万円12.6万2.6%
220287.40㎡
(3LDK)		6,220万円6,136万円12.3万2.4%
220397.29㎡
(3LDK)		6,770万円6,608万円11.3万2.0%
220487.74㎡
(3LDK)		5,930万円6,153万円12.3万2.4%
220597.79㎡
(3LDK)		7,530万円6,630万円11.2万2.0%
220680.72㎡
(3LDK)		4,870万円5,792万円12.7万2.6%
220782.84㎡
(3LDK)		4,660万円5,903万円12.6万2.6%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
230190.66㎡
(3LDK)		6,160万円6,296万円12.0万2.3%
230292.54㎡
(4LDK)		6,310万円6,387万円11.8万2.2%
230397.29㎡
(3LDK)		6,850万円6,608万円11.3万2.0%
230497.79㎡
(3LDK)		7,550万円6,630万円11.2万2.0%
230595.06㎡
(3LDK)		6,880万円6,505万円11.5万2.1%
230680.72㎡
(3LDK)		4,880万円5,792万円12.7万2.6%
230782.84㎡
(3LDK)		4,700万円5,903万円12.6万2.6%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
240193.86㎡
(3LDK)		6,550万円6,449万円11.7万2.2%
240278.06㎡
(3LDK)		4,970万円5,649万円12.8万2.7%
240397.29㎡
(3LDK)		6,860万円6,608万円11.3万2.0%
240487.36㎡
(3LDK)		5,790万円6,134万円12.3万2.4%
240595.06㎡
(3LDK)		6,890万円6,505万円11.5万2.1%
240681.72㎡
(3LDK)		5,060万円5,844万円12.7万2.6%
240785.17㎡
(3LDK)		5,210万円6,023万円12.5万2.5%

25階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
250190.66㎡
(3LDK)		6,180万円6,296万円12.0万2.3%
250278.06㎡
(3LDK)		4,980万円5,649万円12.8万2.7%
2503102.08㎡
(3LDK)		8,450万円6,820万円10.6万1.9%
250487.74㎡
(3LDK)		5,970万円6,153万円12.3万2.4%
250595.06㎡
(3LDK)		6,910万円6,505万円11.5万2.1%
250678.89㎡
(3LDK)		4,470万円5,694万円12.8万2.7%
250782.84㎡
(3LDK)		4,720万円5,903万円12.6万2.6%

26階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
260190.66㎡
(3LDK)		6,150万円6,296万円12.0万2.3%
260287.40㎡
(3LDK)		6,440万円6,136万円12.3万2.4%
260397.29㎡
(3LDK)		6,890万円6,608万円11.3万2.0%
260491.73㎡
(3LDK)		6,820万円6,348万円11.9万2.2%
260595.06㎡
(3LDK)		6,920万円6,505万円11.5万2.1%
260680.72㎡
(3LDK)		4,920万円5,792万円12.7万2.6%
260785.38㎡
(3LDK)		5,190万円6,034万円12.4万2.5%

27階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
270182.94㎡
(3LDK)		5,280万円5,908万円12.6万2.6%
270278.06㎡
(3LDK)		5,010万円5,649万円12.8万2.7%
270397.29㎡
(3LDK)		6,910万円6,608万円11.3万2.0%
270487.74㎡
(3LDK)		6,000万円6,153万円12.3万2.4%
270595.06㎡
(3LDK)		6,940万円6,505万円11.5万2.1%
270680.72㎡
(3LDK)		4,880万円5,792万円12.7万2.6%

28階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
280189.62㎡
(3LDK)		6,500万円6,246万円12.1万2.3%
2802134.34㎡
(3LDK)		1億4,350万円7,973万円3.0万0.5%
280397.52㎡
(3LDK)		8,200万円6,618万円11.2万2.0%
2804139.69㎡
(3LDK)		1億4,050万円8,117万円1.2万0.2%
280781.53㎡
(3LDK)		5,250万円5,834万円12.7万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTHE RIVER PLACEGARDEN COURTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTHE RIVER PLACEGARDEN COURTの価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

THE RIVER PLACEGARDEN COURTの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

THE RIVER PLACEGARDEN COURTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m THE RIVER PLACECENTER COURT
東京都 大田区 下丸子 4丁目 		下丸子駅
徒歩9分 		28階建
410部屋 		RC造 2004年
0m THE RIVER PLACEEAST TOWER
東京都 大田区 下丸子 4丁目 		下丸子駅
徒歩9分 		28階建
552部屋 		RC造 2004年
0m THE RIVER PLACESOUTH TOWER
東京都 大田区 下丸子 4丁目 		下丸子駅
徒歩9分 		28階建
552部屋 		RC造 2004年
2m THE RIVER PLACEWEST TOWER
東京都 大田区 下丸子 4丁目21-12 		下丸子駅
徒歩7分 		28階建
552部屋 		RC造 2005年
2m THE RIVER PLACERIVER COURT
東京都 大田区 下丸子 4丁目21-12 		下丸子駅
徒歩7分 		13階建
410部屋 		RC造 2005年
66m ザリバープレイスセンターコート
東京都 大田区 下丸子 4丁目21-12 		下丸子駅
徒歩7分
RC造 2004年
72m ザリバープレイスウエストタワー
東京都 大田区 下丸子 4丁目21-16 		下丸子駅
徒歩7分 		28階建
RC造 2005年
75m ザリバープレイスガーデンコート
東京都 大田区 下丸子 4丁目21-11 		下丸子駅
徒歩7分 		13階建
RC造 2005年
87m ザリバープレイスリバーコート
東京都 大田区 下丸子 4丁目21-17 		下丸子駅
徒歩7分 		13階建
RC造 2005年
111m ザリバープレイスイーストタワー
東京都 大田区 下丸子 4丁目21-14 		下丸子駅
徒歩10分
RC造 2004年
131m ザリバープレイスサウスタワー
東京都 大田区 下丸子 4丁目21-15 		下丸子駅
徒歩7分
RC造 2004年
262m タマリバーハイツ
東京都 大田区 下丸子 4丁目20-14 		下丸子駅
徒歩7分
RC造 1978年
269m Nーグランデージ
東京都 大田区 下丸子 4丁目19-12 		下丸子駅
徒歩6分 		4階建
RC造 1995年
284m アビタシオン,エムズ2
東京都 大田区 下丸子 4丁目19-5 		下丸子駅
徒歩7分
RC造 2003年
285m アレ・ベルト下丸子
東京都 大田区 下丸子 4丁目18-8 		下丸子駅
徒歩6分 		3階建
RC造 2013年
309m 櫻マンション
東京都 大田区 下丸子 4丁目17-15 		下丸子駅
徒歩5分
RC造 1980年
309m タマハイツ
東京都 大田区 下丸子 4丁目19-1 		下丸子駅
徒歩6分
RC造 1980年
311m アビタシオンエムズ6
東京都 大田区 下丸子 4丁目18-1 		下丸子駅
徒歩5分
RC造 2011年
322m アパートメントハウスzeku
東京都 大田区 下丸子 4丁目17-2 		下丸子駅
徒歩6分 		5階建
RC造 2007年
324m パークハウス多摩川南参番館
東京都 大田区 下丸子 4丁目26-3 		鵜の木駅
徒歩6分 		23階建
RC造 1994年
346m 岡野ビューハイツ
東京都 大田区 下丸子 4丁目17-10 		下丸子駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1995年
372m ほうれん荘
東京都 大田区 下丸子 4丁目10-18 		下丸子駅
徒歩7分
RC造 1987年
372m ルーブル鵜の木
東京都 大田区 下丸子 4丁目10-18 		鵜の木駅
徒歩7分 		4階建
RC造 1987年
374m カーサ・ベルデ
東京都 大田区 下丸子 4丁目16-6 		下丸子駅
徒歩4分 		3階建
RC造 1989年
375m Uフラッツ多摩川
東京都 大田区 下丸子 4丁目16-13 		下丸子駅
徒歩5分
RC造 1995年
403m パインクレスト
東京都 大田区 下丸子 4丁目15-2 		下丸子駅
徒歩3分 		4階建
RC造 1996年
420m BalmyBreeze
東京都 大田区 下丸子 4丁目12-24 		下丸子駅
徒歩4分 		3階建
RC造 2003年
425m レジデンス明豊
東京都 大田区 下丸子 4丁目6-4 		下丸子駅
徒歩5分
RC造 1990年
426m XEBEC下丸子
東京都 大田区 下丸子 3丁目25-4 		下丸子駅
徒歩5分
RC造 2015年
435m アビタシオンエムズ5
東京都 大田区 下丸子 4丁目6-19 		下丸子駅
徒歩5分
RC造 2009年
461m 芙蓉マンション
東京都 大田区 下丸子 4丁目7-3 		下丸子駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1969年
461m 三桂マンション
東京都 大田区 下丸子 4丁目5-1 		下丸子駅
徒歩3分 		3階建
RC造 2002年
492m ラークレジデンス
東京都 大田区 下丸子 4丁目3-18 		下丸子駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1990年
536m ヴィラ恵
東京都 大田区 下丸子 3丁目8-4 		下丸子駅
徒歩2分
RC造 1988年
580m プレール・ドゥーク下丸子
東京都 大田区 下丸子 4丁目1-10 		下丸子駅
徒歩4分 		5階建
45部屋 		RC造 2012年
584m サンパレスミカド
東京都 大田区 下丸子 4丁目1-10 		下丸子駅
徒歩3分
RC造 1984年
586m サニーコート下丸子
東京都 大田区 下丸子 4丁目1-11 		下丸子駅
徒歩3分 		4階建
19部屋 		RC造 2004年
604m グリーンハーベン
東京都 大田区 下丸子 4丁目1-3 		鵜の木駅
徒歩4分 		4階建
RC造 1999年
610m エスポワール平川
東京都 大田区 下丸子 3丁目16-4 		下丸子駅
徒歩2分 		4階建
RC造 1996年
613m 高橋ビル
東京都 大田区 下丸子 3丁目9-4 		下丸子駅
徒歩1分
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。