THE CONOE 代官山(東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目)の価格相場は 187万円/㎡ (坪単価 619万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1303号室 (155㎡) の 40,150 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.8%)、最も低い部屋は 202号室 (30.4㎡) の 4,937 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.6%)です。

THE CONOE 代官山 価格相場・家賃相場
187 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,475 円/㎡
(平均値)
8.9 年
1.0 円/㎡
代官山駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

THE CONOE 代官山の価格相場情報

物件の詳細情報

THE CONOE 代官山の物件詳細は以下の通りです。

物件名THE CONOE 代官山
住所東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数109部屋
階数14階
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社アパコミュニティ(株)
駐車場有
備考共用施設：駐車場あり、コンシェルジュ、管理人常駐、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東急  東急東横線  代官山駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

THE CONOE 代官山(14フロア、91戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10189.65㎡
(3LDK)		9,290万円18,680万円40.4万2.6%
10258.15㎡
(2LDK)		6,190万円10,701万円26.0万2.9%
10669.26㎡
(2LDK)		7,790万円13,340万円31.0万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20142.40㎡
(1LDK)		6,090万円7,286万円18.9万3.1%
20230.37㎡
(1LDK)		6,300万円4,937万円13.5万3.3%
20340.69㎡
(1LDK)		6,000万円6,939万円18.1万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30156.19㎡
(2LDK)		1億700万円10,255万円25.1万2.9%
30234.62㎡
(1LDK)		5,890万円5,741万円15.4万3.2%
30360.18㎡
(2LDK)		1億800万円11,169万円26.9万2.9%
30555.99㎡
(1LDK)		9,500万円10,210万円25.0万2.9%
30663.37㎡
(2LDK)		1億500万円11,917万円28.4万2.9%
30741.34㎡
(1R)		6,200万円7,070万円18.4万3.1%
31031.44㎡
(1K)		6,200万円5,137万円14.0万3.3%
31131.37㎡
(1DK)		5,050万円5,124万円13.9万3.3%
31265.82㎡
(2LDK)		1億500万円12,502万円29.5万2.8%
31338.22㎡
(1DK)		6,150万円6,445万円17.0万3.2%
31537.29㎡
(1DK)		5,930万円6,261万円16.6万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40188.63㎡
(3LDK)		1億9,500万円18,397万円39.9万2.6%
40260.50㎡
(2LDK)		9,950万円11,243万円27.1万2.9%
40373.41㎡
(2LDK)		1億2,800万円14,375万円32.9万2.7%
40559.40㎡
(1LDK)		9,900万円10,988万円26.6万2.9%
40651.99㎡
(2LDK)		9,050万円9,320万円23.2万3.0%
41031.44㎡
(1K)		6,400万円5,137万円14.0万3.3%
41131.37㎡
(1DK)		5,150万円5,124万円13.9万3.3%
41265.82㎡
(2LDK)		1億1,600万円12,502万円29.5万2.8%
41537.29㎡
(1DK)		6,050万円6,261万円16.6万3.2%
41632.44㎡
(1DK)		5,150万円5,325万円14.4万3.2%
41751.88㎡
(1LDK)		8,200万円9,296万円23.2万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50173.22㎡
(3LDK)		1億5,750万円14,327万円32.8万2.8%
50260.50㎡
(2LDK)		1億150万円11,243万円27.1万2.9%
50559.40㎡
(1LDK)		1億10,988万円26.6万2.9%
50651.99㎡
(2LDK)		9,900万円9,320万円23.2万3.0%
50753.59㎡
(2LDK)		9,300万円9,673万円23.9万3.0%
51031.44㎡
(1K)		5,390万円5,137万円14.0万3.3%
51265.82㎡
(2LDK)		1億900万円12,502万円29.5万2.8%
51338.22㎡
(1DK)		6,290万円6,445万円17.0万3.2%
51632.44㎡
(1DK)		5,250万円5,325万円14.4万3.2%
51751.88㎡
(1LDK)		8,300万円9,296万円23.2万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60176.03㎡
(3LDK)		1億9,000万円15,042万円34.1万2.7%
60231.74㎡
(1DK)		6,500万円5,193万円14.1万3.3%
60373.41㎡
(2LDK)		1億2,550万円14,375万円32.9万2.7%
60753.59㎡
(2LDK)		9,600万円9,673万円23.9万3.0%
61131.37㎡
(1DK)		5,450万円5,124万円13.9万3.3%
61537.29㎡
(1DK)		6,800万円6,261万円16.6万3.2%
61751.88㎡
(1LDK)		8,400万円9,296万円23.2万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70190.71㎡
(2LDK)		2億3,000万円18,975万円40.9万2.6%
70374.59㎡
(2LDK)		1億2,750万円14,674万円33.5万2.7%
70559.40㎡
(1LDK)		1億500万円10,988万円26.6万2.9%
70753.59㎡
(2LDK)		9,800万円9,673万円23.9万3.0%
70876.72㎡
(3LDK)		1億3,950万円15,219万円34.4万2.7%
71031.44㎡
(1K)		5,500万円5,137万円14.0万3.3%
71131.37㎡
(1DK)		5,550万円5,124万円13.9万3.3%
71265.82㎡
(2LDK)		1億1,800万円12,502万円29.5万2.8%
71338.22㎡
(1DK)		6,700万円6,445万円17.0万3.2%
71537.29㎡
(1DK)		6,900万円6,261万円16.6万3.2%
71632.44㎡
(1DK)		5,550万円5,325万円14.4万3.2%
71751.88㎡
(1LDK)		8,600万円9,296万円23.2万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80186.93㎡
(2LDK)		2億4,000万円17,930万円39.1万2.6%
80290.22㎡
(3LDK)		1億9,500万円18,838万円40.6万2.6%
80361.94㎡
(2LDK)		1億1,990万円11,580万円27.7万2.9%
80580.44㎡
(3LDK)		1億6,850万円16,188万円36.1万2.7%
80769.36㎡
(3LDK)		1億2,150万円13,365万円31.1万2.8%
80876.72㎡
(3LDK)		1億3,950万円15,219万円34.4万2.7%
81085.82㎡
(3LDK)		1億7,000万円17,628万円38.6万2.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90363.68㎡
(2LDK)		1億2,800万円11,991万円28.5万2.9%
90580.14㎡
(3LDK)		1億7,000万円16,109万円36.0万2.7%
90656.29㎡
(2LDK)		1億1,000万円10,278万円25.2万2.9%
90769.36㎡
(3LDK)		1億2,400万円13,365万円31.1万2.8%
90876.72㎡
(3LDK)		1億3,750万円15,219万円34.4万2.7%
91085.82㎡
(3LDK)		1億6,250万円17,628万円38.6万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100670.67㎡
(3LDK)		1億3,500万円13,689万円31.7万2.8%
100769.36㎡
(3LDK)		1億3,000万円13,365万円31.1万2.8%
100876.72㎡
(3LDK)		1億3,900万円15,219万円34.4万2.7%
101085.82㎡
(3LDK)		1億6,400万円17,628万円38.6万2.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110670.67㎡
(3LDK)		1億3,650万円13,689万円31.7万2.8%
110769.36㎡
(3LDK)		1億2,800万円13,365万円31.1万2.8%
110876.72㎡
(3LDK)		1億4,050万円15,219万円34.4万2.7%
111085.82㎡
(3LDK)		1億7,300万円17,628万円38.6万2.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120185.10㎡
(3LDK)		2億5,000万円17,433万円38.3万2.6%
120263.96㎡
(2LDK)		1億2,600万円12,057万円28.6万2.8%
120670.67㎡
(3LDK)		1億3,800万円13,689万円31.7万2.8%
120769.36㎡
(3LDK)		1億3,000万円13,365万円31.1万2.8%
120876.72㎡
(3LDK)		1億4,500万円15,219万円34.4万2.7%
121085.82㎡
(3LDK)		1億6,850万円17,628万円38.6万2.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130275.73㎡
(3LDK)		1億9,800万円14,965万円34.0万2.7%
1303155.07㎡
(3LDK)		4億5,500万円40,150万円70.9万2.1%
130769.36㎡
(3LDK)		1億3,000万円13,365万円31.1万2.8%
130876.72㎡
(3LDK)		1億4,500万円15,219万円34.4万2.7%
131085.82㎡
(3LDK)		1億6,850万円17,628万円38.6万2.6%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140275.73㎡
(3LDK)		1億9,800万円14,965万円34.0万2.7%
1403155.07㎡
(3LDK)		4億5,500万円40,150万円70.9万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTHE CONOE 代官山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTHE CONOE 代官山の価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

THE CONOE 代官山の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

THE CONOE 代官山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 東急アパートメント代官山タワー
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目35-11 		代官山駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1971年
65m Gビル代官山01
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目35-17 		代官山駅
徒歩1分
RC造 1991年
91m 代官山ファースト
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目34-28 		代官山駅
徒歩1分
RC造 1989年
100m ヒルズ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目34-15 		代官山駅
徒歩3分 		14階建
RC造 1985年
115m 蒲公庵
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目34-4 		代官山駅
徒歩1分 		4階建
RC造 1994年
128m COLLIN代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-25 		代官山駅
徒歩3分 		8階建
RC造 2007年
131m COLLINE代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-25 		代官山駅
徒歩2分
RC造 2005年
144m 代官山フラッツ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-33 		代官山駅
徒歩1分
RC造 1980年
147m 代官山ローヤルコーポ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-31 		代官山駅
徒歩1分
RC造 1977年
155m ダイカンヤマMB
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-36 		代官山駅
徒歩2分
RC造 1998年
155m ザ・パークハウス代官山レジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-14 		代官山駅
徒歩2分 		13階建
29部屋 		RC造 2013年
160m 代官山Saikanebldg
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-14 		代官山駅
徒歩7分
RC造 1999年
173m ジョワレ代官山第26吉田ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目21-1 		代官山駅
徒歩2分
RC造 1979年
203m ヒルクレスト代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目32-26 		代官山駅
徒歩1分
RC造 1990年
209m 代官山風の館
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目32-29 		代官山駅
徒歩2分
RC造 1979年
222m 高崎ハウス
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目32-3 		代官山駅
徒歩2分
RC造 1989年
230m グリーンマンション
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-14 		代官山駅
徒歩3分 		6階建
RC造 1968年
251m 恵比寿西マンション
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-11 		代官山駅
徒歩4分
RC造 2004年
256m アルス代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-16 		代官山駅
徒歩2分
RC造 1984年
270m 代官山ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-17 		代官山駅
徒歩2分 		7階建
22部屋 		RC造 1966年
273m ヒルコート代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-8 		代官山駅
徒歩2分
RC造 1984年
275m 代官山ドエル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目25-10 		代官山駅
徒歩3分
RC造 2005年
284m Coted'or代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目24-11 		代官山駅
徒歩3分
RC造 2000年
285m 高倉第7マンション
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-18 		代官山駅
徒歩3分
RC造 2005年
305m 中山マンション
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目24-14 		代官山駅
徒歩5分 		4階建
8部屋 		RC造 1969年
306m 代官山コートヒルズ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-4 		代官山駅
徒歩4分 		4階建
RC造 2012年
309m 内木ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目26-11 		代官山駅
徒歩4分
RC造 2005年
310m 代官山GNビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目22-1 		代官山駅
徒歩4分
RC造 1988年
317m 代官山イルテンポ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目30-10 		代官山駅
徒歩4分
RC造 2003年
321m Passage代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目30-9 		代官山駅
徒歩3分
RC造 2006年
322m ハローレジデンス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目26-7 		恵比寿駅
徒歩6分 		3階建
RC造 1987年
327m アレッシー恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目26-6 		代官山駅
徒歩4分
RC造 1990年
339m レジディア恵比寿2
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目21-7 		代官山駅
徒歩4分
RC造 2006年
343m グリーンヒル代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目30-13 		代官山駅
徒歩4分
RC造 1986年
355m パークサイドアミー
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目27-8 		代官山駅
徒歩4分 		3階建
RC造 1982年
358m ル・ソレイユセットゥ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目21-6 		恵比寿駅
徒歩4分
RC造 2006年
364m 代官山ヒルズ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目28-3 		代官山駅
徒歩3分 		3階建
RC造 1994年
366m エルスタンザ代官山Terrace
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目21-14 		恵比寿駅
徒歩2分
RC造 2005年
369m DAIKANYAMAims
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目30-3 		代官山駅
徒歩4分
RC造 2012年
371m 三友第二マンション
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目27-10 		代官山駅
徒歩5分
RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

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