THE 千代田麹町 TOWER(東京都 千代田区 麹町 3丁目)の価格相場は 193万円/㎡ (坪単価 637万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1203号室 (75.3㎡) の 16,156 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.0%)、最も低い部屋は 1002号室 (41.1㎡) の 7,216 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.0%)です。

THE 千代田麹町 TOWER 価格相場・家賃相場
193 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,488 円/㎡
(平均値)
5.9
1.0 円/㎡
麹町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

THE 千代田麹町 TOWERの価格相場情報

物件の詳細情報

THE 千代田麹町 TOWERの物件詳細は以下の通りです。

物件名THE 千代田麹町 TOWER
住所東京都 千代田区 麹町 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数83部屋
階数23階
用途地域商業地域
管理会社サンヨーホームズコミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、制震、コンシェルジュ、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 麹町駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

THE 千代田麹町 TOWER(13フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.33㎡
(2LDK)
9,790万円11,916万円27.3万2.7%
30241.08㎡
(1LDK)
6,950万円7,216万円18.0万3.0%
30350.90㎡
(1LDK)
8,970万円9,509万円22.7万2.9%
30462.01㎡
(2LDK)
1億660万円12,367万円28.1万2.7%
30553.37㎡
(2LDK)
9,250万円10,120万円23.9万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.33㎡
(2LDK)
9,930万円11,916万円27.3万2.7%
40241.08㎡
(1LDK)
7,080万円7,216万円18.0万3.0%
40350.90㎡
(1LDK)
9,090万円9,509万円22.7万2.9%
40462.01㎡
(2LDK)
1億840万円12,367万円28.1万2.7%
40553.37㎡
(2LDK)
9,380万円10,120万円23.9万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50241.08㎡
(1LDK)
7,190万円7,216万円18.0万3.0%
50350.90㎡
(1LDK)
9,290万円9,509万円22.7万2.9%
50462.01㎡
(2LDK)
1億1,040万円12,367万円28.1万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60241.08㎡
(1LDK)
7,270万円7,216万円18.0万3.0%
60350.90㎡
(1LDK)
9,390万円9,509万円22.7万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70160.33㎡
(2LDK)
1億530万円11,916万円27.3万2.7%
70241.08㎡
(1LDK)
7,430万円7,216万円18.0万3.0%
70553.37㎡
(2LDK)
9,780万円10,120万円23.9万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80241.08㎡
(1LDK)
7,510万円7,216万円18.0万3.0%
80350.90㎡
(1LDK)
9,670万円9,509万円22.7万2.9%
80462.01㎡
(2LDK)
1億1,460万円12,367万円28.1万2.7%
80553.37㎡
(2LDK)
9,890万円10,120万円23.9万2.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90241.08㎡
(1LDK)
7,590万円7,216万円18.0万3.0%
90350.90㎡
(1LDK)
9,870万円9,509万円22.7万2.9%
90462.01㎡
(2LDK)
1億1,690万円12,367万円28.1万2.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100160.33㎡
(2LDK)
1億1,090万円11,916万円27.3万2.7%
100241.08㎡
(1LDK)
7,680万円7,216万円18.0万3.0%
100350.90㎡
(1LDK)
9,960万円9,509万円22.7万2.9%
100462.01㎡
(2LDK)
1億1,790万円12,367万円28.1万2.7%
100553.37㎡
(2LDK)
1億130万円10,120万円23.9万2.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110173.21㎡
(3LDK)
1億4,690万円15,531万円33.8万2.6%
110270.78㎡
(2LDK)
1億4,290万円14,820万円32.5万2.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120173.21㎡
(3LDK)
1億4,890万円15,531万円33.8万2.6%
120375.31㎡
(3LDK)
1億5,990万円16,156万円34.8万2.6%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140270.78㎡
(2LDK)
1億4,990万円14,820万円32.5万2.6%
140453.37㎡
(2LDK)
1億420万円10,120万円23.9万2.8%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150173.21㎡
(3LDK)
1億5,740万円15,531万円33.8万2.6%
150375.31㎡
(3LDK)
1億7,150万円16,156万円34.8万2.6%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
160453.37㎡
(2LDK)
1億550万円10,120万円23.9万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTHE 千代田麹町 TOWERの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千代田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTHE 千代田麹町 TOWERの価格相場、家賃相場は千代田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

THE 千代田麹町 TOWERの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向 千代田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

THE 千代田麹町 TOWERの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m 麹町タワー
東京都 千代田区 麹町 3丁目
麹町駅
徒歩0分
23階建
80部屋
RC造 2018年
42m 麹町3丁目ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目4-1
麹町駅
徒歩1分

RC造 1975年
43m シエルブルー麹町
東京都 千代田区 麹町 3丁目4-3
麹町駅
徒歩1分

RC造 1987年
51m アクセスコウジマチ
東京都 千代田区 麹町 3丁目4-49
麹町駅
徒歩1分

RC造 2000年
81m 麹町スクエアビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目3
麹町駅
徒歩1分

RC造 1989年
82m 麹町三丁目ハウス
東京都 千代田区 麹町 3丁目12-1
麹町駅
徒歩1分
5階建
RC造 1973年
91m 麹町フロントビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目3-6
麹町駅
徒歩1分

RC造 1989年
93m 麹町4丁目ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目3
麹町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1966年
95m エクセル麹町
東京都 千代田区 麹町 3丁目4-6
麹町駅
徒歩1分

RC造 1989年
98m 麹町MSビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目12
麹町駅
徒歩1分
5階建
RC造 1973年
105m トゥガ麹町ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目12-3
麹町駅
徒歩1分

RC造 1978年
106m 麹町本多ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目2-6
麹町駅
徒歩2分

RC造 1982年
122m サンゴビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目5-16
麹町駅
徒歩1分

RC造 1980年
127m 渡辺ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目1-13
麹町駅
徒歩3分

RC造 1979年
140m 一ノ瀬ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目5
麹町駅
徒歩2分

RC造 1974年
145m ジョイビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目5-20
麹町駅
徒歩3分

RC造 1980年
153m 東急ドエルグラフィオ麹町
東京都 千代田区 麹町 3丁目7-24
麹町駅
徒歩2分

RC造 2002年
154m グラフィオ麹町
東京都 千代田区 麹町 3丁目7-24
麹町駅
徒歩2分
8階建
34部屋
RC造 2003年
170m メリーハウス
東京都 千代田区 麹町 3丁目10-6
麹町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1992年
178m D.C.M麹町
東京都 千代田区 麹町 3丁目10
麹町駅
徒歩3分

RC造 2014年
180m 浅野ビル本館
東京都 千代田区 麹町 3丁目7-10
麹町駅
徒歩2分

RC造 1983年
182m 増渕ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目10-8
麹町駅
徒歩3分

RC造 2014年
186m KWレジデンス麹町
東京都 千代田区 麹町 3丁目7-28
半蔵門駅
徒歩4分
15階建
RC造 2006年
191m 神浦麹町ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目10-3
半蔵門駅
徒歩3分

RC造 2005年
191m 麹町311ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目1-1
麹町駅
徒歩2分

RC造 1979年
191m デュオ・スカーラ麹町
東京都 千代田区 麹町 2丁目6-3
麹町駅
徒歩3分
10階建
40部屋
RC造 2003年
195m KWレジデンス半蔵門
東京都 千代田区 麹町 3丁目10-2
麹町駅
徒歩5分
12階建
RC造 2006年
204m 麹町田村ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目12
麹町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
205m FJG本社ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目10
麹町駅
徒歩3分

RC造 2014年
207m サンゴバンビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目7
麹町駅
徒歩4分

RC造 2005年
209m 高木ビル
東京都 千代田区 麹町 2丁目6-3
半蔵門駅
徒歩3分

RC造 1981年
215m 麹町山口ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目7-8
麹町駅
徒歩4分

RC造 2005年
217m 麹町Mビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目12-12
麹町駅
徒歩4分

RC造 1989年
304m 半蔵門ウッドフィールド
東京都 千代田区 麹町 2丁目7-3
半蔵門駅
徒歩1分
7階建
RC造 1971年
352m ほ里っビル
東京都 千代田区 麹町 1丁目3-9
半蔵門駅
徒歩1分

RC造 1978年
383m 麹町MCM
東京都 千代田区 麹町 1丁目5-3
半蔵門駅
徒歩1分
7階建
RC造 2002年
386m ダイアン麹町ビル
東京都 千代田区 麹町 1丁目3
半蔵門駅
徒歩2分
6階建
RC造 1968年
401m DUARES麹町onyx
東京都 千代田区 麹町 5丁目5-3
四ツ谷駅
徒歩6分
9階建
19部屋
RC造 2015年
401m DUARES麹町
東京都 千代田区 麹町 5丁目5-3
四ツ谷駅
徒歩6分
10階建
30部屋
RC造 2013年
406m 半蔵門ハイム
東京都 千代田区 麹町 1丁目8-3
半蔵門駅
徒歩1分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区 $kind_labe人口推移 千代田区における人口推移・動向を調べることができます

千代田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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