TENKOハイツ(東京都 渋谷区 本町 4丁目54-8)の価格相場は 58.9万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『TENKOハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
TENKOハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 15.94㎡ (1R) | - | 939万円 | 5.0万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTENKOハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
TENKOハイツの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本町 中古マンション価格相場 推移・動向
TENKOハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | エスタシオン渋谷 東京都 渋谷区 本町 5丁目15-14 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 55m | 栗原マンション 東京都 中野区 南台 1丁目7-14 | 中野新橋駅 徒歩11分 | | RC造 | 1987年 |
| 67m | SKハイム 東京都 中野区 南台 1丁目7-14 | 中野新橋駅 徒歩11分 | | RC造 | 1989年 |
| 69m | 第8新栄ビル 東京都 中野区 南台 1丁目3-8 | 中野新橋駅 徒歩9分 | | RC造 | 2005年 |
| 96m | 長田アパート 東京都 渋谷区 本町 4丁目46-11 | 西新宿五丁目駅 徒歩8分 | | RC造 | 1989年 |
| 97m | ハイツサンシャイン 東京都 渋谷区 本町 4丁目52-7 | 中野新橋駅 徒歩10分 | | RC造 | 1986年 |
| 102m | ブルーム・マロン 東京都 中野区 南台 1丁目5-6 | 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 2005年 |
| 103m | コーポ中島 東京都 渋谷区 本町 4丁目47-1 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 2015年 |
| 104m | サンハイツ 東京都 中野区 南台 1丁目1-14 | 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | | RC造 | 1986年 |
| 105m | キルトハイツ 東京都 中野区 南台 1丁目8-13 | 中野新橋駅 徒歩10分 | | RC造 | 1990年 |
| 108m | エム・クレア 東京都 渋谷区 本町 4丁目46-2 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 2013年 |
| 110m | クオータービル 東京都 渋谷区 本町 4丁目46-1 | 中野新橋駅 徒歩12分 | | RC造 | 1987年 |
| 112m | TOP初台No.1 東京都 渋谷区 本町 4丁目46-1 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | | RC造 | 1987年 |
| 113m | メゾンオギハラ 東京都 中野区 弥生町 3丁目1-18 | 中野新橋駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1986年 |
| 114m | エクセルコート 東京都 渋谷区 本町 4丁目51-5 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | | RC造 | 1991年 |
| 114m | 中島ビル 東京都 渋谷区 本町 4丁目51-6 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | | RC造 | 1974年 |
| 118m | 菱和パレス西新宿 東京都 中野区 南台 1丁目8-20 | 中野新橋駅 徒歩11分 | | RC造 | 1993年 |
| 119m | 弥生町ビレッジ 東京都 中野区 弥生町 1丁目39-3 | 中野新橋駅 徒歩9分 | | RC造 | 1977年 |
| 122m | LaCaea弥生 東京都 中野区 弥生町 1丁目39-6 | 中野新橋駅 徒歩9分 | | RC造 | 2002年 |
| 123m | グランドメゾン中野南レジデンス 東京都 中野区 南台 1丁目3番1 | 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | 11階建 45部屋 | RC造 | 2016年 |
| 123m | エルグランドイナ2 東京都 中野区 弥生町 3丁目10-2 | 中野新橋駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 2004年 |
| 123m | シャルム大久保 東京都 中野区 弥生町 1丁目39-2 | 中野新橋駅 徒歩9分 | | RC造 | 1982年 |
| 126m | ラ・アトレ西新宿 東京都 渋谷区 本町 4丁目47-8 | 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | 3階建 22部屋 | RC造 | 2010年 |
| 130m | ディアネス 東京都 中野区 弥生町 1丁目39-1 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 2005年 |
| 130m | 栄保プラザ 東京都 中野区 弥生町 1丁目39-1 | 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | | RC造 | 1979年 |
| 131m | ブランシュ 東京都 渋谷区 本町 5丁目14-10 | 西新宿五丁目駅 徒歩11分 | | RC造 | 2015年 |
| 132m | エルグランドイナ 東京都 中野区 弥生町 3丁目9-4 | 中野新橋駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 2004年 |
| 135m | コーポ大谷 東京都 中野区 弥生町 3丁目11-7 | 中野新橋駅 徒歩9分 | | RC造 | 1983年 |
| 136m | フローレスハイム 東京都 中野区 弥生町 1丁目39-9 | 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | | RC造 | 1988年 |
| 137m | キャッスル雅 東京都 渋谷区 本町 4丁目47-3 | 西新宿五丁目駅 徒歩8分 | | RC造 | 1988年 |
| 140m | 中野サンサウス 東京都 中野区 南台 1丁目6-3 | 中野新橋駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 141m | ルタンキャルム 東京都 渋谷区 本町 4丁目47-5 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | | RC造 | 2014年 |
| 141m | ラ・グランジュール 東京都 渋谷区 本町 5丁目22-5 | 中野新橋駅 徒歩9分 | | RC造 | 1998年 |
| 141m | ルピネス弥生 東京都 中野区 弥生町 3丁目11-2 | 中野新橋駅 徒歩9分 | | RC造 | 2001年 |
| 146m | 林見ビル 東京都 中野区 弥生町 1丁目38-6 | 中野新橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1977年 |
| 147m | アークビル西新宿 東京都 渋谷区 本町 4丁目50-9 | 西新宿五丁目駅 徒歩8分 | | RC造 | 1996年 |
| 148m | 若草荘 東京都 中野区 弥生町 3丁目11-5 | 中野新橋駅 徒歩4分 | | RC造 | 2008年 |
| 151m | ハイム・エス 東京都 渋谷区 本町 5丁目17-7 | 西新宿五丁目駅 徒歩13分 | | RC造 | 1993年 |
| 151m | ティアラ東栄 東京都 中野区 弥生町 3丁目17-1 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 2001年 |
| 157m | B.G望月 東京都 中野区 弥生町 3丁目10-7 | 中野新橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 1978年 |
本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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